Economic

Majorarea la 140.000 euro a pragului până la care se aplică TVA de 5% la imobile se amână pentru 2022

Ziarul de Vrancea
3 ian 2021 480 vizualizări

 "E adevărat că părea prea frumos: măsura era luată din timp, contribuabili aveau timp să analizeze, să se pregătească, să modifice planurile, cumpărătorii se puteau uita la apartamente sau case ceva mai mari”, arată specialiștii în taxe și impozite

Majorarea la 140.000 euro a pragului până la care se aplică TVA de 5% la imobile se amână pentru 2022, potrivit unei analize a modificărilor fiscale care trebuiau să intre în vigoare începând cu 1 ianuarie 2021 realizată de George Trantea, de la Filip & Company. "Nu aduce anul ce aduce ultimul Monitor Oficial al anului. 1332 din 2020 e ultimul Monitor Oficial al anului 2020. În cadrul lui, Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 226/2020 implementează un proiect pe care nu-l așteptam, nu-l doream, dar îl bănuiam: amână pentru 2022 câteva din măsurile fiscale mult așteptate, printre care majorarea la 140.000 euro a pragului până la care se aplică TVA de 5% la imobile, precum și eliminarea pragului de 30% pentru deductibilitatea creanțelor neîncasate cesionate. Nu e tot proiectul așa rău...Se prelungește și termenul de suspendare a executărilor silite (care implică o somație), a accesoriilor și a prescripției fiscale până în 31 martie 2021", potrivit lui Trantea. El atrage atenția că nu se prelungește și termenul de suspendare a executărilor silite prin poprire, termen care fusese stabilit prin OUG 29/2020 și care a expirat, după diverse prelungiri, de Crăciun - 25 decembrie 2020. "Se prelungește și perioada în care se poate solicita anularea accesoriilor aferente creanțelor principale anterioare lunii martie 2020 (facilitate instituită prin OUG 69/2020). Tehnica legislativă reia logica anterioară - perioadă depunere, decădere, perioadă depunere - deși este inexplicabil de ce se menține perioada de decădere dintre cele două perioade de depunere (dacă s-a depus o cerere după 15.12, dar înainte de 01 ianuarie 2021, cererea va fi respinsă ca tardivă, dar se va putea relua, identic, după 01 ianuarie 2021). Tot până la 31 martie 2021 se prelungește și termenul în care se poate solicita eșalonarea simplificată - OUG 181/2020 - aferentă obligațiilor scadente în 2020, după instituirea stării de urgență. Se amână și alte măsuri (vouchere, obligație case de marcat electronice fiscale) și se clarifică diverse probleme întâmpinate la calculul contribuțiilor și impozitelor aferente indemnizațiilor acordate pentru facilitarea formelor de organizare a muncii la distanță (OUG 30/2020 sau Kurzarbeit)", arată George Trantea. Conform analizei, piața imobiliară se dezvoltase în ultima parte a anului 2020 plecând de la premisa implementării din ianuarie 2021 a majorării pragului aferent TVA de 5% la 140.000. "E adevărat că părea prea frumos: măsura era luată din timp, contribuabili aveau timp să analizeze, să se pregătească, să modifice planurile, cumpărătorii se puteau uita la apartamente sau case ceva mai mari. Dintr-o dată planurile trebuie să se schimbe. Apartamentele sau casele care erau concepute în vederea unei vânzări cu TVA 5% trebuie să țină cont de TVA de 19%. Proiectele care aveau în vedere vânzarea unor imobile sub acest prag trebuie să regândească întregul plan de la zero pentru a ține cont de majorarea prețului cu 20%. Acest lucru implică: adaptări ale proiectelor; identificarea altor cumpărători; soluționarea disputelor cu cei care contractaseră deja având în vedere TVA de 5%. Cu privire la ultimul punct, un rol important îl vor avea și băncile care finanțau aceste achiziții. Majorarea prețului cu 14% îi va face pe mulți cumpărători să nu se mai încadreze în plafonul de finanțare, fiind necesară reorientarea către alte apartamente sau case. Așa cum pandemia ne-a redescoperit importanța clauzelor de forță majoră, schimbările TVA-ului aferent locuințelor ne vor ajuta să redescoperim clauzele ce vizează taxele din antecontractele de vânzare-cumpărare. Să sperăm că surpriza nu va fi foarte neplăcută și nu îi va forța pe cumpărători să achite 14% în plus", spune specialistul.

