Prețurile apartamentelor scad în București și cresc în restul țării
De notat este că cel mai mare oraș al țării a recuperat până acum cel mai puțin din declinul provocat de recesiune
Prețurile solicitate pentru apartamentele scoase la vânzare în București au scăzut cu 1,1%, în al treilea trimestru din 2017 față de trimestrul anterior, în contextul în care prețurile cresc în restul țării, arată datele publicate marți de portalul Imobiliare.ro. La nivel național, în al treilea trimestru din 2017, prețurile medii solicitate pentru toate locuințele scoase la vânzare la nivel național s-au menținut, per ansamblu, la un nivel relativ constant față de cele trei luni anterioare, relevă datele. ”De menționat este însă că această stagnare se datorează în mod exclusiv tendinței de ieftinire consemnate de apartamentele din București, întrucât cele din restul țării s-au apreciat, per ansamblu, cu 3,5%, iar casele s-au scumpit atât în Capitală (cu 3,7%), cât și în țară (cu 3,9%)”, se arată în comunicat. Astfel, în majoritatea marilor orașe ale țării, prețurile solicitate pentru apartamentele disponibile spre vânzare au continuat, pe parcursul celui de-al treilea trimestru, să recupereze din scăderea consemnată în perioada de criză. Excepția de la regulă o reprezintă Bucureștiul, unde pe acest segment de piață ”a avut loc un declin de 1,1%, până la o medie de 1.230 de euro pe metru pătrat util. De notat este că cel mai mare oraș al țării a recuperat până acum cel mai puțin din declinul provocat de recesiune, nivelul de acum al prețurilor fiind cu 39% mai mic comparativ cu trimestrul al treilea al anului 2008”. Tendința de diminuare a pretențiilor vânzătorilor de apartamente din Capitală poate fi pusă atât pe seama epuizării fondurilor Prima Casă, cât și pe seama creșterii dobânzilor la credite – factori care afectează puterea de cumpărare și, implicit, volumul cererii solvabile, în opinia lui Dorel Niță, Head of Data & Research în cadrul Imobiliare.ro. Nivelul actual al prețurilor cerute pentru case și apartamente este cu 9,7% mai ridicat decât în perioada similară a anului trecut și, respectiv, cu circa un sfert mai mare decât cel din urmă cu doi ani; pretențiile vânzătorilor sunt, astfel, cu 38% mai mici acum decât în urmă cu nouă ani (al treilea trimestru din 2008), dar aproximativ egale cu media anului 2010, conform raportului citat. La polul opus față de Capitală se află Cluj-Napoca, unde pretențiile vânzătorilor s-au majorat cu 6% în ultimele trei luni. Valoarea actuală, de 1.410 euro pe metru pătrat util, este cu 16,6% mai mare decât cea din perioada similară a anului trecut 2016. ”De remarcat este că în orașul de pe Someș locuințele s-au scumpit cel mai mult în ultimii trei ani, reușind astfel să recupereze aproape integral scăderea suferită în perioada de recesiune. Astfel, prețurile solicitate în prezent de vânzători sunt cu 46,9% mai ridicate decât în T3 2014 și cu doar 1,7% mai mici față de T3 2008”, se arată în comunicat. În Iași, apartamentele s-au scumpit cu 2,2% în al treilea trimestru al anului, valoarea actuală, de 940 de euro pe metru pătrat util, fiind cu 8,5% mai mare decât în urmă cu un an. ”Din 2014 încoace, locuințele din oraș s-au apreciat cu 20,2%, dar sunt, totodată, cu 25,1% mai ieftine decât în urmă cu nouă ani”, se arată în raport. În Timișoara, apartamentele s-au scumpit cu 2,8%, până la 1.110 euro pe metru pătrat util – valoare cu 9,5% mai mare decât cea atinsă în perioada similară a anului trecut. Față de trimestrul al treilea din 2014, locuințele din oraș sunt cu 30,6% mai scumpe, chiar dacă acestea rămân cu 11,5% mai ieftine decât în al treilea trimestru din 2008, potrivit Imobiliare.ro. În Constanța, vânzătorii și-au majorat pretențiile cu 2,3% trimestrul trecut, până la 1.050 de euro pe metru pătrat util, creșterea anuală fiind de 10,7%. ”În ultimii trei ani, apartamentele din oraș s-au scumpit cu 24,3%, însă sunt, momentan, cu 31,5% mai ieftine decât în perioada similară din 2008”, se arată în comunicat. Datele din raport indică intrarea Craiovei în rândul orașelor cu prețuri de peste 1.000 de euro pe metru pătrat. ”După ce a reușit să depășească Brașovul și Iașiul în trimestrul al doilea al anului, în cel de-al treilea, capitala Olteniei a sărit acest prag psihologic. Astfel, așteptările vânzătorilor din oraș se situează în prezent la 1.020 de euro pe metru pătrat, după un avans de 4,2% în perioada iulie-septembrie”, se arată în raport. În Brașov, așteptările proprietarilor au crescut cu 2,3% în ultimul trimestru și cu 6,9% în ultimele 12 luni, până la 970 de euro pe metru pătrat util. ”În ultimii trei ani, apartamentele din oraș s-au apreciat cu 20,8%, însă se situează cu 32,1% sub nivelul valabil în trimestrul al treilea din 2008”, se arată în comunicat.
Anunțuri ZdV Premium
De același autor
