Economic

Certificatul energetic devine obligatoriu la 20 iulie la vanzarea de case

Ziarul de Vrancea
29 mai 2013 1690 vizualizări
Obligativitatea certificatului energetic trebuia să intre în vigoare încă de la începutul anului 2010, dar a fost amanată de mai multe ori

Proprietarii vor fi obligaţi, din 20 iulie, să prezinte certificatul energetic al clădirii potenţialului cumpărător sau chiriaş, la tranzacţionarea imobilelor. "Din 20 iulie 2013 fiecare proprietar va fi obligat să pună la dispoziţia potenţialului cumpărător sau chiriaş, după caz, anterior perfectării contractului, o copie de pe certificatul energetic, altfel contractele de vanzare-cumpărare sau închiriere fiind supuse nulităţii relative, potrivit prevederilor Codului civil. Eficienţa energetică a început să fie un punct important adus în discuţie de către potenţialii chiriaşi şi cumpărători de spaţii de birouri, în contextul atenţiei speciale acordate în ultimii trei ani cheltuielilor de mentenanţă ale clădirii şi optimizării acestora. De la începutul anului şi pană în prezent circa 20% din clienţii noştri au ales clădiri de birouri eficiente energetic, bine izolate", a declarat într-un comunicat Alexandru Petrescu, managing partner al companiei de consultanţă imobiliară Esop Consulting. Obligativitatea certificatului energetic a fost introdusă prin Legea 159/2013, publicată săptămana trecută în Monitorul Oficial, pentru modificarea şi completarea Legii 372/2005 privind performanţa energetică a clădirilor. Noua lege prevede ca pentru clădirile sau unităţile de clădire care se vand sau se închiriază, investitorul/proprietarul/administratorul este obligat să pună la dispoziţia potenţialului cumpărător sau chiriaş, după caz, anterior perfectării contractului, o copie de pe certificat, astfel încat acesta să ia cunoştinţă despre performanţa energetică a clădirii. La încheierea contractului de vanzare-cumpărare proprietarul are obligaţia de a transmite certificatul, în original, noului proprietar. De asemenea, la data înregistrării contractului de vanzare-cumpărare, respectiv de închiriere, proprietarul are obligaţia de a depune la organul fiscal competent o copie de pe certificat, iar originalul va rămane în posesia proprietarului. Obligativitatea certificatului energetic trebuia să intre în vigoare încă de la începutul anului 2010, dar a fost amanată de mai multe ori, după ce notarii au susţinut că măsura va majora preţul caselor vechi cu 5-10% şi va bloca tranzacţiile, iar Guvernul a apreciat că procedurile de aplicare a noului sistem nu sunt suficient de clare şi că numărul de auditori energetici este insuficient.

Record nedorit

Suntem campioni la insolvenţe
u Coface: Romania este pe primul loc în Europa Centrală după numărul de insolvenţe

Numărul insolvenţelor va creşte în acest an cu 10%, ritm înregistrat şi anul trecut, cand 23.665 de firme au intrat în incapacitate de plată, Romania raportand astfel cele mai multe astfel de cazuri din Europa Centrală, potrivit unui studiu al Coface. În total, în Europa Centrală au fost înregistrate anul trecut 72.630 de insolvenţe, în creştere cu 3,5% faţă de 2011, cele mai multe în Romania şi în Ungaria (22.840). În Bulgaria, 1.339 de firme au intrat în incapacitate de plată, în creştere cu 243,3% comparativ cu anul anterior, în Polonia au fost raportate 877 de insolvenţe, cu 21,3% mai multe faţă de 2011. Doar în Serbia, Ucraina, Estonia şi Letonia au fost consemnate scăderi ale numărului de firme care au ajuns în situaţia de a nu-şi mai putea plăti datoriile. În acelaşi timp, Romania ocupă locul secund în Europa Centrală în funcţie de rata insolvenţelor, cu un procent de 5,67% din numărul total de firme active, respectiv 417.582. Prima poziţie este adjudecată de Serbia, unde ponderea insolvenţelor în total număr de firme active este de 7,93%. "În Romania sustenabilitatea companiilor a fost erodată din cauza efectelor crizei financiare din ultimii trei ani, a constrangerilor ridicate de finanţare şi a deteriorării disciplinei de plată la nivelul întregii economii. Prin urmare, companiile prezintă un grad de vulnerabilitate mai ridicat din punctul de vedere al expunerii la şocurile interne sau externe şi al presiunii pentru creşterea lichidităţilor", se arată în studiu. Pentru 2013, Coface estimează înrăutăţirea situaţiei la nivelul regiunii analizate, astfel că numărul insolvenţelor vor creşte în majoritatea ţărilor din regiunea central şi est europeană.  "În Polonia în 2013 sunt aşteptate efectele crizei globale. Acestea îşi vor face simţite prezenţa într-o măsură mult mai mare, înregistrand un nivel mai ridicat de insolvenţe. De asemenea, în Bulgaria, unde insolvenţa aproape s-a triplat în 2011-2012, este aşteptată o nouă creştere, iar în ţări precum Ungaria, o creştere a numărului de proceduri de insolvenţă în 2013 nu poate fi exclusă. În Romania, numărul insolvenţelor va urma acelaşi ritm de plus 10% în 2013", prognozează sursa citată. Specialiştii Coface menţionează că în special vor intra în insolvenţă companii medii şi mari, astfel că nici numărul nu mai este relevant, ci ordinul de mărime şi impactul în economie. "Zona central est-europeană suferă de la începutul anului 2013 prin prisma evoluţiei insolvenţelor şi numărului de incidente de plată, astfel că este nevoie mai mult ca oricand ca firmele să caute soluţii de management al riscului de credit şi să-şi protejeze business-ul pentru a putea supravieţui într-un context european din ce în ce mai nesigur. Prognozele noastre în privinţa riscului de credit este că acesta s-a înrăutăţit în 2013 şi această perspectivă se va menţine şi în perioada următoare", a declarat Contantin Coman, country manager Coface Romania. Cel mai afectat sector în 2012 din zona analizată a fost cel al construcţiilor, companiile avand de suferit din cauza programelor de austeritate şi a lipsei investiţiilor în locuinţele private.