 

Patru din zece români reușesc să facă economii în pandemie 

u totodată, pentru constituirea unui depozit bancar, trei sferturi dintre clienți preferă interacțiunea directă cu funcționarul bancar (78%)

Aproximativ patru din zece români reușesc să facă economii (39%) în perioada pandemiei, în condițiile în care, înainte de pandemie, într-o lună obișnuită, două treimi dintre respondenți (68%) reușeau să economisească, relevă un studiu realizat de Institutul Român pentru Evaluare și Strategie (IRES), comandat de Asociația Română a Băncilor. Astfel, studiul "Digitalizarea sistemului bancar în percepția românilor" realizat în luna decembrie 2020 mai arată că bărbații și persoanele care locuiesc în mediul urban reușesc în mai mare măsură să economisească în timpul pandemiei. "Dacă ar dispune de o sumă mare de bani și ar dori să economisească, 28% dintre români i-ar investi în educația proprie sau a membrilor familiei, 23% dintre respondenți ar depune banii la bancă, 16% ar avea inițiative antreprenoriale și 10% ar cumpăra valută, restul fiind utilizați în diverse scopuri. Doar 9% dintre respondenți ar ține banii la saltea", susțin autorii studiului. Totodată, pentru constituirea unui depozit bancar, trei sferturi dintre clienți preferă interacțiunea directă cu funcționarul bancar (78%), 14% doresc interacțiune de tip online, pentru 1% dintre români este indiferentă metoda de interacțiune, iar pentru 7% din cei intervievați nu este cazul. Sondajul de opinie a fost realizat în luna decembrie 2020 pe un eșantion de 1.479 respondenți adulți, dintre care 1.158 sunt utilizatori de servicii bancare, eroarea maximă tolerată fiind de Â/- 2,8%. În pofida scăderii ponderii persoanelor care economisesc, pandemia COVID-19 a determinat o accelerare a vitezei de creștere a depozitelor clienților până la 15%, în ritm anual, cu 3-4 puncte procentuale peste nivelul de dinainte de pandemie. Astfel, soldul depozitelor este cifrat la 410 miliarde lei, potrivit datelor la luna noiembrie 2020. "Avansul mai rapid al economisirii în contextul pandemic arată că populația și companiile au văzut sistemul bancar românesc ca pe o centură de siguranță, fiind depozitarul banilor acestora, nu numai un amortizor de șoc al crizei de sănătate prin sprijinul acordat clienților care au întâmpinat probleme de lichiditate și prin finanțările noi acordate", mai arată cercetarea. De asemenea, două treimi din economiile populației și companiilor sunt realizate în moneda națională, restul economiilor fiind constituite în valută. Majoritatea depozitelor sunt constituite pe termene scurte, de sub un an. Aproximativ 61,4% din soldul economiilor din bănci sunt constituite de populație. Studiul mai arată că numărul deponenților la instituțiile de credit participante FGDB se cifrează la 14,9 milioane, din care 13,8 milioane reprezintă deponenți persoane fizice, la finele trimestrului trei al anului trecut. Un deponent care are depozite la mai multe bănci este luat în evidență în statistică de mai multe ori. Plafonul de garantare a depozitelor este de 100.000 euro, echivalent în lei, per deponent per bancă.

