MOZAIC ȘTIRI ECONOMICE: Studiu: Se estimează o scădere a tranzacțiilor imobiliare și a prețului la apartamente
Specialiștii estimează o corecție medie între 5 și 10% a prețului pentru apartamente,în România, în funcție de piață/oraș, iar pe segmentul de închirieri, 28% dintre cei chestionați în cadrul unui studiu despre impactul Covid-19 în piața imobiliară estimează scăderi atât în mediul rural, cât și în cel urban, potrivit RE/MAX România, parte din grupul mondial în real-estate și franciza numărul 1 la nivel global pe acest segment.
Compania a prezentat rezultatele unui studiu despre impactul Covid-19 în piața imobiliară, realizat de companie la nivel european. Printre cele mai importante concluzii se numără: corecții de preț pe segmentul vânzări, scăderi de preț pe închirieri, precum și o ușoară scădere a volumului tranzacțiilor.
Studiul a fost realizat pe un eșantion de 2.130 de agenți și brokeri de top, din 27 de regiuni din Europa, cu o participare aproximativ egală de femei și bărbați, majoritatea cu vârste cuprinse între 30 și 45 de ani. Jumătate dintre participanții la studiu au o experiență de minimum trei ani în cadrul agențiilor RE/MAX.
În România, specialiștii estimează o corecție medie la nivel național între 5 și 10% a prețului la apartamente.
“La nivel european, pe segmentul vânzări, peste 50% dintre specialiști estimează scăderi ale prețurilor între 5-10%. Excepție fac Franța, Finlanda, Olanda, Cehia și Turcia, care prezic o creștere între 2-5% a prețului la case. În România, la nivel național, specialiștii estimează o corecție medie între 5 și 10% a prețului pentru apartamente, cu variațiuni în funcție de piață/oraș“, arată RE/MAX România.
Pe segmentul închirieri, respondenții prezic o scădere a prețurilor cuprinsă între 10 și 15%. Totodată, 70% dintre participanții la studiu indică scăderi între 10-20% ale prețurilor pentru proprietăție comerciale. Pe plan local, 28% dintre respondenți estimează scăderi atât în mediul rural, cât și în cel urban.
De asemenea, peste 40% dintre respondenți estimează o stagnare sau o ușoara scădere a volumului de tranzacții imobiliare în România.
“În ceea ce ține de volumul tranzacțiilor, specialiștii estimează o ușoară tendință de scădere la nivel european, cu excepția Franței, Poloniei, Bulgariei, unde circa 50% dintre participanți preconizează creșteri pe segmentul case. Pe plan local, peste 40% dintre participanți estimează o scădere a volumului de tranzacții imobiliare, pentru toate tipurile de proprietăți”, mai arată compania.
De asemenea, mai mult de 65% dintre participanții la studiu preconizează o scădere a volumului de tranzacții pe segmentul comercial, atât la nivel de vânzări, cât și de achiziții. Totodată, peste 40% consideră că va scădea numărul tranzacțiilor pe segmentul proprietăți pentru investiții.
Potrivit rezultatelor obținute, printre motivele principale care determină scăderea volumului de tranzacții se numără rata ridicată a șomajului și incertitudinea generală, respectiv nesiguranța financiară din partea cumpărătorilor.
În România, RE/MAX este cea mai mare rețea de birouri imobiliare francizate, cu cel mai mare număr de agenți imobiliari, având, în prezent, peste 50 de francize și peste 500 de membri. Planul de extindere la nivel național al RE/MAX România vizează, până în 2023, 110 birouri francizate și peste 1.000 de agenți imobiliari.
La nivel mondial, RE/MAX este lider în real-estate, fiind franciza numărul 1 la nivel global pe acest segment. Compania, înființată în 1973 în Denver, are astăzi peste 125.000 de agenți afiliați, în 8.000 de birouri, aflate în circa 110 de țări din întreaga lume. În Europa, RE/MAX este prezent în 40 de țări, cu peste 2.000 birouri și 26.000 de agenți.
Leul a scăzut miercuri la un nou minim istoric
Banca Națională a României (BNR) a anunțat, miercuri, un curs de referință de 4,8590 lei pentru un euro, în urcare cu 0,09% de la nivelul de 4,8545 consemnat marți. Dolarul a avansat cu 0,32%, la 4,1269 lei pe unitate.
