Economic

Apartamentele vechi reabilitate termic, mai scumpe cu pînă la 20%

Ziarul de Vrancea
17 oct 2011 687 vizualizări
Apartamentele vechi situate în blocuri reabilitate termic sînt scoase la vînzare la un preţ cu pînă la 20% mai ridicat decît celelalte locuinţe vechi, tendinţă care se manifestă mai ales în Bucureşti, unde sînt şi cele mai mari diferenţe de preţ între cele două categorii, potrivit imobiliare.ro.

În realizarea studiului a intrat un număr total de 759 de anunţuri imobiliare care vizează vînzarea apartamentelor cu două şi trei camere reabilitate termic, valabile în lunile septembrie şi octombrie, se arată într-un comunicat al portalului imobiliar. Cea mai mare diferenţă de preţ între apartamentele vechi reabilitate termic şi cele nereabilitate este întîlnită în Capitală, astfel că dacă preţul mediu cerut pe metru pătrat util pentru un apartament vechi cu două camere a fost, în luna septembrie, de 1.140 euro, proprietarii de unităţi similare aflate în blocuri reabilitate solicită în medie cu 10,4% mai mult, adică 1.259 de euro/mp util. Diferenţa se accentuează în cazul apartamentelor cu trei camere din Bucureşti depăşind 20%. Pentru unităţile din blocuri reabilitate termic, preţul mediu solicitat de proprietari urcă pînă la 1.307 euro/mp util, în comparaţie cu preţul mediu cerut pentru apartamentele vechi cu trei camere din Capitală, 1.082 euro/mp util. De altfel, preţul cerut pentru apartamentele vechi cu trei camere reabilitate termic se apropie de preţul solicitat pentru apartamentele noi cu trei camere (1.380 euro/mp util), diferenţa în acest caz fiind de aproximativ 5,5%. Preţuri mai mari pentru apartamentele vechi din blocuri reabilitate se practică şi în celelalte mari oraşe din ţară. Diferenţele sînt însă mult mai mici.  Astfel, la Cluj-Napoca atît în cazul garsonierelor, cît şi în cel al apartamentelor cu două sau trei camere, diferenţele de preţ între apartamentele vechi reabilitate şi cele nereabilitate se situează în jurul valorii de 5-6%. Astfel, dacă preţul mediu solicitat pentru un apartament vechi cu două camere nereabilitat, cu o suprafaţă utilă de 50 mp, este de aproximativ 49.000 de euro, proprietarii unor apartamente reabilitate termic cer în medie 52.000 de euro.

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

Oancea, CSSPP: Fondurile de pensii nu au expunere directă pe Grecia

Fondurile de pensii private obligatorii şi facultative din Romania nu au expunere directă pe niciun instrument financiar de plasament emis de către vreo entitate din Grecia, a declarat, ieri, preşedintele Comisiei de Supraveghere a Sistemului de Pensii Private (CSSPP), Mircea Oancea. "În ultima perioadă, s-a vorbit foarte mult despre situaţia financiară a Greciei. Potrivit datelor de la 30 septembrie, niciun fond de pensii de pe Pilonul II sau III nu are expunere directă pe vreun emitent din Grecia, ci numai indirectă, la bănci romaneşti cu capital elen, unde s-au constituit depozite. Aceste bănci sînt bine capitalizate", a spus Oancea, într-o conferinţă de presă. La finele lunii septembrie, depozitele bancare aveau o pondere de 9,39% în totalul activelor nete pe segmentul fondurilor de pensii private obligatorii (Pilonul II), din care, potrivit lui Oancea, doar două procente reprezentau expunerea pe băncile elene. Activele nete pe Pilonul II se ridică la 5,8 miliarde de lei. Pe segmentul pensiilor facultative (Pilonul III), cota depozitelor bancare a atins 6,07% din totalul activelor nete, care însumau 328,61 milioane de lei. Oancea a mai spus că 99% din activele fondurilor de pensii plasate în titluri de stat sînt emise de statul roman. "Necesarul de finanţare a deficitului bugetar se va meţine ridicat şi în viitor, iar fondurile de pensii vor fi în continuare unul dintre principalii investitori în aceste forme de plasament", a spus şeful Comisiei. El a menţionat că, în faţa unor posibile solicitări din partea clienţilor privind rambursarea anticipată a unor sume de bani, fondurile de pensii private prezintă un "avantaj" în raport cu băncile sau societăţile de asigurare. "Fondurile sînt în faza de acumulare şi nu au presiune pe partea de lichidităţi, cum se poate întîmpla la bănci sau asigurători, unde clienţii pot solicita oricînd rambursarea anticipată a unui depozit sau rezilierea unei poliţe şi încasarea sumei acumulate", a spus Oancea. Potrivit datelor CSSPP, fondurile de pensii private obligatorii au înregistrat, în perioada mai 2008-septembrie 2011, un profit de 634,2 milioane de lei, sumă care reprezintă diferenţa dintre valoarea activelor - 5,79 miliarde de lei şi sumele virate de Casa Naţională de Pensii - 5,16 miliarde de lei. "Menţionez că acest profit este unul potenţial", a spus Oancea. El a afirmat că administratorii de fonduri de pensii au efectuat 2.533 de plăţi către persoane care, din diverse motive (deces, pensionare anticipată, pierderea capacităţii de muncă), şi-au pierdut calitatea de angajat. "Adminitratorii au plătit fie foştilor angajaţi, fie moştenitorilor legali, suma de 3,66 milioane de lei", a mai spus şeful CSSPP. Datele CSSPP arată că, la 30 septembrie, ponderea activelor fondurilor de pensii de pe Pilonul II şi III a atins 1,14% din Produsul Intern Brut estimat pentru 2011. Valoarea medie a unui cont personal de pensie pe Pilonul II se ridică la 1.073,30 lei, iar pe Pilonul III - 1.605,61 lei. "Pe Pilonul II, peste 68% din participanţi au în cont o sumă situată sub acest nivel mediu, în timp ce la Pilonul III este mai redus, respectiv 57%", a spus Oancea. În privinţa randamentelor, şeful Comisiei a spus că, pe întreg anul 2011, randamentul estimat pe Pilonul II se va situa în jurul cifrei de 10%, nivel dublu faţă de rata inflaţiei.


