Investitiile comerciale, maturate de criza
Investitiile in centre comerciale au frinat puternic in urma crizei, o singura unitate fiind deschisa in prima jumatate a acestui an, si doar "o mina de proiecte" ar putea fi finalizate in semestrul al doilea din 2010 si pe parcursul anului viitor, reiese dintr-un studiu al Cushman & Wakefield. Totodata, in urma deciziei multor retaileri de a inchide numeroase magazine pentru a reduce costurile, ratele de neocupare au crescut atit in centrele comerciale vechi, cit si in cele noi. Managerii au modificat in unele cazuri formatul pentru a include magazine de tip discount, principalul motor al pietei in ultimele 12-18 luni, noteaza compania de consultanta. Totusi, proiectele importante din orasele mari si-au conservat pozitia. "Desi performanta centrelor comerciale din Romania a fost sever afectata de criza economica, proiectele dominante din Bucuresti si din alte orase mari si-au pastrat gradul de ocupare si interesul din partea retailerilor internationali", a declarat Razvan Gheorghe, partener si managing director la Cushman & Weakefield Romania. Potrivit acestuia, piata este dominata tot mai mult de retailerii internationali, indeosebi cei din Germania, Austria si Franta, iar brandurile cu produse de tip discount "s-au potrivit cel mai bine cu scaderea venitului cheltuibil al majoritatii populatiei". La nivel european situatia este similara, piata centrelor comerciale fiind aproape blocata in ultimii doi ani. Suprafata centrelor comerciale noi deschise in primul semestru din 2010 este de numai 2,1 milioane metri patrati, in scadere cu 30% fata de aceeasi perioada a anului trecut. In Europa s-au inaugurat 64 de noi centre comerciale in primele sase luni. Cele mai puternice cresteri, ca suprafata inchiriabila, au fost inregistrate in Rusia, Bulgaria si Turcia, Romania situindu-se pe pozitia a saptea din cele 34 de tari, cu circa 120.000 de metri patrati de spatii noi, reiese din studiul Cushman & Wakefield. Aceste cifre includ insa atit centrele comerciale noi, cit si extensiile proietelor existente.