Leul a coborât astfel la un nou minim istoric față de euro.M arți, Banca Națională a României (BNR) a anunțat un curs de referință de 4,8545 lei pentru un euro, în scădere cu 0,01% de la nivelul de 4,8552 consemnat luni. Dolarul a avansat cu 0,25%, la 4,1136 lei pe unitate. Cursul mediu al BNR pentru euro aferent lunii august 2020 a fost de 4,8372 lei pe unitate.
Dolarul american, cotat indirect în piața românească prin raportare la paritatea euro/dolar, a avansat miercuri cu 0,32%, de la nivelul de 4,1136 lei pe unitate înregistrat marți la 4,1269 lei pe unitate. Pe 23 martie 2020, dolarul a atins un maxim istoric, de 4,5316 lei/dolar.
Lira sterlină a scăzut cu 0,59%, la 5,3437 lei pe unitate, față de nivelul de 5,3754 lei pe unitate consemnat marți. Francul elvețian a avansat cu 0,50%, la 4,4972 lei pe unitate, comparativ cu nivelul atins marți, de 4,4765 lei pe unitate. Aurul a fost cotat la 255,8891 lei pentru un gram, în urcare față de prețul înregistrat marți, de 253,9048 lei.
Investițiile nete în economia națională au crescut cu 1,5% în primul semestru, la 41,59 miliarde lei
Investițiile nete realizate în economia națională au crescut cu 1,5% în primul semestru, față de semestrul 1 din 2019, la 41,596 miliarde lei, a anunțat miercuri Institutul Național de Statistică (INS). Ministrul Finanțelor, Florin Cîțu, a declarat, miercuri, după ce INS a anunțat că investițiile nete în economia națională au crescut, că a fost implementată “o politică fiscală anticiclică, prudentă și responsabilă”, iar economia a răspuns “perfect”. “În continuare este nevoie și de dobânzi reale zero sau chiar negative pentru a menține acest ritm”, afirmă Cîțu.
“În trimestrul II 2020 investițiile nete realizate în economia națională au însumat 23,509 miliarde lei, în creștere cu 0,4%, comparativ cu trimestrul II 2019. În semestrul I 2020 investițiile nete realizate în economia națională au însumat 41,596 miliarde lei, în creștere cu 1,5%, comparativ cu semestrul I 2019”, a anunțat INS.
În trimestrul II 2020, comparativ cu trimestrul II 2019, investițiile nete realizate în economia națională au crescut cu 0,4%, creștere înregistrată la alte cheltuieli cu 15,5% și la utilaje (inclusiv mijloace de transport) cu 0,7%. La lucrări de construcții noi s-a înregistrat o scădere cu 1,9%.
În semestrul I 2020, comparativ cu semestrul I 2019, investițiile nete realizate în economia națională au crescut cu 1,5%, creștere înregistrată la lucrările de construcții noi cu 7% și la utilaje (inclusiv mijloace de transport) cu 2,3%. La alte cheltuieli s-a înregistrat o scădere cu 21,5%.
Investițiile nete reprezintă cheltuielile destinate creării de noi mijloace fixe, dezvoltării, modernizării și reconstrucției celor existente, precum și valoarea serviciilor legate de transferul de proprietate asupra mijloacelor fixe existente și al terenurilor preluate cu plată de la alte unități sau de la populație (taxe notariale, comisioane, cheltuieli de transport, de manipulare etc.).
Exporturile au scăzut în primele șapte luni cu 16,2%
Exporturile României au scăzut în primele șapte luni cu 16,2%, la 34,135 miliarde euro, iar importurile au scăzut cu 12,2%, la 44,125 miliarde euro, față de perioada similară din 2019, a anunțat miercuri Institutul Național de Statistică (INS).
“În perioada 1 ianuarie - 31 iulie 2020, exporturile FOB au însumat 34,135 miliarde euro, iar importurile CIF au însumat 44,125 miliarde euro. În perioada 1 ianuarie - 31 iulie 2020, exporturile au scăzut cu 16,2%, iar importurile au scăzut cu 12,2%, comparativ cu perioada 1 ianuarie - 31 iulie 2019”, arată datele INS.
