Economic

Apartamentele vechi pot fi mai scumpe decat cele noi şi cu peste 7%

Ziarul de Vrancea
14 oct 2016 954 vizualizări
Aşa arată un studiu publicat ieri de către Imobiliare.ro u una dintre explicaţii este faptul că blocurile vechi beneficiază de amplasamente mai favorabile, în zone centrale şi semicentrale

Apartamentele vechi din Romania sunt uneori semnificativ mai scumpe decat cele noi, preţul mediu fiind mai mare cu 7,4%, iar Cluj-Napoca este un exemplu în acest sens, potrivit unui studiu publicat ieri de portalul Imobiliare.ro. Cluj-Napoca ilustrează cel mai bine acest paradox al preţurilor, suma medie solicitată pentru apartamentele vechi fiind, la finele lunii septembrie, de 1.261 de euro pe metru pătrat util, faţă de 1.174 de euro pe metru pătrat în cazul locuinţelor noi. Discrepanţa se observă şi în zona centrală a oraşului, unde un apartament vechi costă, în medie, 1.408 euro pe metru pătrat, faţă de 1.375 de euro pe metru pătrat, la cat ajunge unul nou. Una dintre explicaţii ar fi că, dat fiind faptul că au fost primele construite, blocurile vechi beneficiază, de regulă, de un amplasament mai bun, chiar în interiorul aceluiaşi cartier, şi au acces mai uşor la mijloacele de transport în comun, obiective culturale, magazine şi şcoli. ”Construcţia de blocuri noi, pe de altă parte, este foarte limitată de disponibilitatea loturilor pentru construcţii, astfel că terenurile achiziţionate de investitori sunt, de fapt, ceea ce a rămas în urma dezvoltărilor rezidenţiale tradiţionale şi a putut fi achiziţionat la un preţ acceptabil”, se arată în studiu. Totodată, oferta actuală din piaţă pe segmentul nou este reprezentată în bună măsură de apartamente construite în perioada de boom, unde accesul a fost pus pe volum şi mai puţin pe un concept. Acest paradox al preţurilor ar trebui să fie corectat de noua generaţie de locuinţe noi, care va avea un concept bazat pe nevoile cumpărătorilor, potrivit Imobiliare.ro. ”În bună măsură, proiectele noi vor beneficia de un amplasament bun, datorat ieftinirii terenurilor în criză şi revalorizării unor loturi cu un amplasament foarte bun şi acces facil la punctele de interes pentru cumpărători”, mai menţionează sursa citată. Bucureştiul face excepţie de la această anomalie a preţurilor. Aici, locuinţele din blocurile vechi costau, la finele lunii trecute, 1.062 de euro pe metru pătrat util, iar cele noi, pe de altă parte, aveau un preţ mediu cerut de 1.201 euro pe metru pătrat. În zona centrală, valoarea medie de listare pentru un apartament vechi este de 1.295 de euro pe metru pătrat, faţă de 1.500 de euro pe metru pătrat pentru unul nou.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


În lipsa unui acord scris din partea Ziarului de Vrancea, puteţi prelua maxim 500 de caractere din acest articol dacă precizaţi sursa şi inseraţi vizibil link-ul articolului: #insertcurrentlinkhere

Ziarul de Vrancea  nu este responsabil juridic pentru conţinutul textelor din comentariile de mai jos. Responsabilitatea pentru mesajele dumneavoastra vă revine în exclusivitate.

Comentarii: 0

Adaugă comentariu
Trebuie să fii autentificat pentru a putea posta un comentariu.
Ziarul de Vrancea doreste ca acest site sa fie un spatiu al discutiilor civilizate, al comentariilor de bun simt. Din acest motiv, cei care posteaza comentarii la articole trebuie sa respecte urmatoarele reguli:
1. Sa se refere doar la articolul la care posteaza comentarii.
2. Sa foloseasca un limbaj civilizat, fara injurii, calomnii, comentarii antisemite, xenofobe sau rasiste.
3. Sunt interzise atacurile la adresa autorilor, daca acestea nu au legatura cu textul.
4. Username-ul sa nu fie nume de personalitati ale vietii publice sau parodieri ale acestora.
Autorul unui articol poate fi criticat pentru eventuale greseli, incoerenta, lipsa de documentare etc.
Nerespectarea regulilor mentionate mai sus va duce la stergerea comentariilor, fara avertisment si fara explicatii.
Abaterile repetate vor avea drept consecinta interdictia accesului la aceasta facilitate a site-ului.