,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

Samsung încearcă să blocheze vînzarea iPhone 4S în Asia

Samsung Electronics a dat în judecată Apple în Japonia şi Australia pentru a opri vînzările iPhone 4S, înteţind astfel conflictul juridic dintre cei mai mari doi producători de smartphone-uri şi tablete din lume, transmite Bloomberg. Grupul sud-coreean Samsung a anunţat, luni, că a depus cereri în justiţie pentru blocarea vînzărilor tabletei iPad 2 în Japonia. Produsele Apple încalcă patentele Smasung privind comunicaţiile wireless şi tehnologii pentru interfaţa destinată utilizatorului. Conflictele juridice dintre cei doi rivali s-au întins la nivel global din aprilie, cînd Apple a acuzat Samsung că a copiat iPad şi iPhone la design-ul gamei de produse Galaxy. O instanţă din Australia a blocat, săptămîna trecută, vînzările tabletei Galaxy 10.1, în timp ce Samsung a iniţiat demersuri în Franţa şi Italia pentru a stopa vînzarea ultimului smartphone al Apple. "Seria de procese durează mai mult şi este mai extinsă decît se anticipa. Această situaţie nu este bună pentru niciuna din cele două companii, avînd în vedere relaţiile de afaceri dintre ele. într-un final, cele două părţi vor căuta să-şi rezolve disputele", a afirmat James Song, analist la compania Daewoo Securities. Apple, unul dintre cei mai mari cumpărători de chipuri şi ecrane de la Samsung, controla 19,1% din piaţa smartphone-urilor la sfîrşitul trimestrului al doilea, iar Samsung, principalul rival, 16,2%, potrivit firmei americane de cercetare IDC.


,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

Philips ar putea concedia 4.500 de angajaţi

Philips Electronics ar putea concedia 4.500 de angajaţi din totalul de peste 120.000 în cadrul unui program de reducere a costurilor cu 800 milioane de euro, şi se pregăteşte totodată pentru eşuarea negocierilor de vînzare a diviziei de televizoare către compania chineză TPV, transmite Reuters. Compania olandeză, cel mai mare producător de corpuri de iluminat din lume, analizează mai multe variante pentru divizia de televizoare în eventualitatea prăbuşirii negocierilor. Profitul companiei a scăzut puternic în trimestrul al treilea, iar aşteptările pentru o revenire pe termen scurt sînt pesimiste. Philips, al treilea mare producător de echipamente spitaliceşti din lume şi cel mai mare producător de electronice din Europa, a anunţat că negocierile cu TPV pentru vînzarea diviziei de televizoare sînt "intense şi constructive", dar durează mai mult decît s-a estimat iniţial. Compania spera să încheie o înţelegere în acest an. "În eventualitatea că nu se va putea ajunge la un acord final, Philips va analiza opţiunile alternative", a declarat luni, într-un comunicat, directorul general al grupului, Frans van Houten. Philips a arătat că ar putea reduce personalul cu 4.500 de posturi în cadrul unui program de scădere a cheltuielilor cu 800 milioane euro, pentru consolidarea profitului şi atingerea obiectivelor financiare.


