MOZAIC ȘTIRI ECONOMICE: Investiții imobiliare de 408 milioane de euro în prima parte a anului
Față de aceeași perioadă a anului anterior, investițiile imobiliare sunt mai mari mari cu 18%
Prima jumătate a anului s-a încheiat cu investiții imobiliare în valoare totală de 408 milioane de euro în România, cu aproximativ 18% mai mult decât în primul semestru al anului 2019, din care tranzacțiile de birouri au reprezentat aproape 86%, potrivit raportului de piață al companiei de consultanță Colliers International. Unele tranzacții majore, care depășesc pragul de 100 de milioane de euro, au fost amânate sau chiar anulate, relevă raportul. ”Prima jumătate a anului pandemic s-a încheiat cu investiții imobiliare în valoare totală de 408 milioane de euro în România, cu aproximativ 18% peste nivelul din primul semestru al anului 2019, tranzacțiile în segmentul birourilor reprezentând aproape 86% din volum”, potrivit raportului de piață al Colliers International pentru primul semestru al anului 2020. Totuși, perspectivele sunt incerte, deoarece mai multe tranzacții majore au fost fie înghețate sau chiar anulate. Pe de altă parte, piața terenurilor continuă să înregistreze tranzacții și un interes semnificativ, spun reprezentanții companiei. ”Similar Europei Centrale și de Est, volumul investițiilor imobiliare a crescut în România în prima jumătate a anului, până la 408 milioane euro, cu aproximativ 18% peste nivelul din primul semestru din 2019. Peste un sfert din volumele înregistrate pe plan local au fost generate de vânzarea portofoliului GTC către fondul de private equity Optimum, care include mai multe proiecte de birouri în București (tranzacție estimată în jurul a 116 milioane de euro pentru România). Două tranzacții de dimensiuni similare (care depășesc 50 de milioane de euro) au provenit din încheierea celei de-a treia faze a proiectului de birouri The Bridge (achiziționate de proprietarii lanțului de bricolaj românesc Dedeman) și de birourile Global City Business Park (achiziționate de grecii de la Arion Green)”, se arată în raport. Aproape 86% din volume au fost generate de proiecte de birouri, majoritatea din București. Cu toate acestea, 2020 era de așteptat să fie cel mai bun an din perioada post-criză pentru piața investițiilor imobiliare din România, spun consultanții Colliers International, însă contextul pandemiei a încetinit performanța în prima jumătate a anului. În același timp, mai multe tranzacții mari, care depășesc pragul de 100 de milioane de euro, inclusiv una care ar fi stabilit un record pentru piața locală în ceea ce privește dimensiunea, au fost amânate în contextul actual sau au fost chiar anulate. „Predictibilitatea fluxului de venit rămâne cea mai mare problemă pe termen scurt, în special în zona birourilor și hotelurilor. Cu toate acestea, acum există mai mult capital ca niciodată datorită injecțiilor de lichidități de la băncile centrale și programelor fiscale guvernamentale. În consecință, există argumente solide că activitatea de investiții va relua cursul pe măsură ce gradul de ocupare va începe să revină la normal”, explică Mihai Pătrulescu, senior associate investment services în cadrul Colliers International. În ciuda lipsei tranzacțiilor de referință în România, tendința de creștere a randamentelor observată în Europa Centrală și de Est, precum și deteriorarea riscului de țară, ar fi adus suficiente argumente pentru creștere atât în segmentul birourilor, cât și în cel de retail din România, însă creșteri s-au înregistrat doar în cazul din urmă. Decizia de a păstra neschimbate randamentele în segmentul de birouri se bazează pe discuțiile din piață (fiind nevoie ca nivelurile să fie testate de piață în noul context), precum și pe faptul că, înainte de contextul coronavirusului, câteva oferte destul de mari erau în stadii avansate la un nivel de sub 7% al randamentelor. ”Având în vedere că România a avut o performanță mai slabă față de alte țări din Europa Centrală și de Est în acest ciclu economic, există suficiente motive de încredere că randamentele din segmentul birourilor pot fi menținute la un nivel stabil versus o mică scădere”, spun autorii raportului. În ansamblu, 2020 poate părea un an lent, cu volume cuprinse între 600 și 700 de milioane de euro, care depind în mare parte de momentul și modul în care vor fi reluate tranzacțiile amânate sau anulate în timpul stării de urgență. Există, de asemenea, potențialul să apară unele tranzacții oportuniste sau cu valoare adăugată, fiind posibil ca anumiți vânzători sau companii să întâmpine probleme și să fie interesați de o vânzare imediată pentru a accesa lichidități într-un timp scurt, adaugă ei. La nivelul Europei Centrale și de Est, aproape toate piețele au înregistrat o creștere a randamentelor față de sfârșitul anului 2019 pentru activele de birou și de retail. Volumele de investiții din regiune au ajuns la aproape 6,3 miliarde de euro în primul semestru al anului, de la puțin sub 6 miliarde de euro în aceeași perioadă a anului trecut, ceea ce înseamnă o creștere de aproximativ 5%.
