Economic

MOZAIC STIRI ECONOMICE: Tinerii IT-işti dezgheaţă vanzările de locuinţe

Ziarul de Vrancea
22 mar 2013 846 vizualizări
agenţii imobiliari susţin că interesul pentru casele în construcţie a început să crească în ultimul timp

Promotorii complexurilor rezidenţiale susţin că pe piaţă au revenit cumpărătorii care achiziţionează locuinţe în construcţie, în unele cazuri chiar la stadiul de "groapă", situaţie nemaiîntalnită în ultimii ani, cei mai mulţi fiind tineri, mulţi angajaţi în domeniul IT. "Am început vanzarea în iulie anul trecut, iar în septembrie-octombrie s-au semnat primele contracte, chiar în stadiul de groapă. E o situaţie pe care n-am mai văzut-o demult pe piaţă, respectiv să vinzi înainte de a finaliza construcţia. Cei care cumpără sunt tineri de pană în 40 de ani, care plătesc prin Prima Casă sau au apartamente vechi pe care le vand şi îşi cumpără nou. Majoritatea sunt IT-işti", a declarat Mihai Lucian, sales manager al complexului Avangarde Forest, unul dintre expozanţii prezenţi la targul imobiliar Project Expo. Complexul este amplasat în zona Matei Millo din Pipera şi cuprinde 24 de case, fiecare cu 4 camere, cu o suprafaţă de 185 de metri pătraţi construiţi (129 mp utili) şi 180 de metri pătraţi de teren. Preţurile sunt de 95.000 euro, plus TVA, insclusiv 3 locuri de parcare. Din cele 24 de case mai sunt la vanzare 9, complexul fiind dezvoltat de investitori romani. Tot în Pipera, un grup de oameni de afaceri turci a construit un complex de 148 de locuinţe, denumit Diamond Residences. Complexul este amplasat în zona Erou Iancu Nicolae, iar din vară de cand a început construcţia şi pană în prezent au fost vandute jumătate de locuinţe. "Termenul de finalizare este 31 martie, însă deja sunt persoane care se mută. Preţul mediu este de 690 de euro/mp construit, astfel că o garsonieră se vinde cu 29.900 euro, un apartament cu două camere - 63.000-64.000 euro, unul cu trei camere - 75.000 euro, în timp ce locuinţele cu patru camere şi penthouse sunt scoase la vanzare la 165.000-175.000 euro. Cei care cumpără sunt tinerii pană în 30 de ani, iar jumătate dintre locuinţele vandute au fost cumpărate cu bani cash, iar jumătate cu finanţare de la bancă", a declarat Anamaria Grigorcea, director vanzări al firmei Mert, dezvoltatorul complexului. O zonă foarte bine reprezentată la targul imobiliar este cea de sud. Sudrezidential.ro, una dintre agenţiile care promovează locuinţe în această zonă, vinde 35 de complexuri rezidenţiale în Berceni, Apărătorii Patriei, Metalurgiei sau şoseaua Olteniţei. În aceste ansambluri, firma are la vanzare un stoc de peste 2.000 de locuinţe în ansambluri finalizate, dar şi în faza de construcţie. "Cel mai bine se vand garsonierele duble (formată dintr-un dormitor şi un living cu bucătărie open space) care au în medie circa 52 metri pătraţi şi apartamentele cu două camere de aproximativ 68 de metri pătraţi. Majoritatea achiziţiilor se fac prin programul Prima Casă, iar preţurile ajung la 30.000 de euro la o garsonieră dublă şi la 38.000 de euro pentru două camere. Pentru apartamentele cu trei camere preţurile ajung la 51.000 euro. În zonă mai sunt scoase la vanzare vile cu 4 camere la preţuri pornind de la 71.500 de euro, cu 100 metri pătraţi de teren", a declarat Gabriela Alexandru, consilier vanzări al firmei. Şi în acest caz cei care cumpără sunt persoanele tinere, fără locuinţă, care preferă să plătească rată la bancă decat chirie. De altfel, unele studii arată că rata pentru un credit este în anumite cazuri mai mică decat chiria plătită pentru acelaşi apartament.

Cioloş: Laptele vărsat în camp, un gest extreme!

