Economic

UPDATE!!! Salarii ca la Focşani, chirii ca la Bucureşti!

Iulia DIMA
17 feb 2016 4624 vizualizări
Cu toate că Vrancea nu se află printre judeţele prea ofertante din punct de vedere economic, preţurile chiriilor din Focşani sunt aproape la fel de mari ca cele din Bucureşti. Vorbim de un oraş în care un loc de muncă decent se găseşte extraordinar de greu, iar salariul este mult mai mic decât în capitală. ZdV vă prezintă o comparaţie a preţurilor la chirii între Focşani şi Bucureşti.

Preţul chiriilor din Focşani a ajuns să fie comparabil cu cel din Bucureşti. Focşani nu este un oraş universitar şi niciun prea dezvoltat centru economic, iar salariile şi posibilităţile majorităţii populaţiei sunt reduse. Reşedinţă de judeţ, Focşani este un oraş în care tinerii absolvenţi de facultăţi nu se mai întorc, şi nu pentru că nu şi-ar dori, ci pentru că piaţa muncii nu este deloc dezvoltată. Drept dovadă stă faptul că în judeţul nostru sunt foarte puţini salariaţi raportat la populaţia activă, salariu mediu lunar este al treilea  de la coadă, cu doar 1.650 de lei. Cu toate acestea, proprietarii scot spre închiriere imobile la nişte sume prea mari comparativ cu standardul de viaţă din municipiul reşedinţă de judeţ. Trebuie ţinut cont şi de faptul că cele mai multe locuinţe sunt promovate prin agenţii imobiliare. Aşadar, cel care doreşte să închirieze, va fi nevoit să ofere un comision şi agentului imobiliar. În funcţie de agenţie, comisionul este aproximativ 50% din chiria pe o lună. În aceste condiţii, chiriaşii ar trebui să aibă bune abilităţi de negociere pentru a scoate un preţ mai accesibil buzunarului propriu. Bineînţeles, preţul chiriei trebuie să reflecte condiţiile puse la dispoziţie în raport cu zona în care se află imobilul. Ar fi indicat să luaţi în considerare şi anul de construcţie a blocului, dacă pereţii sunt izolaţi, cum se realizează încălzirea (termoficare/centrală termică). De asemenea, aveţi grijă dacă proprietarul are cheie, deoarece vă puteţi trezi cu acesta în casă, neanunţat şi la ore poate nepotrivite pentru voi.
 

Ce spun agenţii imobiliari
 

Şi agenţii imobiliari recunosc că Focşaniul este mult mai scump, iar proprietarii ţin la preţ. Contactat telefonic, managerul Agenţiei Imobiliare Nimar, Marinel Stoica, afirmă că “preţul chiriilor din Focşani a suferit o creştere în ultimii doi ani, depăşind preţurile oraşelor din jur, Galaţi şi Buzău. Se plătesc chirii mari mai ales pentru apartamentele renovate şi mobilate recent. Proprietarii aşteaptă destul de mult până reuşesc să închirieze, mai ales cei cu garsoniere sau apartamente care nu arată prea bine. Preţurile sunt foarte uşor negociabile, chiar deloc. Piaţa imobiliară din Focşani nu este dezoltată, pentru că acesta nu este un oraş viu, iar oferta este redusă. Tocmai de aceea, preţurile sunt mari”, după cum ne-a spus specialistul. În acestă privinţă, Focşani este un paradox. Piaţă nedezvoltată, salarii mici, oferte de muncă reduse (căutându-se în special muncitori necalificaţi în confecţii textile şi construcţii), însă proprietarii cer preţuri mari pentru chirii.

 

Vrei chirie mai ieftină?! Vânează un ANL!

 

Uitaţi ce afirmă o sursă apropiată situaţiei, care doreşte să rămână anonimă: “piaţa chiriilor din Focşani este destabilizată şi de cei care subînchiriază la negru locuinţele din fondul locativ al municipalităţii, aşa-numitele ANL-uri. Preţul unei chirii într-o garsonieră din blocurile ANL este de aproximativ 100 de euro. Cu toate acestea, costurile se compensează cu utilităţile care ajung la o sumă destul de mare, comparativ cu cele dintr-o locuinţă particulară. De asemenea, trebuie să aveţi o relaţie apropiată cu chiriaşul legal, întrucât, încrederea între părţi stă la baza acestei “înţelegeri””.
 

 

 

 

Mai jos aveţi o listă cu câteva apartamente şi garsoniere din Focşani şi din Bucureşti pentru a vă convinge că standardele noastre sunt de provincie, însă preţurile cerute pentru aceste standarde sunt de capitală.