Horațiu Moldovan spune “NU” deschiderii restaurantelor
u “cred că, într-un moment în care nu este stabilă din punct de vedere epidemiologic situația, ar fi imprudent”, a spus secretarul de stat
Secretarul de stat în cadrul Ministerului Sănătății Horațiu Moldovan consideră că deschiderea restaurantelor în interior ar fi o decizie imprudentă în condițiile în care situația nu este stabilă din punct de vedere epidemiologic. Horațiu Moldovan a fost întrebat, joi, într-o conferință de presă, care ar fi condițiile pentru deschiderea restaurantelor la interior. “Este o chestiune care trebuie reglementată la nivelul Guvernului împreună cu reprezentanții Ministerului Turismului, nu pot să fac eu o declarație în acest sens, însă cred că într-un moment în care nu este stabilă din punct de vedere epidemiologic situația, ar fi imprudent. Dar lucrurile se analizează atât de experții noștri de la Ministerul Sănătății, cât și al domniilor lor de la Ministerul Turismului”, a afirmat secretarul de stat. El a precizat că autoritățile nu au argumente științifice pentru învinovățirea industriei Horeca de răspândirea coronavirusului. Reprezentanții HoReCa spun că premierul nu este dispus la o discuție pentru redeschiderea restaurantelor, având în vedere numărul mare de infectări, dar că vor lua în calcul redeschiderea restaurantelor în interior atunci când numărul îmbolnăvirilor va urma un alt traseu. Daniel Mischie, președintele Asociației Patronale a Hotelurilor și Restaurantelor din România (HORA), a declarat miercuri, în urma discuțiilor de la Guvern, că nu mai există resurse pentru a susține industria HoReCa, iar această întâlnire a avut loc ”înainte de a pune lacătul pe această industrie”. Proprietarii și operatorii din HoReCa spun, într-o scrisoare deschisă adresată premierului, că sunt tratați incorect de către Guvern în comparație cu celelalte industrii și își exprimă îngrijorarea privind efectele dezastruoase create de răspândirea coronavirusului în industria ospitalității. Potrivit Asociației Patronale a Hotelurilor și Restaurantelor din România (HORA), cifra de afaceri din industria HoReCa a scăzut cu 70% față de anul trecut, iar peste 40% dintre operatori și-au suspendat activitatea, ca urmare a pandemiei globale și a măsurilor restrictive instaurate de autorități.
BNR se așteaptă la o inflație de 2,7% la sfârșitul anului curent
Rata anuală a inflației IPC pentru sfârșitul anului curent și al celui viitor este prognozată la 2,7% și, respectiv, la 2,5%, potrivit Raportului asupra inflației postat pe pagina de internet a Băncii Naționale a României. "Contribuția estimată a modificării impozitelor indirecte este de 0,2 puncte procentuale la sfârșitul anului curent și de 0,4 puncte procentuale la finele celui viitor. Rata medie anuală a inflației IPC își va continua parcursul descendent din prima jumătate a anului curent, dar într-un ritm mai atenuat, fiind anticipată să atingă 2,5% la orizontul proiecției, trimestrul II 2022", se menționează în raport. Potrivit BNR, comparativ cu Raportul anterior, revizuirile pentru rata anuală a inflației IPC sunt minore. Valoarea anticipată pentru finele anului curent este mai redusă cu 0,1 puncte procentuale, în condițiile reevaluării descendente a contribuției componentelor exogene ale coșului de consum, care contrabalansează proiectarea la acest orizont a unor valori ușor mai ridicate în cazul inflației de bază. Pentru finele anului viitor, prognoza este similară celei precedente. "Rata anuală a inflației CORE2 ajustat s-a menținut ridicată până la finele trimestrului II, depășind în luna iunie valoarea din prognoza benchmark precedentă și atingând nivelul de 3,7%. Ulterior, este preconizată reintrarea acesteia în interiorul intervalului de variație al țintei centrale pe parcursul ultimului trimestru al anului. Evoluția componentei este imprimată de acțiunea conjugată a șocurilor din partea cererii și a ofertei, manifestate în contextul crizei sanitare și al măsurilor administrative instituite de autorități. Astfel, presiuni inflaționiste sunt asociate unor factori precum majorarea costurilor salariale unitare în urma contracției producției (creștere atenuată doar parțial de măsurile de sprijin guvernamental), costurile suplimentare reclamate de măsurile de prevenire a infectărilor implementate de agenții economici și reducerea ofertei în condițiile închiderii unor puncte de lucru sau ale restrângerii activității", se spune în Raport. BNR precizează că, pe măsura normalizării situației epidemice și a adaptării treptate a comportamentului agenților la noile condiții, presiunile inflaționiste asociate situației medicale se vor diminua gradual. În acest context, efectul dezinflaționist al cererii agregate este de așteptat să devină dominant pe termen mediu, conducând la o scădere a ratei anuale a inflației de bază, urmată de stabilizarea acesteia, începând cu mijlocul anului viitor, în jurul valorii de 2,2%. La această evoluție contribuie și dinamica relativ redusă a prețurilor din import. Astfel, inflația IAPC exclusiv produse energetice din zona euro se plasează pe o traiectorie în reducere treptată până la finele anului viitor, urmată spre sfârșitul intervalului de prognoză de o revenire lentă. Anticipațiile inflaționiste se mențin în interiorul intervalului țintei până la orizontul proiecției, diminuarea de pe parcursul anului curent fiind urmată de o relativă stabilizare.