Producătorii romani de lapte sunt victimele unei ofensive privind calitatea şi siguranţa produselor locale, laptele vărsat pe camp fiind gestul extrem al unor fermieri care pot falimenta din cauza "iresponsabilităţii altora", a declarat, ieri, comisarul european Dacian Cioloş. "Producătorii de lapte romani culeg, în covarşitoarea lor majoritate pe nedrept, rezultatele catorva săptămani în care consumatorii au fost bombardaţi cu informaţii despre scandaluri legate de calitatea şi siguranţa produselor romaneşti. Laptele vărsat în camp este un gest extrem al unor oameni care şi-au făcut treaba corect şi care se văd în situaţia de a pune lacătul pe ferme din cauza iresponsabilităţii altora", a spus, comisarul european al Agriculturii şi Dezvoltării Rurale. Cioloş cred că "fără consumatori încrezători în ceea ce cumpără, agricultorii oneşti nu au nicio şansă" şi că această "situaţie nfericită" obligă la căutarea de soluţii.  El consideră că problema încrederii în produsele naţionale trebuie abordată "frontal", printr-un "sistem agroalimentar performant local" şi a remarcat faptul că în Romania "încrederea consumatorilor se construieşte încă în mare parte pe activitatea şi pe legitimitatea autorităţilor de control", condiţie necesară, dar nu suficientă.  "Mie mi se pare esenţial ca sectorul însuşi să dezvolte mecanisme de autocontrol, anticorpi care să-l protejeze, şi să comunice în mod convingător, sistematic, societăţii, consumatorului roman, despre existenţa, funcţionarea şi soliditatea acestor mecanisme. Este în interesul producătorilor agricoli ca trişorii, neglijenţii, iresponsabilii, în netă minoritate printre ei, să fie eliminaţi. Ei înşişi trebuie să fie mai vigilenţi decat autorităţile de control ale statului. Dacă unul trişează, suferă toţi, iar încrederea există numai acolo unde există o garanţie a onestităţii, clar asumată", a mai declarat comisarul european Cioloş.Comisarul european a mai spus că, în complementaritatea sistemului de autocontrol "elaborat şi formalizat" de către fermieri poate fi creat "un brand de origine, voluntar asumat de producători, un brand romanesc". "Etichetarea voluntară, inclusiv cea de origine a materiei prime este o metodă folosită şi de agricultori din alte state membre – Italia, Belgia, Franţa, Irlanda. Sunt state din Europa în care, prin etichetare voluntară din partea agricultorilor organizaţi în jurul brandului de calitate şi origine, prin campanii de informare, consumatorii ştiu că alegand un produs local aleg un produs de o calitate garantată şi de o provenienţă care pentru ei are o valoare şi o încărcătură emoţională", este de părere comisarul european al Agriculturii. Comisarul european crede că în Romania acum este momentul construirii unui "brand romanesc, cu un sistem de certificare, cu angajamente simple şi clare din partea producătorilor, care să fie realizat împreună cu guvernul şi însoţit de un sprijin financiar pentru promovare".

50 pe loc pentru un post la Hidroelectrica

Compania de stat Hidroelectrica a primit joi, în prima zi de derulare a procesului de recrutare a managerilor profesionişti, 472 de CV-uri, din care aproape 50 de au fost depuse doar pentru funcţia de şef al departamentului de achiziţii. "Poziţia de manager al Departamentului Achiziţii şi Logistică a generat, pană acum, cel mai mare interes, fiind vizată de 46 de persoane, alte patru roluri din conducerea la nivel central a companiei avand peste 20 de aplicaţii înregistrate", se arată într-un comunicat al companiei. Perioada de recrutare a 67 de directori a începput pe 20 martie şi se va încheia în 10 aprilie. Adimistratorul judiciar al Hidroelectrica, firma Euro Insol, a desfiinţat în luna ianuarie 22 posturi de director din Hidroelectrica, iar cei 57 de şefi din noua organigramă au fost numiţi cu delegaţie, pentru o perioadă de 90 de zile, pană la ocuparea posturilor prin concurs. Recrutarea este derulată de Hidroelectrica în parteneriat cu firma Pedersen&Partners. Hidroelectrica, companie controlată de stat prin Ministerul Economiei, este în insolvenţă din luna iunie a anului trecut.

Google lucrează la un ceas inteligent

Divizia Android a Google lucrează la un ceas inteligent, pentru a intra pe o piaţă vizată atat de Apple şi Samsung, liderii pieţei smartphone, cat şi companii mai mici din sectorul IT, potrivit Financial Times. Smartwatch-ul Google este dezvoltat de divizia Android a companiei americane. Faptul că produsul este dezvoltat de divizia Android şi nu de X Lab, responsabilă cu unele din cele mai deosebite proiecte ale companiei, înseamnă că Google ia în calcul introducerea acestuia în producţia de serie mai rapid, notează portalul CNET citand Financial Times. Google a depus în 2011 o cerere pentru un "smart watch". Patentul menţionează un ecran format din două părţi şi o interfaţă interactivă pentru utilizatori. În ultimele săptămani au apărut tot mai multe zvonuri că Apple va lansa un smartwatch, iar Samsung a confirmat că lucrează la un astfel de produs. Niciuna dintre aceste companii mari nu aduce o inovaţie majoră, notează CNET. Pană în prezent au fost prezentate foarte multe "ceasuri inteligente", cu funcţii diverse, notează portalul IT.

