Economic

MOZAIC ȘTIRI ECONOMICE: Apartamentele vechi pierd teren pe piața imobiliară

Ziarul de Vrancea
29 iul 2019 445 vizualizări

60% dintre cei care caută să își cumpere o locuință aleg apartamente noi

Aproape 60% dintre cei care caută să își cumpere o locuință aleg apartamente noi, în vreme ce apartamentele vechi pierd tot mai mult teren în fața cumpărătorilor, pe o piață în care oferta de locuințe noi este în creștere, iar prețurile acestora s-au stabilizat, arată un studiu Imoteca. Piața imobiliară este acum mult mai matură decât în 2008, potrivit Imoteca care a făcut o analiză amplă asupra evoluției prețurilor pentru proprietățile noi, oferta disponibilă pe piață și comportamentul cumpărătorilor de locuințe. Piața imobiliară este într-un punct foarte bun în anul 2019, în ciuda zvonurilor că ar urma o nouă criză ce ar lovi din nou sectorul imobiliar. Prețurile pe piața rezidențială de apartamente noi au rămas constante, cu un ritm de vânzări la fel de constant. S-au înregistrat mici ajustări de preț față de anul trecut, ca medie generală un minus de 3-4%. Aceste scăderi sunt în general pe piața proiectelor de volum și sunt firești în condițiile unei creșteri mari de produs. În 2018 pe piață au fost mai puține produse livrate, anul acesta estimările arată o creștere cu 40% a locuințelor noi finalizate, în jur de 14.000 de unități. Un număr mai mare de locuințe scoase la vânzare crește presiunea pe prețuri pentru dezvoltatori care, pentru a vinde tot ce finalizează, au nevoie de prețuri bune. Așa că față de maximul istoric de prețuri pentru apartamente noi care s-a înregistrat în 2006-2007 și prima jumătate din 2008 (înainte de debutul crizei din octombrie 2008) prețurile din prezent sunt semnificativ mai mici, departe de un maxim istoric în piața rezidențială. De exemplu, în 2008 media de preț la apartamentele noi era la 2.160 euro/mp util pe când anul trecut a fost cu 42% mai jos, adică 1.260 euro/mp util. Interesant este că în vreme ce în ultimii doi ani prețurile apartamentelor noi s-au stabilizat, locuințele vechi încă au creșteri de prețuri. Astfel că unele apartamente vechi costă cât cele noi, iar clienții încep să le prefere tot mai mult pe cele noi. Mai ales că au apărut tot mai multe proiecte dezvoltate în zone accesibile, lângă metrou, în cartiere care au toate facilitățile aproape. Potrivit analizei, în șase mari orașe ale țării 58% dintre cei care caută o locuință aleg locuințele noi. În București și Ilfov ponderea este și mai mare, de 61% pentru locuințe construite după anul 2000. Astfel, dintr-un total de 80.400 cereri pentru locuințe, 49.000 au reprezentat locuințe noi în București și Ilfov. Din punct de vedere al tranzacțiilor diferențele între unitățile vechi și cele noi sunt și mai mari. Noi am sesizat că anul trecut în ultimul trimestru, de pildă, dintr-un total de 47.500 tranzacții, 37.500 tranzacții au fost pentru locuințe noi, spune Rafaela Nevreda, Imoteca. Din anul 2014 prețurile locuințelor recuperează pierderile de după criză, dar creșterile sunt temperate. După criză, scăderile de preturi nu au fost uniforme, în cartiere au fost mai mari (până la 48% în Drumul Taberei, de exemplu) pe când piața proprietăților de lux avea înainte de criza din 2008 prețuri mai mari decât în prezent, dar în medie cu 6-10%. „În zone ca Kisellef, Aviatorilor, Herăstrău, Primăverii adică ceea ce numim segmentul fine living suma medie solicitată pentru apartamente a scăzut cu aprox 18% ajungând în prezent la valori de aproximativ 4.000 euro/mp util de la aprox 5.000 euro cât era înainte de criză”, spune Rafaela Nebreda. Pentru anul acesta prognozele sunt rezervate cu privire la creșteri de prețuri întrucât stocul de apartamente este deja mare. Pot însă exista creșteri pe piața proiectelor boutique și pe segmentul de lux, de altfel, în aceste categorii prețurile au înregistrat creșteri constante încă din anul 2012. În concluzie prețurile au încetinit sau și-au oprit creșterea, ceea ce este normal într-o piață mai matură cum e cea din ultimii ani. Imoteca The Residential Experts este o companie de consultanță imobiliară one-stop-shop care s-a specializat pe segmentul proiectelor boutique încă din 2015.