Deficitul balanței comerciale (FOB/CIF) în primele șapte luni 2020 a fost de 9,99 miliarde euro, mai mare cu 481,4 milioane euro decât cel înregistrat în perioada similară din 2019.
În luna iulie 2020, exporturile FOB au însumat 5,552 miliarde euro, iar importurile CIF au însumat 6,875 miliarde euro, rezultând un deficit de 1,323 miliarde euro. Față de luna iulie 2019, exporturile din luna iulie 2020 au scăzut cu 5,1%, iar importurile au scăzut cu 9,9%.
În perioada 1 ianuarie - 31 iulie 2020, ponderi importante în structura exporturilor și importurilor sunt deținute de grupele de produse: mașini și echipamente de transport (47,1% la export și 35,8% la import) și alte produse manufacturate (31% la export și respectiv 30,3% la import).
Valoarea schimburilor intra-UE27 de bunuri în perioada ianuarie-iulie a fost de 24,938 miliarde euro la expedieri și de 32,279 miliarde euro la introduceri, reprezentând 73,1% din total exporturi și 73,2% din total importuri. Valoarea schimburilor extra-UE27 de bunuri în primele șapte luni din acest an a fost de 9,196 miliarde euro la exporturi și de 11,845 miliarde euro la importuri, reprezentând 26,9% din total exporturi și 26,8% din total importuri.
Soldul balanței comerciale FOB/CIF se calculează pe baza valorii exportului FOB și a importului CIF, ca diferență între acestea. Soldul negativ albalanței comerciale se numește deficit, iar celpozitiv se numește excedent. Prețul FOB (Free on Board/Liber la bord) reprezintă prețul la frontiera țării exportatoare, care include valoarea bunului, toate cheltuielile de transport până la punctul de îmbarcare, precum și toate taxele pe care bunul trebuie să le suporte pentru a fi încărcat la bord. Prețul CIF (Cost, Insurance, Freight/Cost, Asigurare, Navlu) reprezintă prețul la frontiera țării importatoare, care cuprinde atât elementele componente ale prețului FOB, cât și costul asigurării și transportului internațional.
În semestrul I au fost date în folosință 29.765 locuințe, în creștere cu 2.561 locuințe față de semestrul I 2019
În semestrul I al acestui an au fost date în folosință 29.765 locuințe, în creștere cu 2.561 locuințe față de semestrul I 2019, iar din total 65,2% sunt în mediul urban, a anunțat miercuri Institutul Național de Statistică (INS).
“În trimestrul II 2020 au fost date în folosință 14.846 locuințe, în creștere cu 356 locuințe față de trimestrul II 2019. În semestrul I 2020 au fost date în folosință 29.765 locuințe, în creștere cu 2.561 locuințe față de semestrul I 2019”, arată datele INS.
Pe medii de rezidență, în trimestrul II 2020, cele mai multe locuințe au fost construite în mediul urban (65%). Repartiția pe fonduri de finanțare a locuințelor terminate relevă faptul că, în trimestrul II 2020, față de trimestrul II 2019, a crescut numărul locuințelor realizate din fonduri private cu 543 locuințe, în schimb au scăzut cele din fonduri publice cu 187 locuințe, potrivit INS.
Distribuția în profil regional în trimestrul II 2020 comparativ cu trimestrul II 2019, evidențiază o creștere a numărului locuințelor terminate în următoarele regiuni de dezvoltare: București–Ilfov (^1.070 locuințe), Vest (^141), Sud–Vest Oltenia (^38) și Centru (^33). Scăderi au avut loc în următoarele regiuni de dezvoltare: Sud–Muntenia (-372 locuințe), Nord–Vest (-275), Nord–Est (-203) și Sud-Est (-76).
În semestrul I 2020 au fost date în folosință 29.765 locuințe, în creștere cu 2.561 locuințe, față de semestrul I 2019.
Pe medii de rezidență, în semestrul I 2020, cele mai multe locuințe au fost date în folosință în mediul urban, ca pondere reprezentând 65,2% din total. Repartiția pe surse de finanțare a locuințelor terminate relevă faptul că, în semestrul I 2020, față de semestrul I 2019, a crescut numărul locuințelor realizate din fonduri private (Â2.711 locuințe), în schimb a scăzut numărul locuințelor realizate din fonduri publice (-150 locuințe).