 

Alertă privind tentative de fraudare a clienților OLX România

Clienții OLX care pun la vânzare diferite produse pe această platformă trebuie să fie foarte atenți, întrucât au existat în continuare plângeri privind tentative de fraudare, potrivit unui comunicat al CERT-RO, remis, luni, AGERPRES. "Continuă tentativele de fraudare a clienților serviciului OLX România care pun la vânzare diferite produse. Scam-ul funcționează prin folosirea unor site-uri recent lansate, care copiază identitatea vizuală a OLX, astfel încât să pară un serviciu legitim de plată online", se arată în comunicat. Echipa CERT-RO a primit în ultimul timp numeroase notificări cu privire la incidente de securitate cibernetică de tip fraudă, propagate prin intermediul serviciului OLX și prin WhatsApp. Atacatorii contactează un utilizator care a publicat un anunț de vânzare a unui produs pe OLX, se declară interesați de achiziție, apoi susțin că au efectuat plata. Dar, pentru încasarea sumei corespondente ar fi necesară accesarea unui link și introducerea datelor cardului pe care ar trebui virată suma. Desigur, este vorba despre o capcană, atacatorii sistând orice conversație după ce primesc datele de card, iar victimelor li se extrag bani din cont. "Utilizatorii serviciului OLX care pun spre vânzare anumite produse sunt contactați direct de potențiali cumpărători. La scurt timp, folosind un anumit pretext, clientul fals mută conversația de pe OLX pe un alt canal de comunicare, de regulă WhatsApp. De cele mai multe ori, mesajele primite au o exprimare ciudată, deși sunt în limba română. Este un semn că acel text ar putea fi fost tradus cu un instrument disponibil gratis online. Greșelile gramaticale sau repetiția unor termeni în cadrul aceleiași propoziții pot fi astfel de indicii, așa că analizați cu atenție informațiile, înainte de click!", spun reprezentanții CERT-RO. Următorul pas pe care atacatorii îl fac este informarea potențialelor victime că produsul a fost deja achitat. Aceștia generează un link fals unde vânzătorilor li se cer datele cardului, inclusiv codul CVV/CVC, sub pretextul de a fi făcută plata pentru produsul tranzacționat. Din nefericire, acel link duce către o pagină de phishing, prin care infractorii cibernetici încearcă să colecteze datele de card ale utilizatorilor. "Cum ne dăm seama de acest lucru? Deși acea pagină web folosește identitatea vizuală a brandului OLX, în realitate, dacă analizăm denumirea domeniului din link-ul transmis (.xyz), putem observa că NU mai suntem pe site-ul oficial (vezi imaginea de mai jos), ci pe un site malițios. În plus, singurul moment în care OLX cere introducerea datelor cardului este cel în care se cumpără serviciile OLX de publicare sau de promovare a anunțurilor", se mai arată în comunicat

Investițiile străine, o alternativă pentru dezvoltarea IMM-urilor românești

Situația financiară devine complicată pentru IMM-urile care nu aveau o poziție financiară solidă anterior - startup-uri, firme cu capitaluri negative și pierderi acumulate și care lucrează cu marje mici și finanțare externă - după mai bine de nouă luni de criză sanitară, se arată într-un comunicat al Elite Business Women, remis luni AGERPRES. Potrivit studiului privind Raportarea Financiară la Antreprenori, realizat de Trusted Advisor în 2020, antreprenorii nu sunt familiari cu strategia financiară și forța acestui "instrument" corect și agil implementat în business, care dă structură, control și eliberează resurse de timp la antreprenor, prin delegare. Astfel, peste două treimi (67%) dintre respondenți au nevoie de recomandări de optimizare a afacerii și sunt deficitari la acest capitol. "În practică se observă că 80% dintre IMM-uri nu au o strategie financiară actualizată în contextul pandemiei, dinamică și considerând scenarii multiple și le lipsește acel fond de rezervă pe care să se bazeze în lunile următoare. Continuarea acestor afaceri se decide în următoarele luni și cash-flow-ul este o variabilă foarte puternică în această ecuație. Implementarea strategiei de business 2021 depinde pentru o parte din IMM-uri de granturile guvernamentale și alte măsuri economice, fiscale. Predictibilitatea este un aspect de îmbunătățit și afectează mult potențialul IMM-urilor de a genera contribuție la PIB în aceste luni de început de an", declară Ioana Arsenie, Strateg Financiar Trusted Advisor și Ambasador Elite Business Club București. Aceasta susține că IMM-urile sunt motorul economiei însă, în astfel de situații cum este criza Covid-19, acestea sunt primele care suferă din lipsă de consolidare a afacerii, lipsa unui capital financiar, structură de business, alocare de bugete de criză, plan de avarie, comunicare internă cu angajații, sau externă - furnizori, clienți. Totodată, aproape 61% dintre companiile private mici și mijlocii din România și-au redus activitatea în 2020, conform lucrării "Carta Albă a IMM-urilor din România 2020". "IMM-urile conștiente de nevoia de capital financiar pentru dezvoltare au aplicat pentru fonduri guvernamentale, aproape 20.000 de companii au aplicat pentru finanțare pe Măsura Covid-19, din care doar 2.333 vor primi finanțare", explică Bianca Tudor, fondator Elite Business Club International & Elite Business Women Investment Fund.