Un adolescent a câștigat 3 milioane de dolari de pe urma jocurilor pe calculator

u Kyle Giersdorf este în vârstă de 16 ani u el a câștigat campionatul Mondial al jocului de calculator Fortnite

Un adolescent american a câștigat suma record de 3 milioane de dolari după ce a devenit campion mondial al jocului de calculator Fortnite, relatează BBC. Concursul a avut cel mai mare fond de premii din istoria sportului electronic, cu 30 de milioane de dolari repartizați între câștigători. Kyle Giersdorf, în vârstă de 16 ani, a câștigat evenimentul desfășurat pe stadionul Arthur Ashe din New York, care găzduiește US Open. Jaden Ashman - un tânăr de 15 ani din Hornchurch, Londra - a câștigat aproape 1 milion de lire sterline, ocupând locul doi. Giersdorf, cunoscut online sub numele de Bugha, spune că vrea să economisescă cea mai mare parte a premiului. "Tot ce vreau este un birou nou și un suport pentru trofeul meu", a spus el. Evenimentul este privit ca un moment major în sportul electronic, o industrie de un miliard de dolari în 2019. Recordul pentru cel mai mare fond de premii este pe cale să fie doborât deja, de un alt eveniment numit International, care are loc în august. La finala Fortnite au participat 100 de jucători care s-au luptat pe ecrane gigant. Patruzeci de milioane de jucători au încercat online la concurs, timp de 10 săptămâni. Peste 30 de națiuni au fost reprezentate de 70 de jucători. Jocul implică 100 de jucători căzuți pe o insulă unde trebuie să găsească arme, să construiască structuri și să se elimine reciproc până la ultimul și are peste 200 de milioane de jucători înregistrați în toată lumea.

Declarația unică poate fi depusă până la 31 iulie

Miercuri este ultima zi pentru depunerea declarației unice, după ce termenul inițial de 15 martie a fost amânat. Prin acest formular se declară, după caz, impozitul pe veniturile realizate din România sau/și din străinătate în anul 2018, impozitul pe venitul estimat a se realiza din România în anul 2019 sau impozitul aferent normei de venit sau venitul estimat pentru încadrarea ca plătitor de contribuții sociale pentru anul 2019 și, după caz, contribuțiile sociale datorate în anul fiscal 2018. Declarația unică se poate depune prin serviciul Spațiul Privat Virtual sau poate fi transmisă ANAF prin intermediul serviciului “Depunere declarații”, disponibil pe portalul www.e-guvernare.ro, pe baza unui certificat digital calificat. De asemenea, “Declarația unică privind impozitul pe venit și contribuțiile sociale datorate de persoanele fizice” se poate transmite și prin poștă sau se poate depune la sediul unităților fiscale.

Trump cere Rezervei Federale o reducere majoră a dobânzilor

Președintele american Donald Trump a cerut luni Rezervei Federale (Fed) să meargă dincolo ”de o mică reduce a dobânzii”, în această săptămână, amplificând presiunea asupra băncii centrale pentru reducerea costurilor de împrumut peste așteptările Wall Street, în vederea susținerii economiei, transmite Reuters. Într-o serie de tweeturi publicate înainte de ședința de politică monetară a Fed care va avea loc marți și miercuri, Trump a reluat criticile la adresa oficialilor băncii centrale, pe care i-a acuzat că sunt prea precauți în comparație cu China și Europa. Președintele republican, care vrea să fie reales în 2020 și și-a legat parțial eforturile de soliditatea economiei americane, vrea să obțină un stimul financiar prin intermediul unei reduceri a dobânzii de împrumut pe termen scurt, pentru a contrabalansa efectul încetinirii economiei mondiale. Majoritatea așteptărilor sunt ca Fed să reducă miercuri dobânda de politică monetară cu un sfert de punct procentual, cu toate că unii investitori consideră că sunt șanse pentru o reducere de jumătate de punct procentual. ”UE și China vot reduce mai mult dobânzile și vor pompa bani în sistemele lor, facilitând vânzarea produselor de către producători. Între timp, cu o inflație foarte scăzută, Rezerva noastră Federală nu face nimic și probabil va face foarte puțin, prin comparație. Păcat”, a scris Trump pe Twitter. ”Fed a făcut totul greșit. O reducere mică a dobânzii nu este suficientă, dar vom câștiga oricum!”, a adăugat Trump. Oficialii Fed au spus în repetate rânduri că nu vor accepta ordine din partea președintelui. În timp ce în ultimele săptămâni au dat semnale puternice că vor reduce dobânda cheie, aceștia au arătat în mod clar că, în opinia lor, piața muncii este încă solidă. Încetinirea activității fabricilor americane ar putea fi un semn că economia americană resimte încetinirea economică din Europa, Asia și America Latină. Între timp, rata șomajului din Statele Unite se menține aproape de cel mai redus nivel din ultimii 50 de ani. Având în vedere semnalele contradictorii, reprezentanții Fed au lăsat deschisă întrebarea dacă reducerea de dobândă așteptată va inaugura o serie de reduceri de câte un sfert de punct procentual care ar putea să se întindă și pe parcursul anului 2020, sau va fi doar o măsură limitată.