Distribuția în profil regional în semestrul I 2020 față de semestrul I 2019, pune în evidență o creștere a numărului de locuințe terminate, în următoarele regiuni de dezvoltare: București–Ilfov (^2.753 locuințe), Centru (^691), Vest (^361), Sud-Est (^316) și Sud–Vest Oltenia (^29). Scăderi ale numărului de locuințe terminate s-au înregistrat în următoarele regiuni de dezvoltare: Nord–Est (-678 locuințe), Sud-Muntenia (-658) și Nord–Vest (-253).
Locuințele terminate sunt locuințele ridicate în cursul perioadei de referință, ale căror elemente, inclusiv fundația, s-au construit pentru prima dată și la care s-au finalizat toate lucrările prevăzute în documentația tehnică și au fost recepționate de beneficiar.
Brașovul va fi primul mare oraș din România care va avea transportul în comun 100% electric
Ministrul Mediului, Apelor și Pădurilor, Costel Alexe, a anunțat miercuri că Brașovul va fi primul mare oraș din România care va avea un transport în comun 100% electric, ținta pentru anul acesta fiind de 75%, respectiv 133 de autovehicule electrice. Ministrul Mediului a circulat miercuri în Brașov cu cel de-al 14-le-a autobuz electric din cele 52 finanțate prin Administrația Fondului pentru Mediu (AFM).
Autobuzul a parcurs astăzi primii kilometri de test înaintea intrării in circuitul transportului în comun din orașul Brașov.
“Brașovul va fi primul mare oraș din România care va avea un transport în comun 100% electric. Ținta pentru anul acesta este de 75%, ceea ce înseamnă că, până la finalul anului, transportul în comun din municipiul Brașov se va baza pe 133 de autovehicule 100% full electric. Mă bucur că Brașovul dă un semnal puternic întregii țări și administrațiilor locale care pot prelua acest model de bună practică. Orice oraș din România poate face asta, mai ales că ieri am lansat în dezbatere publică ghidul prin care finanțăm achiziția de autobuze electrice, hibride sau cu gaz comprimat și tramvaie. Până acum, toate cele 13 autobuze care sunt deja în trafic au făcut peste 110.000 km, iar finanțarea totală se ridică la suma de 109 milioane de lei. Mă bucur că am gustat pe viu din beneficiile programelor pe care le finanțăm prim AFM”, a spus ministrul Costel Alexe.
Ministerul Mediului, Apelor și Pădurilor a lansat în dezbatere publică ghidul de finanțare pentru transport public ecologic în aglomerările urbane. Bugetul programului este de 480 milioane lei, prin Administrația Fondului pentru Mediu.
Astfel, prin accesarea acestui program, primăriile vor putea achiziționa mijloace de transport 100% electrice – autobuze electrice, troleibuze, tramvaie, dar și autobuze electric-hibride sau alimentate cu gaz natural comprimat (GNC).
“Dacă primăriile vor da dovadă de responsabilitate și vor accesa integral acești bani, aproximativ 320 de mijloace de transport ecologice vor circula, în viitorul apropiat, pe străzile orașelor din România. Trebuie ca în viitorul apropiat să investim mai mult în România, în tot ceea ce înseamnă mijloacele de transport public în comun, pentru a aduce reale beneficii comunităților. Am anunțat de la începutul anului că vom investi masiv în programele verzi care aduc avantaje mediului înconjurător. Prin toate programele derulate prin Ministerul Mediului, Apelor și Pădurilor ne propunem, mai ales în acest context pandemic, să reducem degradarea mediului crescând calitatea vieții în orașele din România”, a declarat ministrul Costel Alexe.
Sunt vizate, în special, cele 14 aglomerări cu depășiri frecvente ale valorilor maxime de emisii poluante. Este vorba despre municipiile: București, Bacău, Brăila, Brașov, Constanța, Cluj-Napoca, Craiova, Galați, Iași, Pitești, Ploiești și Timișoara, la care se adaugă orașul Măgurele din județul Ilfov și comuna Brazi, din județul Prahova.
Valoarea finanțării poate fi de maxim 80% din proiect și ea variază în funcție de numărul de locuitori. Pentru localitățile sub 50.000 de locuitori este de 1 milion lei, între 50.000 și 250.000 locuitori – 40 milioane lei, iar cele cu peste 250.000 de locuitori pot primi o finanțare de până la 53 milioane lei.