Nancu: Programul 'Noua Casă' va fi operațional la 15 august
Programul 'Noua Casă' va fi operațional la 15 august, în condițiile în care normele de aplicare vor fi aprobate săptămâna viitoare, în ședința de Guvern, a afirmat miercuri Dumitru Nancu, directorul general al Fondul Național de Garantare a Creditelor pentru IMM (FNGCIMM). "Normele sunt în prag de avizare. Noi sperăm ca săptămâna viitoare normele să intre în aprobare de ședință de Guvern, iar la 15 august programul va fi operațional. Încercăm să încurajăm noile construcții. Față de fostul program 'Prima Casă' am mai mărit plafonul la 70.000 de euro. Trebuie să încurajăm și românii care au un venit mai mare, dar și dezvoltatorii să ofere niște condiții superioare. Dacă un român câștigă mai mult, de ce să nu și dăm posibilitatea să aplice pentru programul 'Noua Casă'? Pentru orice locuință construită în ultimii cinci ani și de acum încolo, poți accesa un credit între 70.001 euro până la 140.000 euro, cu un avans mai mare, de 15%", a afirmat Dumitru Nancu, la întâlnirea COAL-live!, la care au participat antreprenori și reprezentanți ai autorităților, organizată de Clubul Oamenilor de Afaceri Liberali (COAL). Fondul Național de garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici și Mijlocii (FNGCIMM SA-IFN) informa, recent, într-un comunicat de presă, transmis AGERPRES, că prin programul "Noua Casă" se vor acorda două categorii de credite pentru locuințe noi, respectiv împrumuturi de până la 140.000 de euro pentru care se percepe un avans de 15% și se acordă o garanție de stat de 60%, și de 70.000 de euro, cu un avans de 5% și o garanție de stat de 50%. Potrivit sursei citate, avansul de 15% și garanția în nume și cont stat de 60% se aplică doar locuințelor noi ce depășesc pragul de 70.000 de euro până la 140.000 euro inclusiv. Pentru locuințele vechi (recepționate la terminarea lucrărilor de construcție cu mai mult de 5 ani înainte de data solicitării creditului garantat) condițiile rămân neschimbate.
Google, prins că trage cu urechea prin intermediul difuzoarelor inteligente
La mai bine de un an de la scandalul privind ascultarea utilizatorilor de către producătorii de difuzoare inteligente, Google este prins, din nou, cu urechea pâlnie. Mai mulți posesori ai lui Google Home, unul din difuzoarele inteligente comercializate de gigantul american, au realizat că acesta ascultă, în secret, ce se întâmplă într-o casă. Asistentul digital integrat în Google Home a început la moment dat să emită, prin intermediul smartphone-urilor, notificări de siguranță precum “Vezi că nu ai pornit alarma” sau “Atenție, detectorul de incendiu nu funcționează”. Cum Google Home a observat aceste lucruri la produse care nu sunt smart, nefiind conectate la internet, concluzia logică a fost că difuzorul și-a dat seama de stadiul acestora ascultând sunetele ambientale. Dat de gol de comportamentul asistentului și chestionat după ce numărul celor care au remarcat acest lucru a crescut pe Reddit, Google a recunoscut că, într-adevăr, este vorba de o funcție de securitate care necesită ascultarea și care a fost activată în urma unui update de software. Din greșeală, adaugă reprezentanții companieii. O astfel de funcție se poate dovedi salvatoare de vieți în anumite cazuri, însă ar trebui implementată transparent, comunicându-li-se utilizatorilor modul în care funcționează și ce înseamnă pentru intimitatea personală. Noul incident vine după ce, anul trecut, a izbucnit un mare scandal când s-a aflat că asistenți digitali, precum Alexa și Siri, ascultă utilizatorii, iar înregistrările ajung la terți angajați pentru îmbunătățirea asistenților digitali. Ulterior, au fost adăugate opțiuni prin care utilizatorii pot alege ca înregistrările lor să fie sau nu procesate de terți - opțiuni care ar fi trebuit să existe de la bun început.
