Economic

Băncile au vandut “gunoaie” de două miliarde euro

Ziarul de Vrancea
24 feb 2015 421 vizualizări
"Un nou trend apărut în piaţă a fost vanzarea creditelor neperformante ale băncilor active din Romania”, arată compania de consultanţă imobiliară JLL

Băncile active în Romania au vandut anul trecut credite neperformante cu o valoare nominală de aproape două miliarde de euro, din care o parte garantate cu proprietăţi imobiliare, iar valoarea acestui tip de tranzacţii ar putea creşte în 2015, estimează compania de consultanţă imobiliară JLL. "Un nou trend apărut în piaţă a fost vanzarea creditelor neperformante ale băncilor active din Romania. În total, împrumuturi cu o valoare nominală de aproape 2 miliarde de euro, din care o parte garantate cu proprietăţi imobiliare, au fost tranzacţionate, iar valoarea acestui tip de tranzacţii ar putea creşte în 2015. Este probabil ca multe din aceste proprietăţi să fie puse către vanzare în viitorul apropiat, crescand astfel oferta de produse secundare", se arată în cel mai recent raport publicat de JLL. Potrivit companiei, yieldurile (randamentele investiţionale, care arată în caţi ani poate fi recuperată investiţia într-un proiect imobiliar) au coborat uşor anul trecut, iar continuarea acestui trend depinde de scăderea dobanzilor bancare. "Diferenţa dintre yieldurile din Romania şi restul ţărilor din Europa Centrală şi de Est este în acest moment anulată de diferenţa dintre dobanzile bancare care afectează în mod deosebit cumpărătorii care apelează la împrumuturi. Interesul din ce în ce mai crescut al investitorilor noi sau deja existenţi care monitorizează activ piaţa cel mai probabil va anima activitatea tranzacţională şi va cataliza startul uni nou ciclu de dezvoltare", apreciază consultanţii JLL. Volumul tranzacţiilor înregistrat în 2014 este estimat de JLL la aproximativ 1,3 miliarde de euro, a doua cea mai ridicată valoare din istorie, iar 2015 este considerat de companie promiţător, "datorită unui număr ridicat de proprietăţi din toate segmentele pieţei aflate în faze avansate de negociere". În ceea ce priveşte activitatea de dezvoltare, dar şi de închiriere în acest an, analiza JLL indică o activitate intensă pe toate segmentele pieţei. Astfel, oferta de noi spaţii de birouri care urmează să fie finalizate în 2015 este de circa 120.000 metri pătraţi, o valoare similară cu cea înregistrată în 2014. şi în ceea ce priveşte preluarea de spaţii, consultanţii JLL mizează pe un nivel similar cu cel de anul trecut şi din 2013, respectiv circa 300.000 metri pătraţi, însă cu un număr mai mare de pre-închirieri. JLL estimează că rata medie de neocupare va scădea uşor în 2015, în condiţiile în care aceasta a atins în 2014 mimul ultimilor şase ani, respectiv 13,3%, datorită proiectelor nou livrate cu suprafeţe mari preînchiriate şi cererii puternice. Raportat la un stocul modern de spaţii de birouri din Bucureşti la 2,16 milioane metri pătraţi, peste 287.000 metri pătraţi de birouri sunt goale.



În lipsa unui acord scris din partea Ziarului de Vrancea, puteţi prelua maxim 500 de caractere din acest articol dacă precizaţi sursa şi inseraţi vizibil link-ul articolului: #insertcurrentlinkhere

Ziarul de Vrancea  nu este responsabil juridic pentru conţinutul textelor din comentariile de mai jos. Responsabilitatea pentru mesajele dumneavoastra vă revine în exclusivitate.

Comentarii: 0

Adaugă comentariu
Trebuie să fii autentificat pentru a putea posta un comentariu.
Ziarul de Vrancea doreste ca acest site sa fie un spatiu al discutiilor civilizate, al comentariilor de bun simt. Din acest motiv, cei care posteaza comentarii la articole trebuie sa respecte urmatoarele reguli:
1. Sa se refere doar la articolul la care posteaza comentarii.
2. Sa foloseasca un limbaj civilizat, fara injurii, calomnii, comentarii antisemite, xenofobe sau rasiste.
3. Sunt interzise atacurile la adresa autorilor, daca acestea nu au legatura cu textul.
4. Username-ul sa nu fie nume de personalitati ale vietii publice sau parodieri ale acestora.
Autorul unui articol poate fi criticat pentru eventuale greseli, incoerenta, lipsa de documentare etc.
Nerespectarea regulilor mentionate mai sus va duce la stergerea comentariilor, fara avertisment si fara explicatii.
Abaterile repetate vor avea drept consecinta interdictia accesului la aceasta facilitate a site-ului.