 
Garsoniere:
Focşani:
-    În zona Brăilei, 40 mp,150 euro/lună, mobilată;
-    În zona Gării, 120 euro/lună, 20 mp, nemobilată;
Bucureşti:
-    Zona Berceni, Piaţa Reşiţa, 18 mp, 150 euro/lună, mobilat;
-    Zona Drumul Taberei, 28 mp, 180 euro/lună, mobilat;
-    Zona Titan, 29 mp, 150 euro/lună, nemobilată;

Apartament 2 camere:

Focşani:
-    Zona Gării, 150 euro/lună, 50 mp, nemobilat;
-    Parcul Schuman, 250 euro/lună, 62 mp, mobilat;
Bucureşti:
-    Metrou Titan-Policlinică, 220 euro/lună, 55 mp, nemobilat;
-    Drumul Taberei, 220 euro/lună, 43 mp, mobilat;
-    Metrou Costin Georgian, Bd. Basarabiei, 250 euro/lună, 60 mp, mobilat;
Apartament 3 camere:
Focşani:
-    În zona Gării, 180 euro/lună, 80 mp, nemobilat;
-    Zona Lidl, 350 euro/lună, 88 mp, mobilat;
Bucureşti:
-    Militari - Gorjului, 300 euro/lună, 86 mp, mobilat;
-    Apărătorii Patriei, 300 euro/lună, 80 mp, mobilat;
Apartament 4 camere:
Focşani:
-    Zona Nord - Est, 350 euro/lună, mobilat;
-    Zona Centrală, 350 euro/lună, mobilat;
Bucureşti:
-    Doamna Ghica, 400 euro/lună, 100 mp, mobilat;
-    Zona Apărători, nemobilat/ mobilat, 340 euro/lună, 95 mp, mobilat.

(Sursa: www.olx.ro)

 (Iulia Dima)


În lipsa unui acord scris din partea Ziarului de Vrancea, puteţi prelua maxim 500 de caractere din acest articol dacă precizaţi sursa şi inseraţi vizibil link-ul articolului: #insertcurrentlinkhere

Ziarul de Vrancea  nu este responsabil juridic pentru conţinutul textelor din comentariile de mai jos. Responsabilitatea pentru mesajele dumneavoastra vă revine în exclusivitate.

Comentarii: 6

Adaugă comentariu
clementinianos, acum 857 zile, 17 ore, 20 minute, 43 secunde
Ar fi bine sa faceti comparatie cat costa caldura lunara la o garsoniera in Bucuresti si cat costa in Focsani! Sigur veti constata ca in Fiocsani este dublu fata de Bucuresti! Rusine ENET,rusine citeste integral
Teodor, acum 858 zile, 1 ora, 13 minute, 46 secunde
Comparatiile pe care le ati facut nu prea si au rostul, faceti o comparatie intre pretul unui apartament in zona noastra de centru si cea din Bucuresti si atunci vom vedea unde este mai scump
Flo, acum 858 zile, 4 ore, 13 minute, 54 secunde
Cred ca ar fi corect sa specificati ca la Focsani ati ales preturile cele mai ridicate iar la Bucuresti cele mai mici.De asemenea si zona conteaza. Stau cu chirie in Bucuresti de 5 ani si in prezent citeste integral
M.A, acum 858 zile, 5 ore, 32 minute, 45 secunde
Cred ca din cauza saraciei sau a dorintei de inavutire rapida, proprietarii de apartamente nu isi dau seama de sumele pe care le cer. Poate asa suntem noi ca natie, sa ne credem buricul Pamantului, citeste integral
@M.A, acum 857 zile, 16 ore, 57 minute, 19 secunde
M.A dar nu ai vrea un apartament de 100 m.p 3 camere ultra central cu 10.000 E? si cu centrala proprie? te intereseaza ? am eu 3 de vanzare.Te intereseaza doar zona si anul construirii? P.S. ale mele citeste integral
lars, acum 858 zile, 5 ore, 39 minute, 49 secunde
,,al,, 2 lei?nu-i cam mult?
Al, acum 858 zile, 7 ore, 3 minute, 18 secunde
un oras de 2 lei....
Trebuie să fii autentificat pentru a putea posta un comentariu.
Ziarul de Vrancea doreste ca acest site sa fie un spatiu al discutiilor civilizate, al comentariilor de bun simt. Din acest motiv, cei care posteaza comentarii la articole trebuie sa respecte urmatoarele reguli:
1. Sa se refere doar la articolul la care posteaza comentarii.
2. Sa foloseasca un limbaj civilizat, fara injurii, calomnii, comentarii antisemite, xenofobe sau rasiste.
3. Sunt interzise atacurile la adresa autorilor, daca acestea nu au legatura cu textul.
4. Username-ul sa nu fie nume de personalitati ale vietii publice sau parodieri ale acestora.
Autorul unui articol poate fi criticat pentru eventuale greseli, incoerenta, lipsa de documentare etc.
Nerespectarea regulilor mentionate mai sus va duce la stergerea comentariilor, fara avertisment si fara explicatii.
Abaterile repetate vor avea drept consecinta interdictia accesului la aceasta facilitate a site-ului.