Rezervele valutare ale BNR au urcat la 37,379 miliarde de euro

Rezervele valutare la Banca Națională a României au urcat cu 11,93%, la 37,379 miliarde de euro la 31 decembrie, față de 33,393 miliarde de euro la 30 noiembrie 2020, conform unui comunicat al băncii centrale remis, luni, AGERPRES. În cursul lunii noiembrie au avut loc intrări de 7,038 miliarde de euro, reprezentând modificarea rezervelor minime în valută constituite de instituțiile de credit, alimentarea conturilor Ministerului Finanțelor (inclusiv sumele rezultate din emisiunile de euroobligațiuni ale Ministerului Finanțelor pe piața externă în valoare nominală de 2,500 miliarde de euro, precum și a împrumutului de la Comisia Europeană obținut prin programul SURE în valoare de 3,039 miliarde de euro), alimentarea contului Comisiei Europene și altele. De asemenea, au avut loc ieșiri de 3,052 miliarde de euro, reprezentând modificarea rezervelor minime în valută constituite de instituțiile de credit (inclusiv cele care au rezultat din reducerea ratei rezervei minime obligatorii aplicabile pasivelor în valută începând cu perioada 24 noiembrie - 23 decembrie 2020, de la 6% la 5%), plăți de rate și dobânzi în contul datoriei publice denominate în valută și altele. Nivelul rezervei de aur s-a menținut la 103,6 tone. În condițiile evoluțiilor prețurilor internaționale, valoarea acesteia s-a situat la 5,138 miliarde de euro. Rezervele internaționale ale României (valute plus aur) la 31 decembrie 2020 au fost de 42,517 miliarde de euro, față de 38,447 miliarde de euro la 30 noiembrie 2020. Plățile scadente în luna ianuarie 2021 în contul datoriei publice denominate în valută, directe sau garantate de Ministerul Finanțelor, însumează circa 144 milioane euro.

Acționarii PSA validează fuziunea cu Fiat Chrysler și înființarea Stellantis

Acționarii Peugeot société anonyme (PSA) au validat fuziunea cu Fiat Chrysler, luni, în vederea înființării Stellantis, relatează AFP. Această nouă entitate urmează să fie al patrulea cel mai important constructor mondial, după Volkswagen, Toyota și alianța Renault Nissan Mitsubishi. Acționarii PSA și Fiat Chrysler, care au fost chemați să dea undă verde fuziunii, au participat luni la adunări generale extraordinare.

