Cererea anuală de locuinţe depăşeşte oferta de locuinţe noi
Ministerul Finanţelor a propus, într-un document înaintat guvernului, modificarea programului Prima Casă, astfel încat, în următorii cinci ani, garanţia de stat va rămane 50% doar pentru creditele pentru locuinţe mai noi de cinci ani sau consolidate în ultimii cinci ani, în timp ce garanţia se va reduce la 40% la creditele pentru locuinţe vechi. "Comisia Naţională de Prognoză estimează că pe termen mediu decalajul dintre "modificarea anuală a familiilor" şi oferta de locuinţe noi nu se va modifica semnificativ. Se apreciază că aproximativ 300 mii familii îşi vor modifica anual structura (căsătorii, divorţ, copii), ceea ce va face ca acestea să solicite o modificare a spaţiului locativ prin achiziţionarea de locuinţe", se arată în documentul ministerului. În 2015, în Romania s-au construit 46.984 locuinţe noi, cu mult sub nivelul cererii şi sub nivelul maxim post-comunist, de peste 67.000 de locuinţe, atins în 2008. Din această cauză, din numărul total de locuinţe din Romania, de 8,88 milioane, doar 454.000 sunt construite de la finalul anului 2010 încoace, în timp ce în jur de 5 milioane de locuinţe au fost construite între 1960 şi 1990, cele mai multe în blocuri cu confirt scăzut şi care au nevoie de reparaţii. "Concluzia este că 90% din clădiriile rezidenţiale sunt vechi şi au nevoie de modernizări sau reabilitări", arată documentul. Romania se confruntă cu o calitate slabă a locuinţelor actuale, multe din ele avand o suprafaţă medie foarte mică, şi cu o supraaglomerare a locuinţelor din marile oraşe. În acelaşi timp, în localităţile care se confruntă cu o depopulare accelerată, multe dintre locuinţe sunt abandonate. La nivel naţional, 16% dintre locuinţe sunt nelocuite, arată documentul.
