Creștere bruscă pe piața imobiliară din Vrancea
Piața imobiliară din România a înregistrat o ascensiune bruscă pe parcursul lunii octombrie. Trendul s-a păstrat și în județul Vrancea, acolo unde au fost tranzacționate, doar pe parcursul lunii octombrie, aproximativ 20% de imobile din totalul înregistrat în perioada ianuarie - octombrie. Concret, în Vrancea au fost încheiate 1.215 contracte de vânzare/cumpărare, în timp ce la nivel național 83.675, cu 35.107 mai multe față de luna septembrie a anului 2020 și cu 25.341 mai multe față de luna octombrie a anului 2019.
În Vrancea, puțin peste 50% dintre tranzacții au avut ca obiect vânzare/cumpărarea de terenuri agricole, iar 287 au fost apartamente și case.
Chiar dacă în luna precedentă s-au înregistrat mult mai multe vânzări, în perioada ianuarie - octombrie, în Vrancea, numărul total de tranzacții a înregistrat o ușoară scădere, de aproape 5%. Astfel, în anul 2020 au fost tranzacționate 6.210 imobile, în timp ce în perioada similară a anului precedent s-au contabilizat 6.457 tranzacții.
La nivel național situația este diferită, aici numărul de tranzacții fiind în creștere cu circa 5% față de aceeași perioadă a anului 2019.
Pe site-ul de anunțuri imobiliare Flatfy.ro sunt publicate peste 1.000 de anunțuri de apartamente de vânzare, case de vânzare, dar și chirii în Vrancea.
Mai bine de o treime dintre anunțuri sunt pentru apartamente cu 2 camere, urmate de cele cu 3 camere, iar apoi de garsoniere, apartamente cu o cameră, dar și apartamente cu 4 camere.
Majoritatea apartamentelor cu două camere au prețuri încadrate între 30.000 euro și 55.000 euro. Unul dintre cele mai scumpe apartamente de acest tip este vândut cu 85.000 și este situat pe strada Panduri din Focșani. Locuința are o suprafață de 60 mp și este complet mobilată și utilată.
Cea mai scumpă locuință scoasă la vânzare în prezent în Focșani este un penthouse exclusivist situat în zona teatrului. Acesta este compartimentat în 4 camere și are o suprafață totală de 171 mp, iar prețul solicitat de vânzător este de 280.000 euro.
La polul opus, cele mai ieftine sunt garsonierele, astfel de locuință putând fi achiziționată cu prețuri în jurul a 20.000 de euro.
Recomandări pentru achiziția unei locuințe
Atunci când sunteți în căutarea unei locuințe vă recomandăm să țineți cont de următoarele sfaturi. Pentru o locuință este cumpărată, de regulă, pentru o perioadă mai lungă de timp, aceasta este decizie pe care nu trebuie să iei în grabă. Acordă timp suficient analizei de ofertelor disponibile și compară-le între ele.
Atunci când alegi o locuință trebuie să ți cont de localizarea acesteia și de căile de acces disponibile. Este recomandat ca aceasta să se afla în proximitatea unor mijloace de transport în comun, dar și în apropiere de unități de învățământ: creșe, grădinițe, școli.
Valoarea unei locuințe poate crește dacă se află în apropierea unor centre comerciale sau a unor magazine mari.
Dotările interioare (gresie, faianță, parchet) și starea lor contează în stabilirea unui preț corect. În cazul în care acestea necesită înlocuirea, poți negocia cu proprietarul.
Un alt aspect important pe care trebuie să îl verifici este situația la asociația de proprietari. Îți recomandăm să te asiguri că proprietarul este la zi cu plata acesteia, dar și cu plata utilităților.