Facebook a lansat miercuri o versiune proprie a TikTok
Facebook lansat miercuri o versiune proprie a aplicației de socializare video TikTok, în Statele Unite și în alte peste 50 de țări, incluzând un nou serviciu video numit Reels în cadrul popularei aplicații Instagram, transmite Reuters. Produsul a fost utilizat imediat de mai multe celebrități, în urma unei campanii a Facebook de a atrage talente creative înainte de lansare: actrița Jessica Alba a postat un video cu familia ei, promovând măștile companiei sale Honest Company, în timp ce comicul Mindy Kaling a prezentat activități fizice în mod intenționat dificile pe timp de carantină. Debutul Reels a avut loc la câteva zile de când Microsoft a anunțat că negociază preluarea operațiunilor americane al platformei Tik Tok, de la compania chineză ByteDance. Lansarea amplifică concurența dintre Facebook și TikTok, fiecare dintre aceste companii considerând că cealaltă reprezintă o amenințare. Ambele companii vor să atragă adolescenții americani, dintre care mulți au migrat în ultimii doi ani către TikTok. La fel ca în cazul TikTok, utilizatorii Reels pot înregistra cu dispozitivele mobile filme scurte, prietenoase, iar apoi să adauge efecte speciale și de sunet, extrase dintr-o bibliotecă de muzică.
Prețurile petrolului au urcat în ritm accelerat
Prețurile petrolului au crescut miercuri la cele mai ridicat niveluri atinse de la începutul lunii martie, după o scădere mare a stocurilor în Statele Unite și deprecierea dolarului, dar investitorii continuă să fie îngrijorați de impactul creșterii cazurilor de infecții cu noul coronavirus asupra perspectivei cererii, transmite Reuters. Prețul petrolului Brent a urcat cu 1,6%, la 45,13 dolari pe baril. Cotația petrolului american West Texas Intermediate a avansat cu 1,1%, la 42,14 dolari pe baril. Ambele contracte au crescut pe parcursul ședinței de tranzacționare cu peste 4%. Stocurile de petrol din SUA au scăzut cu 7,4 milioane de bri, săptămâna trecută, potrivit datelor Administrației pentru Informații în Domeniul Energiei. Analiștii anticipau că stocurile de petrol vor scădea cu 3 milioane de barili. Cotațiile au fost susținute și de deprecierea dolarului, care face ca petrolul să fie mai ieftin pentru deținătorii de alte valute. Între factorii care au mai susținut prețurile petrolului sunt progresul negocierilor dintre Casa Albă șși democrații din Congres pentru un nou program de ajutoare economice, creșterea comenzilor primite de fabricile americane și revenirea la o creștere modestă a activităților de afaceri din zona euro, în luna iulie.
Indicele ROBOR la 3 luni a scăzut la 2,05%
Indicele ROBOR la 3 luni, în funcție de care sunt calculate dobânzile la majoritatea creditelor în lei, a scăzut joi de la la nivelul de 2,15% la 2,05%, cel mai redus nivel atins din 9 februarie 2018, în urma deciziei de miercuri a Băncii Naționale a României (BNR) de a reduce dobânzile, potrivit datelor publicate de Banca Națională a României (BNR). Pe 9 februarie 2018, indicele ROBOR la 3 luni era de 2,04%. Indicele ROBOR la 6 luni a scăzut la rândul său de la 2,24% la 2,13%. Acesta este cel mai redus nivel al ROBOR la șase luni consemnat de la 1 ianuarie 2018. Declinul are loc în urma deciziei de miercuri, 5 august, a Consiliului de Administrație al Băncii Naționale a României (BNR) de reducere a ratei dobânzii de politică monetară la nivelul de 1,5% pe an, de la 1,75% pe an, începând cu 6 august, dar și de reducere a ratei dobânzii pentru facilitatea de depozit la 1% pe an, de la 1,25%. Măsura a fost luată pentru atenuarea impactului economic al pandemiei de coronavirus. ROBOR (Romanian Interbank Offer Rate) este rata medie a dobânzii la care se împrumută, între ele, instituțiile bancare din România, în lei, iar evoluția sa este legată, în principal, de nivelul de lichiditate existent în piață.
Anunțuri ZdV Premium
De același autor
