Clădirile cu bulină roșie, considerate investiții profitabile de către străini
Consultanții apreciază că după consolidare valoarea imobilelor cu bulină poate urca și de trei ori
Investitorii străini sunt interesați de investiții în clădiri cu risc seismic din București, deși riscurile asumate sunt mari, deoarece de obicei sunt clădiri situate ultracentral, a căror valoare poate să crească după consolidare chiar și de trei ori, arată datele platformei imobiliare Wizmo.ro și agenției Bucharest Imobiliare. ”Astfel, investitorii au creat o listă ‘neoficială’ de prețuri de vânzare pentru aceste proprietăți. Ei cumpără, în special, apartamente nerenovate, de mari dimensiuni, situate ultracentral, pe care le împart în locuințe mai mici, le renovează la standarde înalte și le închiriază", arată un studiu realizat de cele două companii. De cele mai multe ori, pe termen lung, în regim hotelier, prin AirBNB sau alte rețele, cu un grad de întoarcere a investiției situat între 6 și 10%, în fiecare an. “Personal, consider o reală oportunitate investiția în astfel de clădiri, în special datorită poziției lor ultracentrale. Pentru un preț de 500-600 euro pe mp, a avea o locuință în inima Bucureștiului, reprezintă o afacere, pe care multi o percep foarte riscantă, dar pe care unii investitori o găsesc foarte atractivă și o exploatează. O astfel de proprietate poate fi amortizată în opt-zece ani, iar după consolidare, poate să îi crească valoarea chiar și de trei ori”, a declarat Daciana Petrov, proprietarul Bucharest Imobiliare. În ceea ce privește închirierile de imobile “cu bulină” în scop comercial, acestea au scăzut dramatic după adoptarea legii nr. 282/2015, care interzice desfășurarea de activități ce implică aglomerări de persoane în clădirile cu risc seismic. ”Actul normativ a avut un impact semnificativ pe această piață, mai ales în Centrul Vechi din București, și a cauzat pierderi uriașe ale proprietarilor de afaceri din zonă, care s-au trezit ‘în stradă’, după ce au făcut investiții de zeci și chiar sute de mii de euro în amenajarea spațiilor evacuate peste noapte”, mai arată comunicatul. Jucătorii care au avut resurse financiare să se repoziționeze în piață (lanțuri de restaurante, francize, farmacii, sedii de bănci etc.), și-au relocat afacerile pe marile bulevarde comerciale, cum ar fi Bulevardul Decebal din Capitală, de exemplu, în mall-uri, precum și la parterul clădirilor nou construite, în diverse zone de interes ale orașelor. “Interesul pentru acest tip de imobile este, se pare, din ce în ce mai mare și în rândul utilizatorilor din mediul online, judecând după numărul căutărilor din Google. Dacă în iulie 2016 sintagma “clădiri cu risc seismic” a fost căutată de aproximativ 46.000 de ori, anul acesta, în iulie, numărul s-a dublat, ajungând la 92.680, conform datelor Google Keyword Planner”, a declarat Maarten Deboo, director general Wizmo.ro. Conform celor mai recente date, din aproximativ 3.000 de clădiri de locuit expertizate tehnic în Bucuresti și în 26 de județe, 600 au fost încadrate în clasa I de risc seismic, 383 dintre acestea aflându-se în Capitală. 125 de clădiri sunt multietajate, construite înainte de anul 1940 și au fost identificate ca prezentând pericol public. Acestea au fost declarate de către autorități ca reprezentând prioritatea numărul unu în reducerea riscului seismic.
Anunțuri ZdV Premium
În categoria Economic
MOZAIC ȘTIRI ECONOMICE: Două treimi dintre români îşi doresc cazări la maximum 300 de lei camera dublă/noapte de Paşte
De același autor