OMV Petrom și Enel X vor instala 10 stații de reîncărcare rapidă pentru mașini electrice
OMV Petrom, cea mai mare companie de energie din Europa de Sud-Est, și Enel X România, companie membră a Enel X, divizia de servicii avansate de energie a Grupului Enel, vor instala în benzinăriile din rețelele OMV și Petrom zece stații de reîncărcare rapidă pentru automobilele electrice, în următoarele luni. Fiecare stație de reîncărcare va avea o putere disponibilă de minimum 50 kW, iar un ciclu de încărcare de până la 80% a bateriei unui autovehicul va dura aproximativ 25 de minute.
“OMV Petrom, cea mai mare companie de energie din Europa de Sud-Est, și Enel X România, companie membră a Enel X, divizia de servicii avansate de energie a Grupului Enel, vor instala, în următoarele luni, în stațiile de distribuție a carburanților din rețelele OMV și Petrom, 10 stații de reîncărcare rapidă pentru automobilele electrice. Stațiile de reîncărcare rapidă vor fi instalate în stații de carburanți din rețeaua OMV și Petrom, acoperind o distanță de aproximativ 380 de kilometri pe drumurile principale din România, urmând a conecta orașe din estul, centrul și vestul țării. În acest fel, OMV Petrom și Enel X își continuă planurile pentru dezvoltarea rețelei de puncte de reîncărcare în România, încurajând mobilitatea rutieră a clienților prin intermediul vehiculelor electrice”, au anunțat companiile.
Toate stațiile de reîncărcare pentru mașini electrice instalate în cadrul parteneriatului vor avea o putere disponibilă de minimum 50 kW, iar un ciclu de încărcare pentru 80% din capacitatea bateriei unui autovehicul se va putea efectua în aproximativ 25 de minute.
“Credem că răspunsul pentru nevoile de mobilitate ale clienților noștri este un mix care include carburanți și soluții alternative. Prin acest parteneriat, contribuim la dezvoltarea infrastructurii naționale de încărcare care să susțină tranzitul mașinilor electrice în România. Estimăm că, până la sfârșitul anului 2021, vor fi instalate în rețeaua noastră regională peste 40 de stații de încărcare pentru mașini electrice”, a spus Radu Căprău, membru al Directoratului OMV Petrom, responsabil pentru activitatea Downstream Oil.
Ponderea autoturismelor electrice și hibride noi în totalul pieței auto locale s-a situat, în prima jumătate a acestui an, la 3%, conform datelor statistice oferite de Direcția Regim Permise de Conducere și Înmatriculare a Vehiculelor.
Scădere puternică a indicilor bursieri de pe Wall Street: acțiunile Tesla au coborât cu 21%
Acțiunile de pe Wall Street au scăzut puternic marți, trase în jos de titlurile companiilor de tehnologie care au împins Nasdaq Composite în teritoriul de corecție, în timp ce S&P 500 a înregistrat cea mai slabă evoluție pe parcursul a trei zile din ultimele luni. Acțiunile producătorului de automobile electrice Tesla au scăzut accentuat, cu 21,1%, cel mai mare declin înregistrat vreodată, transmite CNBC.
Indicele Nasdaq Compozite a coborât marți cu 4,1%, iar în ultimele trei zile cu 10%, consemnând cea mai slabă evoluție după luna august.
Indicele Dow Jones Industrial a scăzut cu 2,3%, iar S&P 500 cu 2,8%. S&P 500 a scăzut cu aproape 7% în ultimele trei zile, cel mai amplu declin înregistrat din iunie.
Acțiunile Apple au scăzut cu 6,7%, conducând declinul titlurilor din sectorul tehnologiei. În ultimele trei ședințe de tranzacționare, titlurile Apple au coborât cu peste 14%. Potrivit Bespoke Investment Group, aceasta este cea mai slabă evoluție pe parcursul a trei zile a acțiunilor Apple din octombrie 2008.
Titlurile Facebook și Amazon au scăzut fiecare cu peste 4%. Acțiunile Microsoft au pierdut 6,7%, Netflix au închis în declin cu 1,8%, Alphabet cu 3,6%, iar Zoom Video cu 5,1%. Componenta sectorului tehnologiei din cadrul S&P 500 a coborât cu 4,6% și a încheiat tranzacțiile de marți cu peste 11% sub un maxim absolut atins pe 2 septembrie.
