Terenurile agricole se vand ca şi pană acum
Cu toate că Legea 17/2014, privind vanzarea terenurilor agricole din extravilan, a intrat în vigoare în această primăvară, terenurile se vand potrivit Codului Civil, ca şi pană acum. Motivul este faptul că legea nu are încă norme metodologice aprobate de legiuitor. “Acum se poate face vanzarea – cumpărarea în baza Codului Civil deoarece nu au apărut normele la Legea 17/2014. Notarii au primit de la Camera Notarilor o decizie în acest sens, pe care trebuie să şi-o însuşească. A fost o situaţie la Vîrteşcoiu cand o suprafaţă de vie de 7.000 mp nu s-a putut vinde deoarece nu a vrut notarul”, ne-a declarat Toader Manole, preşedintele Comitetului de Analiză a Strategiilor de Dezvoltare Zonală, organism care s-a întrunit în şedinţă la sfarşitul acestei săptămani pentru a discuta despre situaţia agriculturii. Membrii comitetului au arătat că sunt probleme în zonele necolectivizate de la munte, unde oamenii nu au titluri de proprietate pe terenurile pe care le stăpanesc. “Avem un plan parcelar la primărie, dar nu mai corespunde. Nu s-a înţeles că pentru zona necolectivizată este nevoie de un cadastru funciar.”, a spus primarul din comuna Vidra, Nică Micu. Acesta a arătat că au fost cazuri de persoane care şi-au vandut terenurile, iar cand au mers la Agenţia de Plăţi şi Intervenţii în Agricultură (APIA) s-a constatat că suprafeţele din acte nu corespund cu cele înregistrate acolo. “S-a măsurat cu ruleta şi se vinde cu aparatul. Nu s-a lucrat cu fracţiuni, s-au rotunjit suprafeţele.”, a arătat la randul său Vasile Vatră, primarul comunei Gugeşti.
Cum cumpără terenurile potrivit noii legi
Pe 11 aprilie 2013, a intrat în vigoare Legea vanzării terenurilor din extravilanul localităţilor, la o lună după ce a fost publicată în Monitorul Oficial. Chiar dacă legea este în vigoare, modul de aplicare nu este aprobat. Ministerul Agriculturii şi Dezvoltării Rurale a publicat doar un proiect de ordin privind aprobarea normelor metodologice de aplicare a Legii 17/2014. Normele trebuie să stabilească în mod clar cum se aplică legea, pentru a nu exista interpretări, mai ales că exercitarea dreptului de preemţiune poate da naştere la confuzii. La nivel local, Direcţia Agricolă este cea care trebuie să verifice modul în care de vand terenurile. Atribuţiile acesteia constau în înregistrarea şi verificarea dosarelor transmise de către primării, publicarea pe site-ul instituţiei a ofertei de vanzare, organizarea şi gestionarea unui registru judeţean special de evidenţă a ofertelor de vanzare a terenurilor, înregistrarea şi verificarea dosarului transmis de către primării, lista preemtorilor, precum şi copiile tuturor proceslor verbale privind derularea fiecărei etape procedurale de selecţie, prin care se consemnează în detaliu activităţile şi acţiunile desfăşurate. Direcţiile agricole emit avizul final necesar înstrăinării terenurilor, care se publică şi pe site-ul instituţiei. Tot Direcţia Agricolă ar trebui să gestioneze baza de date a circulaţiei terenurilor agricole, pe bază de protocol de colaborare încheiat cu Agenţia de Cadastru şi Publicitate Imobiliară. Legea 17/2014 prevede că după afişarea ofertei de vanzare îşi pot manifesta de dreptul de preemţiune coproprietarii, arendaşii, vecinii, precum şi statul roman. Dacă în termenul de 30 de zile niciunul dintre preemtori nu vrea să cumpere terenul, vanzarea acestuia este liberă la preţul cerut în oferta de vanzare. (Mihai BOICU)
Anunțuri ZdV Premium
Anunțuri ZdV Premium
Comentarii: 1
Adaugă comentariu
malinoiu cristi, acum 3638 zile, 1 ora, 51 minute, 46 secunde 