Ministerul Agriculturii, amenzi pe bandă rulantă în piețe, depozite și în hipermarket-uri

Ministerul Agriculturii și Dezvoltării Rurale (MADR) a anunțat marți că va continua verificările în toate piețele agroalimentare din București și din țară, în piețele și depozitele en-gros, precum și în hipermarket-uri, iar până în prezent a dat amenzi în valoare de 103.000 lei și cu un număr de 334 avertismente care au vizat planuri de remediere. Ministerul Agriculturii arată că va pune accent pe indicarea corectă a localității de producție, a datei recoltării pentru toate produsele autohtone, a țării de origine și a categoriei de calitate pentru produsele provenite din import sau comerț intracomunitar. ”În principal, sancțiunile s-au aplicat pentru neindicarea corectă a originii și categoriei de calitate pentru loturile de legume și fructe provenite din comerț intracomunitar sau import, pentru neafișarea zonei de producție și a datei recoltării în cazul produselor provenite din producția autohtonă, precum și pentru lipsa documentelor de provenință sau lipsa unor elemente obligatorii de pe aceste documente”, se arată într-un comunicat al ministerului. Potrivit MADR, la finalul lunii iulie, producătorii autohtoni asigură pentru consumatorii din piețele agroalimentare, piețe volante, târguri ocazionale, suficiente cantități și o gamă diversificată de legume și fructe de sezon din producția autohtonă: pepeni verzi, pepeni galbeni, piersici, mure de cultură, nectarine, tomate, ardei gras și kapia, vinete, cartofi, varză, conopidă, fasole păstăi, verdețuri. ”Toate cantitățile de pepeni, comercializate direct de producătorii agricoli autohtoni trebuie să aibă elementele de identificare, eticheta format A4/plastifiată, ce cuprinde informații privind: denumirea producătorului, localitatea de origine, data recoltării și prețul cu amănuntul, conform Ordinului ministrului agriculturii nr.225/2017”, arată MADR. În cadrul Programului Național de Monitorizare a reziduurilor de pesticide din legume, fructe și cereale, conform prevederilor Regulamentului 396/2005 privind conținuturile maxime aplicabile reziduurilor de pesticide din sau produse alimentare și hrană de origine vegetală pentru animale, Autoritatea Națională Fitosanitară a prelevat până în prezent la nivel național un număr de 1.831 probe, din care au fost analizate un număr de 1.718 probe, în vederea depistării depășirilor de reziduuri de pesticide, în lucru aflându-se un număr de 113 probe. ”Rezultatele analizelor de laborator confirmă faptul că legumele și fructele din producția autohtonă întrunesc standardele de calitate și nu prezintă risc pentru consumatori”, informează Ministerul Agriculturii.

Hidroelectrica a scos la licitație a treia oară un contract de 82,15 milioane euro

Cinci ofertanți au intrat în cursa pentru retehnologizarea Amenajării Hidroelectrice Vidraru, a anunțat marți producătorul de energie Hidroelectrica, care scoate la licitație a treia oară contractul de 82,15 milioane euro, la care se adaugă TVA. ”În data de 29 Iulie 2019, la sediul Hidroelectrica, au fost deschise candidaturile depuse în cadrul procedurii de achiziție sectorială prin negociere competitivă pentru retehnologizarea AHE Vidraru. Valoarea estimată a lucrărilor este de 82.151.039 euro, sumă la care se adaugă TVA, iar anunțul de participare a fost publicat în data de 9 mai pe platforma e-licitație.ro, precum și pe http//ted.europa.eu”, arată un comunicat al companiei de stat. La procedură s-au înscris cinci ofertanți: Voith Hydro Gmbh & Co KG Austria, Consorțiul Romelectro – Litostroj Engineering a.s., Asocierea GE Hydro France SAS – Elecnor SA – Grid Solutions România SRL, Asocierea Gulsan Insaat Sanayi Turizm Nakliyat Ve Ticaret a.s. –Zhefu Holding Group Co. LTD. Ulterior deschiderii documentelor de candidatură, comisia de evaluare va efectua analiza și evaluarea acestora, urmând să se pronunțe cu privire la ofertanții admiși pentru etapele următoare.

