Viața satului

Terenurile agricole se vand ca şi pană acum

Mihai Boicu
10 mai 2014 2564 vizualizări
Notarii întocmesc actele de vanzare-cumpărare a terenurilor pe baza Codului Civil întrucat Legea privind vanzarea terenurilor agricole din extravilan nu are norme de aplicare

Cu toate că Legea 17/2014, privind vanzarea terenurilor agricole din extravilan, a intrat în vigoare în această primăvară, terenurile se vand potrivit Codului Civil, ca şi pană acum. Motivul este faptul că legea nu are încă norme metodologice aprobate de legiuitor. “Acum se poate face vanzarea – cumpărarea în baza Codului Civil deoarece nu au apărut normele la Legea 17/2014. Notarii au primit de la Camera Notarilor o decizie în acest sens, pe care trebuie să şi-o însuşească. A fost o situaţie la Vîrteşcoiu cand o suprafaţă de vie de 7.000 mp nu s-a putut vinde deoarece nu a vrut notarul”, ne-a declarat Toader Manole, preşedintele Comitetului de Analiză a Strategiilor de Dezvoltare Zonală, organism care s-a întrunit în şedinţă la sfarşitul acestei săptămani pentru a discuta despre situaţia agriculturii. Membrii comitetului au arătat că sunt probleme în zonele necolectivizate de la munte, unde oamenii nu au titluri de proprietate pe terenurile pe care le stăpanesc. “Avem un plan parcelar la primărie, dar nu mai corespunde. Nu s-a înţeles că pentru zona necolectivizată este nevoie de un cadastru funciar.”, a spus primarul din comuna Vidra, Nică Micu. Acesta a arătat că au fost cazuri de persoane care şi-au vandut terenurile, iar cand au mers la Agenţia de Plăţi şi Intervenţii în Agricultură (APIA) s-a constatat că suprafeţele din acte nu corespund cu cele înregistrate acolo. “S-a măsurat cu ruleta şi se vinde cu aparatul. Nu s-a lucrat cu fracţiuni, s-au rotunjit suprafeţele.”, a arătat la randul său Vasile Vatră, primarul comunei Gugeşti.

Cum cumpără terenurile potrivit noii legi

Pe 11 aprilie 2013, a intrat în vigoare Legea vanzării terenurilor din extravilanul localităţilor, la o lună după ce a fost publicată în Monitorul Oficial. Chiar dacă legea este în vigoare, modul de aplicare nu este aprobat. Ministerul Agriculturii şi Dezvoltării Rurale a publicat doar un proiect de ordin privind aprobarea normelor metodologice de aplicare a Legii 17/2014. Normele trebuie să stabilească în mod clar cum se aplică legea, pentru a nu exista interpretări, mai ales că exercitarea dreptului de preemţiune poate da naştere la  confuzii. La nivel local, Direcţia Agricolă este cea care trebuie să verifice modul în care de vand terenurile. Atribuţiile acesteia constau în înregistrarea şi verificarea dosarelor transmise de către primării, publicarea pe site-ul instituţiei a ofertei de vanzare, organizarea şi gestionarea unui registru judeţean special de evidenţă a ofertelor de vanzare a terenurilor, înregistrarea şi verificarea dosarului transmis de către primării, lista preemtorilor, precum şi copiile tuturor proceslor verbale privind derularea fiecărei etape procedurale de selecţie, prin care se consemnează în detaliu activităţile şi acţiunile desfăşurate. Direcţiile agricole emit avizul final necesar înstrăinării terenurilor, care se publică şi pe site-ul instituţiei. Tot Direcţia Agricolă ar trebui să gestioneze baza de date a circulaţiei terenurilor agricole, pe bază de protocol de colaborare încheiat cu Agenţia de Cadastru şi Publicitate Imobiliară. Legea 17/2014 prevede că după afişarea ofertei de vanzare îşi pot manifesta de dreptul de preemţiune coproprietarii, arendaşii, vecinii, precum şi statul roman. Dacă în termenul de 30 de zile niciunul dintre preemtori nu vrea să cumpere terenul, vanzarea acestuia este liberă la preţul cerut în oferta de vanzare. (Mihai BOICU)


În lipsa unui acord scris din partea Ziarului de Vrancea, puteţi prelua maxim 500 de caractere din acest articol dacă precizaţi sursa şi inseraţi vizibil link-ul articolului: #insertcurrentlinkhere

Ziarul de Vrancea  nu este responsabil juridic pentru conţinutul textelor din comentariile de mai jos. Responsabilitatea pentru mesajele dumneavoastra vă revine în exclusivitate.

Comentarii: 1

Adaugă comentariu
malinoiu cristi, acum 1311 zile, 3 ore, 22 minute, 27 secunde
Deci..exact cum am mai spus si alta data...ce treaba are DIRECTIA AGRICOLA..aceasta structura comunista cu vinzarea terenurilor agricole...saU MA ROG,ALTCEVA..este normal ca omul de rind sa citeste integral
Trebuie să fii autentificat pentru a putea posta un comentariu.
Ziarul de Vrancea doreste ca acest site sa fie un spatiu al discutiilor civilizate, al comentariilor de bun simt. Din acest motiv, cei care posteaza comentarii la articole trebuie sa respecte urmatoarele reguli:
1. Sa se refere doar la articolul la care posteaza comentarii.
2. Sa foloseasca un limbaj civilizat, fara injurii, calomnii, comentarii antisemite, xenofobe sau rasiste.
3. Sunt interzise atacurile la adresa autorilor, daca acestea nu au legatura cu textul.
4. Username-ul sa nu fie nume de personalitati ale vietii publice sau parodieri ale acestora.
Autorul unui articol poate fi criticat pentru eventuale greseli, incoerenta, lipsa de documentare etc.
Nerespectarea regulilor mentionate mai sus va duce la stergerea comentariilor, fara avertisment si fara explicatii.
Abaterile repetate vor avea drept consecinta interdictia accesului la aceasta facilitate a site-ului.