Guvernul limitează salariile directorilor de la stat

Guvernul va limita salariile directorilor din companii de stat la un nivel reprezentand de şase ori salariul mediu brut în ramura respectivă, iar alte compensaţii vor fi acordate doar în baza performanţei, a anunţat premierul Ponta, făcand referire la cazul Nuclearelectrica. Limitarea va fi operată prin ordonanţă de urgenţă. Premierul Victor Ponta a precizat că proiectul acestei ordonanţe a fost introdus pe agenda şedinţei de miercuri a Guvernului şi conţine prevederi "inspirate" din legislaţia Poloniei şi agreate de Fondul Monetar Internaţional şi Comisia Europeană. "Prin această reglementare, vom limita posibilitatea veniturilor salariale ale celor din conducerea executivă la de şase ori media salariului mediu brut lunar din ramura respectivă. Deci, este o raportare la salariul care se caştigă în ramura respectivă, de şase ori salariul mediu vă asigur că este deja un salariu foarte bun. Media în general este în jur de o mie euro, depinde de ramură. Evident, orice altceva se plăteşte în plus se plăteşte în funcţie de îndeplinirea indicatorilor de performanţă", a spus Ponta miniştrilor, în şedinţa de guvern, în faţa jurnaliştilor. Înainte de a anunţa această ordonanţă, premierul a făcut referire la salariile directorilor din Nuclearelectrica. "Am văzut şi eu companii de stat la care punem manageri privaţi. Nu ştiu de ce suntem miniştri şi nu lucrăm la Nuclearelectrica, că cel mai mic venit este de 484.000 lei pe an", a spus Ponta, enumerand salariile pregătite pentru directorii din Nuclearelectrica. Surse din cadrul companiei au declarat, ieri că directorii companiei Nuclearelctrica ar putea caştiga pană la 210.000 euro pe an, în timp ce membrii Consiliului de Administraţie ar putea încasa 84.000 euro pe an, dacă AGA, controlată de stat, aprobă propunerea ca directorii executivi să primească indemnizaţii lunare de pană la 76.800 lei. Comitetul de nominalizare şi remunerare al companiei a propus ca directorii executivi din Nucleareletrica, inclusiv directorul general, să primească indemnizaţii lunare cuprinse între 62.400 lei (14.200 euro) şi 76.800 lei (17.500 euro).