Producătorul german Leoni, prezent în România, vrea să vândă o divizie

Producătorul german de piese auto Leoni caută potențiali cumpărători pentru divizia sa de fire și cabluri, pe care intenționează să o vândă pentru a-și consolida disponibiliul de lichidități, anunță Reuters.

Compania a trimis informații la începutul acestei luni, iar conducerea Leoni a purtat discuții informale cu potențiali ofertanți, au declarat surse apropiate, care au precizat că listarea diviziei, anunțată anterior, a fost amânat din cauza condițiilor de pe piață. Leoni speră să trezească intersul unor companii precum Huber  Suhner, Prysmian, Adient sau Deren, dar și companiile de private equity ca Triton, Bain sau KKR. Leoni trebuie să refinanțeze datorii de aproximativ 200 de milioane de euro anul viitor.

Leoni a anunțat la începutul acestei luni ia în calcul o listare sau vânzarea afacerii sale de soluții de fire și cabluri (WCS), care furnizează piese pentru industriile medicală, de automatizări industriale, de transporturi și auto. În martie, Leoni și-a modificat ținta de profit din 2019, a anunțat reduceri de locuri de muncă, precum și demisia directorului financiar.

Românii comandă cosmetice și detergenți online de 400 lei

Deodorantele, gelurile de duș și șampoanele sunt produsele cele mai cumpărate de români pe timpul verii, potrivit unei analize a importatorului ImportDirect.ro, retailer online de tip hard discount, care arată că valoarea medie a unei comenzi plasate pe timpul verii de clienți în magazinul online este de 400 de lei cu TVA inclusă. Alături de aceste cosmetice, sunt achiziționate mai des în această perioadă produsele din categoria igienă orală, cele de curățenie pentru uz casnic și scutecele. La nivelul unui an, comanda medie a unui client B2C pe ImportDirect.ro are valoarea de 300 de lei (TVA inclusă). În comenzile plasate pe timpul verii pe ImportDirect.ro clienții includ frecvent împreună produse cosmetice ce se regăsesc în kit-ul standard de îngrijire estivală, precum: loțiune demachiantă, loțiune tonică, creme de față de zi și de noapte (produse pentru ten), gel de duș, loțiuni de corp și de plajă (pentru corp), șampon, balsam și ulei de păr. Dacă, în mod obișnuit, un client face o achiziție la fiecare două luni sau trimestrial, pe perioada verii, frecvența comenzilor plasate poate ajunge la 6 - 8 săptămâni. Cei mai mulți clienți finali care fac achiziții de produse originale de calitate și la preț mic de pe ImportDirect.ro sunt din marile orașe: București, Cluj-Napoca, Sibiu și Timișoara.


În lipsa unui acord scris din partea Ziarului de Vrancea, puteţi prelua maxim 500 de caractere din acest articol dacă precizaţi sursa şi inseraţi vizibil link-ul articolului: #insertcurrentlinkhere

Ziarul de Vrancea  nu este responsabil juridic pentru conţinutul textelor din comentariile de mai jos. Responsabilitatea pentru mesajele dumneavoastra vă revine în exclusivitate.

Comentarii: 0

Adaugă comentariu
Trebuie să fii autentificat pentru a putea posta un comentariu.
Ziarul de Vrancea doreste ca acest site sa fie un spatiu al discutiilor civilizate, al comentariilor de bun simt. Din acest motiv, cei care posteaza comentarii la articole trebuie sa respecte urmatoarele reguli:
1. Sa se refere doar la articolul la care posteaza comentarii.
2. Sa foloseasca un limbaj civilizat, fara injurii, calomnii, comentarii antisemite, xenofobe sau rasiste.
3. Sunt interzise atacurile la adresa autorilor, daca acestea nu au legatura cu textul.
4. Username-ul sa nu fie nume de personalitati ale vietii publice sau parodieri ale acestora.
Autorul unui articol poate fi criticat pentru eventuale greseli, incoerenta, lipsa de documentare etc.
Nerespectarea regulilor mentionate mai sus va duce la stergerea comentariilor, fara avertisment si fara explicatii.
Abaterile repetate vor avea drept consecinta interdictia accesului la aceasta facilitate a site-ului.