Economic

Preţurile locuinţelor noi este pe tobogan

Ziarul de Vrancea
6 nov 2011 434 vizualizări
Analiştii Jones Lang LaSalle arată că în ultimii ani cererea pentru case a fost foarte scăzută

Preţurile locuinţelor noi ar putea să scadă în continuare, avînd în vedere vînzările slabe înregistrate în acest an şi probabilitatea ca nivelul scăzut al cererii din ultimii ani să se menţină şi în viitorul apropiat, potrivit Jones Lang LaSalle. "Majoritatea apartamentelor noi au fost disponibile la preţuri mai mici de 1.000 euro/mp. Totuşi, nivelul obţinut în urma negocierii poate fi semnificativ mai mic decît preţul cerut iniţial. În ciuda suişurilor şi coborîşurilor din ultimele trimeste, preţul mediu al unei locuinţe a rămas cam la acelaşi nivel comparativ cu anul trecut. Cu toate acestea, încă există potenţial de corecţie a preţurilor dacă sînt luate în calcul vînzările slabe înregistrate pe piaţă", se arată într-un raport al Jones Lang LaSalle. În opinia analiştilor companiei, luînd în considerare că în 2011 nu s-a înregistrat nicio schimbare în ceea ce priveşte oferta, politica de preţuri şi cererea pe piaţa rezidenţială, este posibil ca performanţa sectorului din acest an să fie mai slabă decît în 2010.  "Oferta pieţei este încă reprezentată de proiecte lansate în perioada de boom. În continuare se înregistrează un volum limitat de investiţii în proiecte rezidenţiale. Preţurile solicitate au rămas relativ stabile, deşi în viitor sînt posibile scăderi de preţ. Au existat foarte puţine proiecte rezidenţiale noi scoase pe piaţă în ultimele luni. Multe investiţii sînt puse în continuare în aşteptare. În trimestrul al treilea oferta pieţei era reprezentată de aproximativ 3.500 de locuinţe", apreciază sursa citată. În ceea ce priveşte cererea, performanţa "extrem de slabă" de pe piaţa creditelor ipotecare din acest an a determinat scăderea vînzărilor de locuinţe faţă de 2010. "Deşi ponderea achiziţiilor plătite numerar nu ar trebui subestimată, este tot mai probabil ca numărul de locuinţe vîndute în acest an să fie mai mic decît în 2010. Acest lucru este determinat într-o mare măsură de nivelul scăzut de transparenţă a pieţei. O serie de evenimente nefavorabile (insolvenţe, falimente şi proiecte îngheţate) au redus semnificativ nivelul de încredere", se subliniază în raport. Nici previziunile privind evoluţia pieţei în 2012 nu sînt optimiste, acestea fiind influenţate de prognozele nefavorabile ale instituţiilor financiare privind perspectivele economice ale Romaniei. "Dacă aceste previziuni se vor materializa, pe piaţa rezidenţială se vor înregistra destul de puţine îmbunătăţiri. Sînt aşteptate noi măsuri de austeritate din partea Guvernului şi o continuare a metodei conservatoare de creditare a băncilor, ambii fiind factori ce ar putea împiedica redresarea pieţei. Deşi este puţin probabil să se înregistreze o creştere a cererii efective în viitorul apropiat, factorii fundamentali care formează cererea în Bucureşti, cum ar fi stocul de locuinţe mici, rămîn valabili şi oferă pieţei perspective de viitor", se mai spune în raport.


În lipsa unui acord scris din partea Ziarului de Vrancea, puteţi prelua maxim 500 de caractere din acest articol dacă precizaţi sursa şi inseraţi vizibil link-ul articolului: #insertcurrentlinkhere

Ziarul de Vrancea  nu este responsabil juridic pentru conţinutul textelor din comentariile de mai jos. Responsabilitatea pentru mesajele dumneavoastra vă revine în exclusivitate.

Comentarii: 0

Adaugă comentariu
Trebuie să fii autentificat pentru a putea posta un comentariu.
Ziarul de Vrancea doreste ca acest site sa fie un spatiu al discutiilor civilizate, al comentariilor de bun simt. Din acest motiv, cei care posteaza comentarii la articole trebuie sa respecte urmatoarele reguli:
1. Sa se refere doar la articolul la care posteaza comentarii.
2. Sa foloseasca un limbaj civilizat, fara injurii, calomnii, comentarii antisemite, xenofobe sau rasiste.
3. Sunt interzise atacurile la adresa autorilor, daca acestea nu au legatura cu textul.
4. Username-ul sa nu fie nume de personalitati ale vietii publice sau parodieri ale acestora.
Autorul unui articol poate fi criticat pentru eventuale greseli, incoerenta, lipsa de documentare etc.
Nerespectarea regulilor mentionate mai sus va duce la stergerea comentariilor, fara avertisment si fara explicatii.
Abaterile repetate vor avea drept consecinta interdictia accesului la aceasta facilitate a site-ului.