Înghiţim medicamente de trei miliarde de lei anual

Piaţa farmaceutică romanească a atins în primele trei luni 3,05 miliarde lei (696,6 milioane euro), în creştere cu 4,3% comparativ cu perioada similară din 2012, dar în scădere cu 2,5% faţă de trimestrul anterior, potrivit datelor Cegedim, care menţine prognoza de plus 1,4% pentru întregul an. În euro, piaţa a urcat cu 3,6%. "Deşi comparativ cu trimestrul unu din 2012 suntem încă pe creştere, reducerea valorii trimestriale de la 3,13 miliarde lei la 3,05 miliarde lei arată clar tendinţa de gripare a pieţei farmaceutice, din păcate din cauza constrangerilor şi nu a nevoilor. Prognoza rămane modestă, deoarece la nivelul ultimelor 12 luni rata de creştere este marginală: plus 0,2% în volum, plus 2,2% în zile de tratament şi plus 4,5% în lei, respectiv 0,0% în euro", a declarat, într-un comunicat, Petru Crăciun, directorul general al firmei de cercetare şi studii de piaţă Cegedim Romania. El a precizat că Cegedim menţine prognoza de creştere de 1,4% în lei pentru întreg anul 2013, ceea ce ar putea însemna o scădere în euro sau dolari, în funcţie de evoluţia cursurilor de schimb. "În condiţiile termenelor de plată prelungite, la nivel de ansamblu problema finanţării este esenţială, iar la nivelul companiilor (de la cele mai mici, farmaciile, pană la cele mai mari, companiile producătoare) supravieţuirea este o strategie de interes. Autorităţile raman cu misiunea de a găsi concomitent soluţii atat pe termen scurt, cat şi pe termen mediu, ceea ce nu pare fezabil la nivelul actual de finanţare în perspectivă multianuală", a explicat Crăciun. Potrivit studiului Pharma & Hospital Report realizat de Cegedim, medicamentele pe bază de reţetă (Rx) din farmacii au atins o valoare de 2,17 miliarde lei (495 milioane euro), în creştere cu 2,5%, iar cele fără prescripţie (OTC) s-au cifrat la 480 milioane lei (108,9 milioane euro), în avans cu 10,3%. Pe canale de distribuţie, în primul trimestru faţă de perioada similară a anului trecut, retailul a consemnat o majorare de 3,1%, la 2,64 miliarde lei (603,9 milioane euro), în timp ce segmentul de spital a urcat cu 7,9%, la 406,5 milioane lei (92,7 milioane lei).

Romanii încep să renunţe la călătoriile în străinătate

Aproape 770.000 de romani au fost anul trecut în străinătate în vacanţe, în scădere cu 11%, declinul fiind cauzat de prelungirea crizei economice, care menţine redusă puterea de cumpărare, de imaginea negativă a Greciei şi de scumpirea vacanţelor în Turcia, două destinaţii preferate pentru concedii. "Scăderea de anul trecut are mai multe explicaţii: dispariţia de pe harta turistică a Tunisiei şi Egiptului, din cauza tulburărilor politice, imaginea încă nerefăcută în 2012 a Greciei şi majorările de tarife în staţiunile din Turcia, care au făcut această destinaţiei mult mai greu accesibilă pentru unii", a declarat Dragoş Răducan, directorul general al Federaţiei Patronatelor din Turismul Romanesc (FPTR). În schimb, numărul celor care au mers peste graniţe cu afaceri sau în interes de serviciu anul trecut a depăşit 57.000, faţă de puţin peste 43.500 în anul 2011. Aproape 90% dintre romanii plecaţi în interes de business în străinătate au ajuns în diverse oraşe din Europa. În jur de 99% din cei care merg în vacanţe externe ajung în destinaţii din Europa, potrivit datelor transmise de Institutul Naţional de Statistică (INS). La scăderea numărului de romani în vacanţe în străinătate a contribuit şi prelungirea crizei economice. "Romanii nu mai au bani şi de aceea răman în ţară. Acesta este şi motivul principal pentru care turismul intern a crescut atat de mult anul trecut. Mulţi au ales să facă o singură vacanţă, şi aceea în ţară. Litoralul a fost destinaţia favorită, pentru că mulţi romani asociază vacanţa cu marea", a afirmat oficialul FPTR.

E.ON va renunţa la investiţiile în energia verde

E.ON Romania, din grupul german de utilităţi E.ON, va renunţa la proiectele de producţie a electricităţii din surse eoliene, dacă Guvernul va modifica legislaţia în domeniu, a declarat miercuri directorul general al companiei, Frank Hajdinjak. "Depinde foarte mult de schimbarea legii pentru sprijinirea energiilor regenerabile. Dacă legislaţia va fi modificată aşa cum s-a anunţat renunţăm", a afitmat Hajdinjak. Compania are proiecte eoliene de 120 MW în regiunea Moldovei. Guvernul vrea să modifice legislaţia referitoare la sprijinul energiilor verzi, cu aplicabilitate din iunie. Principala prevedere este amanarea încasării de către companiile de energie regenerabilă a unei părţi din ajutorul de stat. Companiile din domeniu au protestat faţă de intenţia Guvernului, susţinand că Romania va pierde investiţii de 3-4 miliarde de euro. Romania are unul dintre cele mai consistente sisteme de sprijin a producţiei de energie din surse regenerabile din Europa. Potrivit schemei de sprijin, populaţia plăteşte pentru energia regenerabilă, chiar dacă nu o consumă.