,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

Germania: Nu visaţi că summit-ul UE va rezolva criza

Purtătorul de cuvînt al cancelarului german Angela Merkel a avertizat, ieri, că aşteptările ca summit-ul Uniunii Europene (UE) de la sfîrşitul acestei săptămîni să ofere o soluţie definitivă la criza datoriilor suverane din zona euro sînt "vise" nerealiste, transmite Reuters. "Cancelarul a indicat că visele că acest summit înseamnă că totul va fi rezolvat şi încheiat pînă lunea următoare nu se pot îndeplini. Există paşi importanţi pe un drum lung care va ajunge pînă anul următor şi pe care va trebui să mergem", a spus purtătorul de cuvînt Steffen Seibert. După ce Merkel şi preşedintele francez, Nicolas Sarkozy, au promis, în timpul discuţiilor bilaterale de pe 9 octombrie, că vor prezenta un nou pachet amplu de măsuri împotriva crizei, inclusiv un acord pentru recapitalizarea băncilor europene, aşteptările privind reuniunea liderilor UE de la sfîrşitul acestei săptămîni au crescut constant. Ministrul german de Finanţe, Wolfgang Schaeuble, a declarat, de asemenea, că astfel de aşteptări pentru summit nu sînt realiste şi că reuniunea nu va asigura o "soluţie definitivă". Euro s-a depreciat în urma comentariilor oficialilor germani, şi se afla în declin cu 0,3% faţă de dolar, la 1,3836 dolari, după ce a atins în prima parte a şedinţei maximul ultimei luni, de 1,39148 dolari. Petrolul Brent a trecut, de asemenea, pe scădere, iar cel tranzacţionat în SUA şi-a redus creşterea.


,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

Băncile forţează Guvernul să plătească dobînzi mai mari

Ministerul Finanţelor Publice a împrumutat ieri 800 milioane lei prin prima emisiune de obligaţiuni cu maturitate la doi ani, pentru care va plăti un randament mediu de 7,4% pe an. Băncile au subscris titluri de 1,485 miliarde lei, cu 75% mai mult decît valoarea indicativă, de 800 milioane lei. Randamentul maxim acceptat a fost de 7,45%. Avînd în vedere că Ministerul Finanţelor a refuzat să plătească randamente mai ridicate în ultima perioadă, analiştii ING se aşteptau la un randament mediu în jur de 7,45%, dar la o alocare redusă. "Instrumentele cu cea mai apropiată scadenţă sînt cotate pe piaţa secundară la 7,4/7,3% (...) Pentru a atrage suma anunţată administratorii datoriei publice probabil ar trebui să plătească radamente mult mai ridicate în jur de 7,6%", spuneau analiştii într-o notă emisă luni dimineaţă. De la mijlocul lunii septembrie, Finanţele au atras împrumuturi mai reduse decît valorile programate, întrucît nu au acceptat să plătească randamente în creştere.


În lipsa unui acord scris din partea Ziarului de Vrancea, puteţi prelua maxim 500 de caractere din acest articol dacă precizaţi sursa şi inseraţi vizibil link-ul articolului: #insertcurrentlinkhere

Ziarul de Vrancea  nu este responsabil juridic pentru conţinutul textelor din comentariile de mai jos. Responsabilitatea pentru mesajele dumneavoastra vă revine în exclusivitate.

Comentarii: 0

Adaugă comentariu
Trebuie să fii autentificat pentru a putea posta un comentariu.
Ziarul de Vrancea doreste ca acest site sa fie un spatiu al discutiilor civilizate, al comentariilor de bun simt. Din acest motiv, cei care posteaza comentarii la articole trebuie sa respecte urmatoarele reguli:
1. Sa se refere doar la articolul la care posteaza comentarii.
2. Sa foloseasca un limbaj civilizat, fara injurii, calomnii, comentarii antisemite, xenofobe sau rasiste.
3. Sunt interzise atacurile la adresa autorilor, daca acestea nu au legatura cu textul.
4. Username-ul sa nu fie nume de personalitati ale vietii publice sau parodieri ale acestora.
Autorul unui articol poate fi criticat pentru eventuale greseli, incoerenta, lipsa de documentare etc.
Nerespectarea regulilor mentionate mai sus va duce la stergerea comentariilor, fara avertisment si fara explicatii.
Abaterile repetate vor avea drept consecinta interdictia accesului la aceasta facilitate a site-ului.