Ultima oră

Avocati vs notari in scandalul contractelor de vinzare-cumparare

Nicoleta Cristea
7 aug 2008 711 vizualizări
Dupa ce un avocat din Iasi a reusit sa intabuleze un contract de vinzare cumparare, avocatii spera ca noua modalitate de autentificare se va generaliza u notarii sustin insa ca apelind la metoda clasica, vinzatorii si cumparatorii sint feriti de eventualele procese

In Vrancea poate izbucni oricind un scandal intre avocati si notari, dupa ce un avocat din judetul Iasi a creat un precedent legat de incheierea contractelor de vinzare-cumparare. Avocatul iesean Cristian Mosuti a obtinut printr-o hotarire judecatoreasca dreptul de a incheia si autentifica contracte de vinzare-cumparare pentru un imobil, lucru valabil pina acum doar daca era facut de un notar public. "Actele de acest gen implica autoritatea statului, notarii raspund material, si chiar si cu libertatea. In schimb, actele incheiate de avocati pot genera alte litigii, si ajungem tot in instanta, or tocmai asta vrem sa evitam. Noi, ca notari, sintem o instanta in necontencios, daca pot spune asa", a comentat notarul Carmen Struna, purtator de cuvint in cadrul circumscriptiei Focsani a Camerei Notarilor Publici Galati. Avocatul din Iasi a deschis o portita pentru toti avocatii, insa aparatorii vrinceni asteapta ca decizia sa fie definitiva pentru a se putea prevala de ea. "La noi inca nu se incheie contracte in acest fel, ar fi o premiera. De fapt nu e vorba de a incheia in forma autentica, ci doar de a inregistra contractul la cartea funciara. In conditiile in care hotarirea respectiva de la Iasi ramine definitiva, e un inceput de drum si poate fi un precedent. Bineinteles ca ne vom folosi de ea", ne-a declarat avocatul Ticu Burca, decanul Baroului Vrancea. Pina la hotarirea judecatoreasca obtinuta de avocatul din Iasi, avocatii puteau doar sa intocmeasca un act sub semnatura privata, iar autentificarea contractului se facea doar dupa ce era rescris de un notar public. Astfel, avocatul putea doar certifica data incheierii contractului si identifica partile, fara insa a avea posibilitatea de a-l autentifica. "In baza legii, avocatii certifica care sint partile, si oricare dintre acestea se putea duce la notar. O data cu aceasta hotarire responsabilitatea avocatilor este cu mult mai mare", a specificat avocatul Adrian Ploscaru. In acest moment se pune problema ca avocatii, spre deosebire de notari, nu percep taxe raportate la valoarea de piata a imobilului, ci doar un onorariu negociabil, fapt care ar putea genera un scandal intre cele doua profesii. Cu toate acestea, notarii sustin ca de fapt preturile scazute ar fi doar de fatada. "Vinzatorul va descoperi ulterior ca va fi obligat la plata impozitului pe venitul obtinut din tranzactiile imobiliare de 2 sau chiar 3 la suta, iar cumparatorul va plati taxa de timbru de 10 la suta din valoarea tranzactiei, la care se adauga onorariul avocatului si TVA-ul, iar ulterior va descoperi ca nu e scapat nici de plata tarifului pentru serviciile furnizate de Agentia Nationala de Cadastru si Publicitate Imobiliara, la valoarea imobilului", ne-a mai spus notarul Carmen Struna. (Nicoleta CRISTEA)


În lipsa unui acord scris din partea Ziarului de Vrancea, puteţi prelua maxim 500 de caractere din acest articol dacă precizaţi sursa şi inseraţi vizibil link-ul articolului: #insertcurrentlinkhere

Ziarul de Vrancea  nu este responsabil juridic pentru conţinutul textelor din comentariile de mai jos. Responsabilitatea pentru mesajele dumneavoastra vă revine în exclusivitate.

Comentarii: 4

Adaugă comentariu
, acum 737019 zile, 17 ore, 22 minute, 50 secunde
Nesimtirea castei notarilor este maxima, isi lasa deja posturile mostenire de la generatie la generatie. Spagile pentru a intra intre ei sunt imense iar pentru o stampila si semnatura isi iau si zeci citeste integral
, acum 737019 zile, 17 ore, 22 minute, 50 secunde
Aoleoooo...! d. Struna, ia dati-ne si noua cateva exemple de noatri care raspund material , asa mai consistent...sau casta voastra nu greseste niciodata , asemeni cetelor ingeresti, cei fara de citeste integral
, acum 737019 zile, 17 ore, 22 minute, 50 secunde
ce este extrem de dureros că pătrund în această castă odraslele notarilor sau rudele lor care au trecut prin facultate precum "gâsca prin apă" şi ocupă citeste integral
, acum 737019 zile, 17 ore, 22 minute, 50 secunde
huoooooooooo!!!
Trebuie să fii autentificat pentru a putea posta un comentariu.
Ziarul de Vrancea doreste ca acest site sa fie un spatiu al discutiilor civilizate, al comentariilor de bun simt. Din acest motiv, cei care posteaza comentarii la articole trebuie sa respecte urmatoarele reguli:
1. Sa se refere doar la articolul la care posteaza comentarii.
2. Sa foloseasca un limbaj civilizat, fara injurii, calomnii, comentarii antisemite, xenofobe sau rasiste.
3. Sunt interzise atacurile la adresa autorilor, daca acestea nu au legatura cu textul.
4. Username-ul sa nu fie nume de personalitati ale vietii publice sau parodieri ale acestora.
Autorul unui articol poate fi criticat pentru eventuale greseli, incoerenta, lipsa de documentare etc.
Nerespectarea regulilor mentionate mai sus va duce la stergerea comentariilor, fara avertisment si fara explicatii.
Abaterile repetate vor avea drept consecinta interdictia accesului la aceasta facilitate a site-ului.