Primăria vinde un apartament în blocul L2 din cartierul Sud din Focșani la preț de garaj
Primăria Municipiului Focșani vinde un apartament cu trei camere, având suprafața de 73,5 metri pătrați, la prețul unui garaj. În acest sens, în ședința ordinară din 14 februarie, viceprimarul Marius Iorga va fi împuternicit de Consiliul Local să semneze actele de vânzare-cumpărare. Apartamentul este situat în blocul L2 de pe Bulevardul București, cunoscut și ca blocul magistraților. Vânzarea a fost decisă printr-o hotărâre judecătorească iar prețul a fost stabilit la 68.738,7 lei printr-o expertiză tehnică . Apartamentele din blocurile L1 și L2 sunt considerate adevărate chilipiruri, fiind vândute cu prețuri foarte mici unor judecători, procurori și funcționari publici.
În 2016, Constantin și Mariana Negoiță au cerut unei instanțe a Judecătoriei Focșani să oblige Primăria Focșani să le vândă apartamentul la care facem referire mai sus, în care locuiesc cu chirie, la un preț stabilit de un expert.
Juriștii din subordinea primarului PSD Cristi Misăilă nu au depus întâmpinare scrisă. Au prezentat doar o notă de relații, la solicitarea instanței, din care reieșea situația celor două blocuri L1, L2, faptul că apartamentele fac parte din fondul locativ de stat. De asemenea, Primăria a adus la cunoștința instanței faptul că celor doi Negoiță li s-a respins cererea pe care au înaintat-o în vederea achiziției apartamentului cu pricina.
Pentru a stabili prețul locuinței, instanța a apelat la serviciile unui expert tehnic pe care l-a însărcinat cu efectuarea lucrării.
În final instanța a dat o soluție favorabilă celor doi chiriași, obligând Primăria Focșani să le vândă apartamentul la prețul propus de expert, 68.738,7 lei.
Prețul de 15.000 de euro justificat de lipsa de interes a cumpărătorilor
Inițial, expertul a estimat valoarea locuinței la 171.846 lei, aproximativ 38.000 de euro, un preț de asemenea foarte mic pentru un astfel de apartament, având în vedere situația de pe piața imobiliară unde, un asemenea apartament se vinde cu sume cuprinse între 50 și chiar 60.000 de euro.
Expertul a redus și mai mult valoarea imobilului, după ce a aplicat o corecție de 0,40 puncte pe care a justificat-o prin faptul că apartamentul ar fi neatractiv pentru eventualii cumpărători, fiind grav afectat de cutremure și situat la periferia Focșaniului: „În cazul de față, apartamentul fiind situat într-un bloc cu regim de înălțime S+P+10 E, care a fost afectat sever de cutremurele din anii 1986 și 1990, amplasat în zona periferică a muncipiului Focșani, lipsă de interes în tranzacții imobiliare, cerere mică, consider că trebuie aplicat un coeficient de corecție de 0,40 astfel: 171.846 x 0,40 = 68.738,4 lei (cca. 15.100 euro)“.
Trebuie spus că blocurile L1 și L2 situate pe bulevardul București, afectate, într-adevăr, foarte grav de seismele din anii 1986 și 1990, au fost supuse unor intervenții de consolidare și reabilitare care le-au transformat într-unele dintre cele mai sigure clădiri din Focșani. Chiar dacă nu sunt amplasate în zona 0 a Focșaniului, aceste locuințe sunt foarte căutate datorită suprafeței generoase și pentru că au fost reabilitate.
Apartamentele din blocurile L1 și L2 fost repartizate ca locuințe de serviciu unor magistrați, funcționari publici etc. și nu au fost scoase niciodată la vânzare pe piața imobiliară, pentru a-i da ocazia, expertului să facă aprecieri cu privire la interesul sau dezinteresul manifestat de eventualii cumpărători.
L1, L2, locuințe la preț de chilipir pentru magistrați și funcționari
De-a lungul anilor, mai multe apartamente din blocurile L1 și L2, situate pe Bulevardul București din Focșani au fost vândute chiriașilor la prețuri foarte mici, în baza unor hotărâri judecătorești. Printre cumpărători s-au aflat, în special, magistrați și funcționari publici ori angajați ai Primăriei și ai Consiliului Județean. Locuințele cu două şi trei camera, a căror suprafață depășesc 60 – 70 de metri pătrați, au fost vândute cu preţuri cuprinse între 7.800 de euro şi 12.700 de euro.
Printre beneficiarii unor astfel de apartamente s-au numărat printre alții: Marta Carmen Ghiuţă, șefa juriștilor din Primărie, Adrian Imireanu, șeful direcței de Proiecte, judecătoarele Daniela Matache, președintele Tribunalului Vrancea, Măndica Badiu, fsau ostul membru al CSM, actualul avocat Adrian Toni Neacșu etc.
Menționăm că blocurile L1 și L2 sunt singurele din Focșani care au fost consolidate, între 1999 și 2000, astfel încât să reziste cu succes la un seism puternic. De-a lungul vremii, Primăria a investit importante sume de bani pentru reabilitarea și întreținerea acestor clădiri..
