Avocati vs notari in scandalul contractelor de vinzare-cumparare
In Vrancea poate izbucni oricind un scandal intre avocati si notari, dupa ce un avocat din judetul Iasi a creat un precedent legat de incheierea contractelor de vinzare-cumparare. Avocatul iesean Cristian Mosuti a obtinut printr-o hotarire judecatoreasca dreptul de a incheia si autentifica contracte de vinzare-cumparare pentru un imobil, lucru valabil pina acum doar daca era facut de un notar public. "Actele de acest gen implica autoritatea statului, notarii raspund material, si chiar si cu libertatea. In schimb, actele incheiate de avocati pot genera alte litigii, si ajungem tot in instanta, or tocmai asta vrem sa evitam. Noi, ca notari, sintem o instanta in necontencios, daca pot spune asa", a comentat notarul Carmen Struna, purtator de cuvint in cadrul circumscriptiei Focsani a Camerei Notarilor Publici Galati. Avocatul din Iasi a deschis o portita pentru toti avocatii, insa aparatorii vrinceni asteapta ca decizia sa fie definitiva pentru a se putea prevala de ea. "La noi inca nu se incheie contracte in acest fel, ar fi o premiera. De fapt nu e vorba de a incheia in forma autentica, ci doar de a inregistra contractul la cartea funciara. In conditiile in care hotarirea respectiva de la Iasi ramine definitiva, e un inceput de drum si poate fi un precedent. Bineinteles ca ne vom folosi de ea", ne-a declarat avocatul Ticu Burca, decanul Baroului Vrancea. Pina la hotarirea judecatoreasca obtinuta de avocatul din Iasi, avocatii puteau doar sa intocmeasca un act sub semnatura privata, iar autentificarea contractului se facea doar dupa ce era rescris de un notar public. Astfel, avocatul putea doar certifica data incheierii contractului si identifica partile, fara insa a avea posibilitatea de a-l autentifica. "In baza legii, avocatii certifica care sint partile, si oricare dintre acestea se putea duce la notar. O data cu aceasta hotarire responsabilitatea avocatilor este cu mult mai mare", a specificat avocatul Adrian Ploscaru. In acest moment se pune problema ca avocatii, spre deosebire de notari, nu percep taxe raportate la valoarea de piata a imobilului, ci doar un onorariu negociabil, fapt care ar putea genera un scandal intre cele doua profesii. Cu toate acestea, notarii sustin ca de fapt preturile scazute ar fi doar de fatada. "Vinzatorul va descoperi ulterior ca va fi obligat la plata impozitului pe venitul obtinut din tranzactiile imobiliare de 2 sau chiar 3 la suta, iar cumparatorul va plati taxa de timbru de 10 la suta din valoarea tranzactiei, la care se adauga onorariul avocatului si TVA-ul, iar ulterior va descoperi ca nu e scapat nici de plata tarifului pentru serviciile furnizate de Agentia Nationala de Cadastru si Publicitate Imobiliara, la valoarea imobilului", ne-a mai spus notarul Carmen Struna. (Nicoleta CRISTEA)
Anunțuri ZdV Premium
Anunțuri ZdV Premium
Comentarii: 4
Adaugă comentariu
, acum 739399 zile, 6 ore, 58 minute, 33 secunde
, acum 739399 zile, 6 ore, 58 minute, 33 secunde
, acum 739399 zile, 6 ore, 58 minute, 33 secunde
, acum 739399 zile, 6 ore, 58 minute, 33 secunde 
