Creșterea impozitului pe clădiri în municipiul Focșani, începând cu anul 2026, este mult mai mare decât s-a vehiculat inițial în spațiul public. Deși primele informații vorbeau despre o majorare de aproximativ 70–80%, Primăria Municipiului Focșani recunoaște oficial că, în realitate, impactul final pentru mulți contribuabili ajunge sau chiar depășește 100%.

Clarificările au fost publicate joi, 15 ianuarie 2026, la ora 13:00, pe pagina oficială de Facebook a instituției, în contextul numeroaselor reacții apărute în rândul focșănenilor.

De ce cresc atât de mult impozitele pe clădiri în Focșani

Potrivit administrației locale, majorarea nu este rezultatul unei decizii a Consiliului Local, ci efectul direct al modificărilor aduse Codului fiscal prin Legea nr. 239/2025, act normativ adoptat de Parlament și promulgat de Președintele României.

Principalele schimbări care duc la creșterea accentuată a impozitului sunt:

• Majorarea valorii impozabile pe metru pătrat pentru clădirile rezidențiale de la 1.492 lei/mp în 2025 la 2.677 lei/mp în 2026

• Eliminarea reducerilor legale acordate anterior în funcție de vechimea clădirii sau de etajul apartamentului

• Aplicarea coeficienților de corecție obligatorii, în funcție de zona fiscală

Astfel, procentul de 70–80% invocat frecvent se referă strict la creșterea valorii impozabile/mp, nu la suma finală plătită de contribuabili.

Focșani, municipiu de rang II. Ce coeficienți se aplică

Municipiul Focșani este încadrat ca municipiu de rang II, iar pentru calculul impozitului pe clădiri se aplică coeficienți de corecție stabiliți prin Codul fiscal, care nu pot fi modificați prin hotărâre locală:

• Zona A – coeficient 2,40

• Zona B – coeficient 2,30

• Zona C – coeficient 2,20

• Zona D – coeficient 2,10

Acești coeficienți, combinați cu noile valori impozabile și cu eliminarea reducerilor, generează creșteri substanțiale ale impozitului.

Simulări oficiale: cât plătește un focșănean în plus

Primăria Focșani a publicat și o simulare orientativă, cu caracter informativ, bazată pe suprafețe ipotetice:

• Apartament rezidențial de 70 mp

  • Zona A: impozitul crește de la ~250 lei în 2025 la ~450 lei în 2026

  • Creștere: aproximativ 79,5%

• Casă rezidențială de 120 mp

  • Zona A: de la ~430 lei la ~771 lei

  • Creștere: aproximativ 79,5%

În multe situații reale însă, acolo unde în 2025 se aplicau reduceri consistente, majorarea efectivă depășește 100%, avertizează municipalitatea.

De ce nu putea Consiliul Local să evite scumpirile

Autoritatea locală subliniază că era obligată legal să adopte hotărârea privind taxele și impozitele locale în limitele stabilite de Codul fiscal.

În lipsa acestei hotărâri:

• impozitele s-ar fi aplicat automat la nivelul maxim prevăzut de lege

• orice reducere ar fi fost interzisă

De asemenea, cota de impozitare de 0,1% nu putea fi diminuată, legea interzicând stabilirea unui nivel mai mic decât cel din anul precedent.

Impozit fiscal, nu valoare de piață

Primăria mai precizează că valoarea impozabilă nu reflectă valoarea de piață a imobilului. Este o valoare strict fiscală, calculată pe baza formulei legale:

• Valoare impozabilă = suprafață × valoare impozabilă/mp × coeficient zonă

• Impozit = valoare impozabilă × 0,1%

Un val de nemulțumiri în Vrancea

Creșterea impozitelor pe clădiri din 2026 riscă să accentueze nemulțumirile în rândul proprietarilor din Focșani și din întreaga Vrancea, mai ales într-un context economic deja tensionat. Deși autoritățile locale susțin că aplică strict legea, impactul financiar asupra populației este considerabil și va fi resimțit încă din primele luni ale anului viitor.

Eduard Popescu