Tranzacţie uriaşă pe piaţa cărnii

Producătorul chinez de carne Shuanghui Group va prelua compania americană Smithfield Foods, cel mai mare producător şi procesator de carne de porc din lume, printr-o tranzacţie care include datoria netă a Smithfield şi evaluează compania, cu afaceri şi în Romania, la 7,1 miliarde de dolari. Shuanghui International este acţionarul majoritar al Henan Shuanghui Investment & Development Co, cel mai mare procesator de carne din China. Conform acordului încheiat de cele două companii şi aprobat în unanimitate de consiliile directoare ale companiilor, Shuanghui va prelua toate acţiunile Smithfield la un preţ cu circa 31% mai mare decat închiderea din şedinţa de marţi, se arată într-un comunicat al Smithfield. "Afacerile vor continua ca de obicei, doar că mai bine, la Smithfield. Nu anticipăm schimbări în privinţa modului cum derulăm operaţiunile în SUA şi la nivel global", a declarat C. Larry Pope, preşedinte şi director general al Smithfield. Potrivit Reuters, preţul Shuanghui va plăti 4,7 miliarde de dolari şi va prelua datorii ale Smithfield în valoare de 2,4 miliarde de dolari. Shanghui se angajează să continue dezvoltarea pe termen lung a Smithfield.

Manipularea preţurilor petrolului a adus pagube uriaşe

Manipularea preţurilor petrolului a adus posibile pagube uriaşe consumatorilor din UE, a declarat comisarul european pentru concurenţă, Joaquin Almunia, vorbind despre investigaţia privind platforma Platts, ale cărei cotaţii influenţează preţurile inclusiv pe piaţa din Romania. Manipularea preţurilor petrolului, pentru care sunt anchetate mai multe companii petroliere mari şi furnizorul de informaţii Platts, a adus posibile pagube uriaşe consumatorilor, a afirmat Almunia, comparand situaţia de pe piaţa petrolului şi carburanţilor cu investigaţia privind manipularea indicelui de dobandă LIBOR. Cotaţiile Platts sunt utilizate la scară largă în industrie, la nivel global, influenţand şi preţurile din Romania. Almunia a spus că ambele anchete vizează manipularea preţurilor prin sistemul de raportare, precizand că este prea devreme pentru a trage concluzii în privinţa investigaţiei pe piaţa petrolului, transmite Bloomberg. Pe 14 mai, agenţii Comisiei Europene au efectuat controale neanunţate la sediul Platts din Londra şi la sediile Royal Dutch Shell, BP (Marea Britanie) şi Statoil (Norvegia).


În lipsa unui acord scris din partea Ziarului de Vrancea, puteţi prelua maxim 500 de caractere din acest articol dacă precizaţi sursa şi inseraţi vizibil link-ul articolului: #insertcurrentlinkhere

Ziarul de Vrancea  nu este responsabil juridic pentru conţinutul textelor din comentariile de mai jos. Responsabilitatea pentru mesajele dumneavoastra vă revine în exclusivitate.

Comentarii: 2

Adaugă comentariu
certificat energetic, acum 1860 zile, 18 ore, 35 minute, 4 secunde
Majoritatea cladirilor vechi din Romania sunt incadrate in clasele energetice C si D, peste media europeana. Certificatul energetic este defapt o directiva a Uniunii Europene si nu prea are legatura citeste integral
certificat energetic, acum 1860 zile, 18 ore, 36 minute, 56 secunde
Majoritatea cladirilor vechi din Romania sunt incadrate in clasele energetice C si D, peste media europeana. Certificatul energetic este defapt o directiva a Uniunii Europene si nu prea are legatura citeste integral
Trebuie să fii autentificat pentru a putea posta un comentariu.
Ziarul de Vrancea doreste ca acest site sa fie un spatiu al discutiilor civilizate, al comentariilor de bun simt. Din acest motiv, cei care posteaza comentarii la articole trebuie sa respecte urmatoarele reguli:
1. Sa se refere doar la articolul la care posteaza comentarii.
2. Sa foloseasca un limbaj civilizat, fara injurii, calomnii, comentarii antisemite, xenofobe sau rasiste.
3. Sunt interzise atacurile la adresa autorilor, daca acestea nu au legatura cu textul.
4. Username-ul sa nu fie nume de personalitati ale vietii publice sau parodieri ale acestora.
Autorul unui articol poate fi criticat pentru eventuale greseli, incoerenta, lipsa de documentare etc.
Nerespectarea regulilor mentionate mai sus va duce la stergerea comentariilor, fara avertisment si fara explicatii.
Abaterile repetate vor avea drept consecinta interdictia accesului la aceasta facilitate a site-ului.