Investitorii imobiliari au revenit la sentimente mai bune fata de Romania
"Investitorii care au participat la un sondaj realizat la nivel global de Colliers International vad piata imobiliara din regiunea Europei Centrale si de Est (ECE) pe o panta ascendenta. Conform Global Property Clock, un instrument utilizat de companie pentru a indica starea pietelor imobiliare din lume, regiunea ECE se afla in dreptul orei 8, ceea ce marcheaza inceputul stadiului de revigorare. In plus, investitorii se asteapta sa isi creasca sau cel mult sa isi mentina nivelul portofoliilor lor imobiliare in urmatoarele 12 luni", se arata intr-un comunicat al Colliers. In ceea ce priveste piata romaneasca, Blake Horsley, directorul departamentului investitii al Colliers Romania, afirma ca se constata o apropiere intre asteptarile vinzatorilor si interesele cumparatorilor de proprietati. "Cumparatorii au devenit mai optimisti in ceea ce priveste premisele de inchiriere si exit dintr-o tranzactie, ceea ce ii determina sa fie mai agresivi in politica de preturi. De cealalta parte, exista vinzatori motivati sa vinda, mai ales in cazul celor care detin active neperformante sau se afla sub presiunea bancilor creditoare", a explicat Horsley. El mentioneaza ca exista investitori care analizeaza acum cladiri de birouri din zone centrale ale Capitalei, iar pe fondul scaderii randamentelor pe piete precum Varsovia sau Praga, oportunitatile din Romania devin mai atractive. "Se simte si o crestere a cererii pe segmentul de retail si big box-uri, ceea ce ar putea sa conduca la inchiderea unor tranzactii spre inceputul anului viitor", a adaugat reprezentantul Colliers. Potrivit studiului, in urmatoarele 12 luni, 78% dintre respondenti au aratat ca vor sa-si extinda portofoliile, in timp ce doar 9% au ca intentie reducerea expunerii in regiune. Pe de alta parte, 13% dintre investitorii intervievati cauta solutii de rebalansare a portofoliului.
