Ce-i răspunde Primăria Focșani unui cititor ZdV care și-a reclamat administratorul Asociației de Proprietari
Un cititor al Ziarului de Vrancea și-a reclamat administratorul Asociației de Proprietari la Primăria Focșani. Citiți ce răspuns a primit:
Cititor al Ziarului de Vrancea:
RECLAMATIE
CATRE,
PRIMARIA FOCSANI, JUD.VRANCEA
IN ATENTIA DOMNULUI PRIMAR
Va atasez alaturat cele 2 petitii adresate compartimentului control asociatii de proprietari din cadrul primariei dvs. acum peste 30 de zile, la care nu am primit nici un raspuns, incalcandu-se astfel, flagrant, art.15, lit.a) din O.G. nr.27/2002, cu modificarile si completarile ulterioare, privind reglementarea activitatii de solutionare a petitiilor:
Subsemnatul D.C.u, domiciliat in mun. Focsani, str. Aleea Echitatii nr.(....), jud.Vrancea, membru al asociatiei de proprietari nr. 380, solicit de urgenta retragerea atestatului de administrator al d-nei B. pentru urmatoarele motive:
- inventeaza diverse functii fictive, cum ar fi functia de sef de scara, care nu exista, nu este prevazuta de legea nr. 196/2018, prin urmare aceasta functie este exercitata in mod ilegal;
- nu cunoaste si nu vrea sa cunoasca faptul ca asociatia noastra de proprietari nu exista, si nu vrea sa intreprinda nici un demers in acest sens, deoarece asociatia noastra nu detine personalitate juridica si nici cont bancar, deci functioneaza ilegal; de aici rezulta 2 consecinte importante: asociatia de proprietari nu poate executa silit, in instanta, nici un proprietar pentru plata unor datorii restante, si nici proprietarii nu pot executa silit asociatia;
- in luna ianuarie 2023, administratorul a vrut sa creasca tariful nejustificat, pentru serviciile de administratie de la 15 lei la 18,5 lei, o pretentie absurda, aberanta si ilegala, deoarece marirea salariului minim pe economie nu are nici o legatura cu tariful administratorului, care nu este stabilit in baza nici unei legi, acest tarif a fost stabilit de administrator in mod arbitrar si unilateral, fara consultarea proprietarilor (numai la solicitarea mea expresa a renuntat la marirea tarifului); de altfel, si tariful de 15 lei este nejustificat, deoarece, pentru proprietarii care detin centrale termice, administratorul presteaza un singur serviciu (duce apa rece la CUP), iar pentru ceilalti fara centrala, administratorul presteaza 4 servicii; de altfel, nici tariful de 15 lei nu este justificat, deoarece l-a impus arbitrar, fara consultarea proprietarilor, iar vechiul tarif era de numai 9 lei;
- administratorul sustine, de asemenea, in mod absolute nejustificat, ca, pe langa cifrele cu negru de la apometre, se citesc si cifrele rosii, ceea ce reprezinta o alta prostie, inventata de administrator, si este ilegala, citirea se face numai pe cifrele negre, de altfel, nici macar Engie, una dintre cele mai mari companii din tara, nu face citirea cifrelor rosii;
- in fiecare luna, administratorul vrea sa citeasca personal apometrele, si ne acuza nejustificat, ca noi nu citim corect apometrele, ca o “furam”, o acuzatie falsa, jignitoare si lipsita de orice temei legal;
- administratorul nu cunoaste si nu vrea sa cunoasca prevederile legii nr. 196/2018, cea mai importanta reglementare legala in domeniul asociatiilor de proprietari;
- si mult mai grav decat atat, este faptul ca, in luna ianuarie 2023, administratorul a introdus in plus un tarif inexistent si nejustificat, in valoare de 12 lei, pentru servicii de dezinsectie si deratizare, car nu s-a efectuat in luna decembrie sub nici o forma, nu a existat asa ceva, si reprezinta o fapta penala, adica infractiunea de inselaciune, prevazuta de art.244 Cod penal; de altfel, asemenea servicii se efectueaza in alte perioade din an, nu iarna;
- administratorul refuza in mod repetat sa afiseze lista de intretinere in termen legal, de maxim 5 zile de la primirea ultimei facturi, asa cum prevede legea nr.196/2018, ci o afiseaza exact in ziua platii, mai précis, cu cateva minute inainte de a se face plata, astfel ca noi proprietarii, nu cunoastem nici suma de plata, si nici din ce este compusa, ceva aberant de-a dreptul!!! La solicitarea mea, de a afisa lista in termenul legal, a spus iar o prostie, ca nu are timp!!!
- De altfel, i-am cerut administratorului atestatul, ca sa vad daca mai este valabil, dar a refuzat sa mi-l arate, astfel ca banuiala mea ca nu are atestat valabil este legitima si legala, iar practicarea fara drept a unei profesii sau activitati fara autorizatie constituie infractiune, conform art. 348 Cod penal; pentru aceasta, o voi actiona in judecata, in penal, pe d-na Boban, pentru practicarea fara drept a unei profesii sau activitati fara autorizatie.
Fata de motivele de mai sus, solicit retragerea de urgenta a atestatului actualului administrator, care, pe langa crasa necunoastere a legii, manifesta un comportament arogant, sfidator si lipsit de respect fata de toti proprietarii de la scara 3.
Inca din data de 8 februarie v-am semnalat ilegalitatile comise de d-na B., administrator la asociatia de proprietari nr. 380 din Focsani si observ ca nu aveti nici o reactie, astfel ca, in lipsa unui raspuns si a unor masuri, va consider complici la aceste ilegalitati. Din pacate, aceste ilegalitati continua.
Astfel, la intretinerea afisata pe luna ianuarie, administratorul a marit din nou, din burta, fara nici o justificare si fara absolut nici o negociere, atat indemnizatia sa de administrator, cu 4,50 lei, cat si curatenia pe scara, cu 2 lei.
Ceea ce e mult mai grav, este ca pe lista de intretinere, la rubrica gaze naturale, apare cifra 0, adica proprietarii fara centrale termice nu au consumat deloc gaze naturale!!! Asa ceva nu am mai mai vazut vreodata, este foarte clar ca actualul administrator are foarte mari probleme cu legalitatea, si probabil ca are si serioase probleme mentale, din moment ce se incapataneaza atat sa respecte legea si comite mereu numai ilegalitati flagrante!!!
Mentionez ca, in data de 8 martie, conform prevederilor legale in vigoare, expira termenul legal de 30 de zile de raspuns, si astept pana atunci o reactie de la dvs.
Precizez, daca are vreo importanta, faptul ca, subsemnatul sunt jurist de multi ani la o institutie publica din oras, si, in curand, voi lua masurile legale corespunzatoare, actionandu-va in judecata.
Fata de cele de mai sus, va propun sa desfiintati acest compartiment control asociatii de proprietari, care este absolut incompetent, si care are functionari ineficienti si sunt platiti absolut degeaba, pentru ca nu –si respecta deloc indatoririle de serviciu, si asa s-ar face si economie la buget.
In speranta unei rezolvari rapide si eficiente a petitiei mele, astept o reactie scrisa din partea dvs.
Răspunsul Primăriei Focșani
Anunțuri ZdV Premium
În categoria Jurnalism cetatenesc
