Romanul mediu poate obtine un credit maxim de 57.000 euro pentru casa
Romanii pot obtine de banci aproximativ 57.000 de euro pentru achizitionarea de locuinte potrivit unui studiu realizat de compania de audit si consultanta in piata imobiliara Real Time. "Puterea de cumparare a romanilor este scazuta. Pe baza unui salariu mediu, de exemplu, in Bucuresti, un roman nu poate obtine mai mult de 57.000 de euro, probabil si de aceea prima casa se invirte in jurul a 60.000 de euro. Dezvoltatorii trebuie sa construiasca pentru acest buget" a declarat ieri in cadrul conferintei TiMOn, managing partner Real Time, Ion Catutoiu. Referindu-se la programul "Prima casa", acesta a spus ca este un instrument electoral agreat cu greu de banci, inselator pentru dezvoltatori si o iluzie pentru cumparatori. "Bancile evalueaza propritatile la un nivel scazut deoarece nu isi mai doresc active toxice in portofoliu, doresc clienti cu bonitate cit mai mare. Dezvoltatorii antecontracteaza apartamente catre posibili cumparatori anticipind o revenire a pietei cu riscul neacordarii creditelor si subevaluarii apartamentelor" a spus Catutoiu. Acesta a mai subliniat ca numarul dintre unitatile locative nou construite si cele cu o vechime de 40 de ani este foarte mare. Referindu-se la apartamentele vechi, Catutoiu a spus ca singura certitudine a programului guvernamental este majorarea preturilor de listare a acestora. "Preturile de listare intr-o piata in care nu exista un numar relevant de tranzactii sint inselatoare. Trebuie facuta diferenta intre valoare de piata si valoarea de prezentare. Aici apar cele mai mari probleme de evaluare, metoda comparatiei pentru determinarea valorii de piata suferind din cauza lipsei de tranzactii" a mai declarat managing partner Real Time. Acesta a subliniat ca preturile la apartamentele vechi nu vor mai inregistra scaderi. Peste 70% din cele 70 de firme expozante la Tirgul Imobiliar National (TiMOn) din Piata Constitutiei vor avea locuinte finalizate sau cu finalizare pina la sfirsitul anului, au declarat miercuri organizatorii tirgului. "Piata imobiliara a ajuns in situatia in care cumparatorii decid trendul. In aceasta toamna, doar proiectele finalizate sau foarte aproape de finalizare se vor vinde, pentru ca oamenii nu mai cumpara iluzii si cei mai multi dintre expozantii tirgului au inteles acest lucru. In premiera la TiMOn, peste 70% dintre expozanti vor avea locuinte finalizate sau cu finalizare pina la sfirsitul anului si vom prezenta sapte proiecte rezidentiale ai caror dezvoltatori au ales sa inceapa vinzarile de-abia acum, cind blocurile sint complet sau foarte aproape de finalizare", au declarat reprezentantii companiei Ad Media Consulta.
Anunțuri ZdV Premium
În categoria Național