“Evaluările mari ale acțiunilor cu mega-capitalizări au depășit cu mult nivelurile istorice”, a declarat Bruce Bittles, analist ef pentru investiții la Baird.
“Indicatorii tehnici – marja ridicată a datoriilor, fondurile mutuale investite în totalitate, volumul record al opțiunilor call, toate indică un optimism exagerat al pieței care sugerează deseori probabilitatea consolidării/corecției”, a spus acesta.
Acțiunile Softbank au scăzut luni cu 7% în Japonia, după ce grupul a fost identificat drept un cumpărător major care a investit miliarde în acțiunile companiilor de tehnologie, care ar putea scădea însă dacă Softbank își va reduce investițiile în acestea.
Acțiunile producătorilor de semiconductori au scăzut din cauza tensiunilor comerciale dintre SUA și China. Titlurile Nvidia și Micron au coborât cu 5,6%, respectiv cu 3,2%, iar cele ale Applied Materials cu 8,7%. Titlurile Advanced Micro Devices s-au retras cu 4%, iar cele ale VanEck Vectors Semiconductor ETF cu 4,4%.
China a acuzat SUA de bullying, lansând marți o inițiativă globală privind securitatea datelor. În acest timp, Washingtonul continuă să exercite presiuni asupra celor mai mari companii chineze de tehnologie și să ceară țărilor să le blocheze. Președintele Donld Trump a exprimat recent ideea de a decupla economia americană de cea a Chinei.
Săptămâna trecută, Wall Street a înregistrat primul declin din ultimele șase săptămâni, după o inversare a tendinței acțiunilor marilor companii de tehnologie. Scăderile puternice ale acțiunilor Amazon, Apple, Microsoft și Facebook, liderii pieței în 2020, a făcut ca indicele Nasdaq Compozite să înregistreze cea mai slabă evoluție săptămânală după data de 20 martie. Indicii Dow și S&P 500 au consemnat cele mai mari pierderi săptămânale după luna iunie.
*************
Google lansează Android 11
A 11-a versiune de Android este lansată oficial de Google și, spre deosebire de anii anteriori, va ajunge mai repede, cel puțin pe unele smartphone-uri.
Android 11 este disponibil oficial începând astăzi ca update OTA (Over The Air) pentru smartphone-urile Pixel, dar nu numai. În plus față de anii anterior, nu doar smartphone-urile dezvoltate de Google vor fi incluse în primul val, ci și unele din modelele produse de alți producători.
Alături de seria Pixel, Android 11 va putea fi instalat OTA și pe unele din smartphone-urile comercializate de OnePlus, Xiaomi, Oppo și Realme.
De remarcat că de pe listă lipsesc nume mari, precum Samsung sau Motorola. În schimb, se regăsesc doar producători chinezi, care s-au aliniat sistemului rapid de actualizări folosit de Google și care nu aduc foarte multe modificări sistemului de operare.
Android 11 nu este o versiune care să vină cu noutăți care să stârnească entuziasmul, ci doar schimbă și îmbunătățește punctual anumite aspecte tehnice și grafice.
Va fi schimbat modul în care notificările pentru mesaje de la aplicațiile de chat vor fi organizate, cu accent pe oameni, în loc de aplicații. Mesajele vor fi acum afișate deasupra tuturor celorlalte notificări.
În măsura în care producătorii vor folosi noul Bubbles API, creat de Google, aplicațiile de chat vor putea emite “notificări-bulă”, similare celor pe care Facebook Messenger le oferă de mai mulți ani.
Comenzile de smart home sunt acum grupate într-un nou meniu, numit Device Controls, care poate fi apelat cu o apăsare prelungă a butonului de Power.
Un nou meniu, numit Media Controls, va putea fi folosit pentru distribuirea conținutului audio și video pe alte dispozitive, fie că este vorba de muzică ascultată la căști Bluetooth sau de filme redate pe televizor prin Chromecast.
Există câteva îmbunătățiri notabile și pe partea de intimitate. Spre exemplu, utilizatorul poate acum acorda drepturi de acces doar o singură dată unei aplicații - o singură folosire a funcției de localizare, accesul la microfon o singură dată etc.