WhatsApp stabilește un nou record pentru apeluri de Revelion

Peste 1,4 miliarde de apeluri au fost realizate cu WhatsApp, în întreaga lume, de Revelion. Facebook a anunțat un set impresionant de date privind utilizarea produselor sale, care s-au bucurat de o creștere masivă a utilizării în ultima zi a lui 2020, pe fondul pandemiei. Pentru că nu au putut ori au evitat să fie împreună de Revelion, oamenii au luat calea soluțiilor digitale de comunicare. Cu peste 2 miliarde de utilizatori, WhatsApp a fost, ca de obicei, una din cele mai folosite aplicații pentru a lua legătura cu cei dragi. În ziua din ajunul revelionului, WhatsApp a procesat peste 1,4 miliarde de apeluri audio și de voce, spune Facebook, care menționează că cifra reprezintă o creștere cu peste 50% față de anul anterior. Gigantul american mai spune că a prevăzut spike-ul din ultima zi a anului trecut și a luat măsuri speciale pentru ca infrastructura WhatsApp și a celorlalte produse ale companiei să facă față numărului foarte mare de apeluri simultane. Într-adevăr, spre deosebire de clasicele probleme cu rețelele operatorilor din noaptea de Revelion, serverele Facebook au făcut față fluxului mare de apeluri și nu au împiedicat oamenii să comunice.

Indicele ROBOR la 3 luni a coborât la 2,01% pe an

Indicele ROBOR la 3 luni, în funcție de care se calculează costul creditelor de consum în lei cu dobândă variabilă, a coborât luni la 2,01% pe an, de la 2,03% pe an cât a fost joi, conform informațiilor publicate de Banca Națională a României (BNR). La debutul anului 2019, indicele ROBOR la 3 luni era 2,99% pe an, iar la începutul anului trecut se situa la 3,19%. Indicele la 6 luni, utilizat în calculul dobânzilor la creditele ipotecare în lei cu dobândă variabilă, a coborât la 2,9%, de la 2,10%, cât era joi, iar ROBOR la 12 luni a scăzut la 2,12% pe an, de la 2,13% în ședința anterioară. Indicele de referință pentru creditele consumatorilor (IRCC), reglementat de OUG 19/2019, este de 1,88% pe an, acesta fiind calculat ca medie aritmetică a ratelor de dobândă zilnice ale tranzacțiilor interbancare din trimestrul III 2020, în scădere față de cel publicat în urmă cu trei luni, de 2,17%. În luna mai 2019, a intrat în vigoare OUG 19/2019 care modifică modul în care este calculată rata pentru creditele în lei cu dobânda variabilă. Astfel, Ordonanța 19 a stabilit indicele de referință pentru creditele consumatorilor (IRCC), calculat trimestrial exclusiv pe baza tranzacțiilor interbancare.


În lipsa unui acord scris din partea Ziarului de Vrancea, puteţi prelua maxim 500 de caractere din acest articol dacă precizaţi sursa şi inseraţi vizibil link-ul articolului: #insertcurrentlinkhere

Ziarul de Vrancea  nu este responsabil juridic pentru conţinutul textelor din comentariile de mai jos. Responsabilitatea pentru mesajele dumneavoastra vă revine în exclusivitate.

Comentarii: 0

Adaugă comentariu
Trebuie să fii autentificat pentru a putea posta un comentariu.
Ziarul de Vrancea doreste ca acest site sa fie un spatiu al discutiilor civilizate, al comentariilor de bun simt. Din acest motiv, cei care posteaza comentarii la articole trebuie sa respecte urmatoarele reguli:
1. Sa se refere doar la articolul la care posteaza comentarii.
2. Sa foloseasca un limbaj civilizat, fara injurii, calomnii, comentarii antisemite, xenofobe sau rasiste.
3. Sunt interzise atacurile la adresa autorilor, daca acestea nu au legatura cu textul.
4. Username-ul sa nu fie nume de personalitati ale vietii publice sau parodieri ale acestora.
Autorul unui articol poate fi criticat pentru eventuale greseli, incoerenta, lipsa de documentare etc.
Nerespectarea regulilor mentionate mai sus va duce la stergerea comentariilor, fara avertisment si fara explicatii.
Abaterile repetate vor avea drept consecinta interdictia accesului la aceasta facilitate a site-ului.