Premierul Ungariei vrea să scadă preţul electricităţii cu forţa

Premierul conservator Viktor Orban a declarat vineri pentru postul naţional de radio MR1 că intenţionează să continue politica de scădere a preţurilor la electricitate, gaz şi căldură "cu forţa", dacă va fi necesar, referindu-se la protestele unor furnizori, relatează AFP. "Dacă o cooperare nu este posibilă între Guvern şi furnizori, Cabinetul va continua cu forţa scăderea preţurilor pentru serviciile publice, cu scopul de a le coborî sub nivelul mediu european", a declarat Orban. Furnizorii din Ungaria sunt filiale ale grupurilor internaţionale RWE şi EnBW (Germania) sau ENI (Italia). Guvernul a decis să reducă preţurile la electricitate, gaz şi căldură cu 10% pentru locuinţe, începand de la 1 ianuarie 2013, lovind astfel în furnizori. Potrivit lui Orban, furnizorii s-au "aliat împotriva familiilor ungare, de la care obţin profituri". El îi acuză că au obţinut "profituri de sute de miliarde (de forinţi), pe care le-au repatriat". Companiile vizate, afectate deja de impozitele şi taxele impuse de Guvern, au decis să reacţioneze. Mai mulţi furnizori de gaz îşi cer drepturile în justiţie. Furnizorul Tigaz, filială ENI (50,36%) şi RWE (44,17%), a avut deja caştig de cauză.

Slovenia are nevoie urgentă de bani

Slovenia are nevoie de împrumuturi semnificative în următoarele două luni pentru a-şi onora angajamentele financiare, iar situaţia sistemului bancar, cu credite neperformante echivalente cu aproximativ 20% din PIB, alimentează speculaţii că statul ar putea avea nevoie de un acord de bailout. Guvernul sloven, care încearcă să evite încheieea unui acord de bailout cu instituţiile financiare internaţionale, trebuie să emită neapărat obligaţiuni în următoarele două luni pentru a-şi putea onora obligaţiile financiare, a declarat fostul premier Janez Jansa. Analiştii anticipează că Slovenia va emite obligaţiuni de cel puţin 1 miliard de euro în următoarele luni, din cauza datoriilor care ajung la scadenţă în acest an, estimate la cel puţin 2 miliarde euro, potrivit Reuters, preluată de CNBC. Noul guvern din Slovenia a refuzat să facă vreun comentariu privind planurile de finanţare. Oficialii fostei administraţii au afirmat că vor fi necesare noi împrumuturi pană la mijlocul anului, pentru a evita orice problemă.


În lipsa unui acord scris din partea Ziarului de Vrancea, puteţi prelua maxim 500 de caractere din acest articol dacă precizaţi sursa şi inseraţi vizibil link-ul articolului: #insertcurrentlinkhere

Ziarul de Vrancea  nu este responsabil juridic pentru conţinutul textelor din comentariile de mai jos. Responsabilitatea pentru mesajele dumneavoastra vă revine în exclusivitate.

Comentarii: 0

Adaugă comentariu
Trebuie să fii autentificat pentru a putea posta un comentariu.
Ziarul de Vrancea doreste ca acest site sa fie un spatiu al discutiilor civilizate, al comentariilor de bun simt. Din acest motiv, cei care posteaza comentarii la articole trebuie sa respecte urmatoarele reguli:
1. Sa se refere doar la articolul la care posteaza comentarii.
2. Sa foloseasca un limbaj civilizat, fara injurii, calomnii, comentarii antisemite, xenofobe sau rasiste.
3. Sunt interzise atacurile la adresa autorilor, daca acestea nu au legatura cu textul.
4. Username-ul sa nu fie nume de personalitati ale vietii publice sau parodieri ale acestora.
Autorul unui articol poate fi criticat pentru eventuale greseli, incoerenta, lipsa de documentare etc.
Nerespectarea regulilor mentionate mai sus va duce la stergerea comentariilor, fara avertisment si fara explicatii.
Abaterile repetate vor avea drept consecinta interdictia accesului la aceasta facilitate a site-ului.