Administrarea asociațiilor de proprietari din Adjud, în centrul unei dispute. Sesizare transmisă Ziarului de Vrancea
O sesizare transmisă Ziarului de Vrancea de reprezentantul unei firme de administrare a condominiilor acuză posibile ingerințe în activitatea operatorilor economici și solicită verificări din partea autorităților. Primăria Adjud a transmis, la rândul său, un punct de vedere în care respinge acuzațiile și susține că acționează în limitele competențelor prevăzute de Legea nr. 196/2018.
Foto:confort-imobile.ro
O dispută privind modul în care sunt administrate relațiile dintre autoritatea locală și asociațiile de proprietari din municipiul Adjud a ajuns în atenția redacției Ziarul de Vrancea, după ce societatea Asociații UNU Adjud SRL, prin consilierul juridic Antonia Colniceanu, a transmis o sesizare în care reclamă ceea ce consideră a fi intervenții nejustificate ale unui funcționar din cadrul Primăriei Adjud în activitatea firmei și în raporturile acesteia cu asociațiile de proprietari.
În documentul remis redacției, reprezentanții societății susțin că funcționarul responsabil cu îndrumarea și sprijinirea asociațiilor de proprietari și-ar depăși atribuțiile prevăzute de Legea nr. 196/2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și administrarea condominiilor.
Ce reclamă societatea comercială
Potrivit sesizării, firma afirmă că:
- funcționarul ar lipsi frecvent din timpul programului de lucru, fără justificări cunoscute;
- ar recomanda în mod constant un anumit administrator către președinții și proprietarii din cadrul asociațiilor;
- persoana recomandată ar desfășura activități de administrare fără îndeplinirea tuturor condițiilor prevăzute de Legea nr. 196/2018, aspect despre care societatea solicită verificări din partea instituțiilor competente;
- funcționarul s-ar fi prezentat în repetate rânduri la sediul societății și ar fi formulat acuzații privind legalitatea activității acesteia;
- Primăria ar solicita contractele de administrare încheiate cu asociațiile de proprietari, solicitări pe care firma le consideră ca depășind competențele compartimentului de îndrumare și sprijin.
De asemenea, societatea face referire la dosarul nr. 2506/173/2026, prin care UAT Municipiul Adjud solicită dizolvarea personalității juridice a Asociației de Proprietari nr. 8, apreciind că există întrebări privind temeiul juridic al acțiunii și oportunitatea utilizării fondurilor publice pentru promovarea unui astfel de litigiu.
În finalul sesizării, reprezentanții societății solicită verificarea imparțială a tuturor aspectelor semnalate și precizează că demersul urmărește informarea opiniei publice și clarificarea situației.
Primăria Adjud: „Ne-am exercitat atribuțiile prevăzute de lege”
Ulterior transmiterii sesizării, Primăria Municipiului Adjud a înaintat redacției Ziarului de Vrancea un punct de vedere în care respinge acuzațiile formulate.
Potrivit administrației locale, UAT Adjud tratează cu seriozitate toate sesizările primite de la cetățeni privind activitatea asociațiilor de proprietari și exercită atribuțiile prevăzute la articolul 10 din Legea nr. 196/2018.
Reprezentanții Primăriei susțin că:
- compartimentul de specialitate a solicitat în repetate rânduri actualizarea datelor de contact și transmiterea documentelor necesare din partea administratorului și a asociațiilor de proprietari;
- solicitările adresate societății au avut ca scop verificarea respectării obligațiilor legale privind activitatea administratorilor de condominii;
- administratorii au obligația legală de a deține atestat profesional și poliță de răspundere civilă profesională, iar lipsa acestora poate atrage sancțiuni;
- instituția consideră că are dreptul și obligația legală de a solicita informațiile necesare pentru exercitarea atribuțiilor de control și îndrumare.
Primăria precizează că acțiunea privind dizolvarea unei asociații de proprietari are la bază situația în care aceasta nu și-ar mai îndeplini scopul pentru care a fost constituită, invocând interesul public și dispozițiile legale aplicabile.
Referire la o adresă a IPJ Vrancea
În punctul de vedere transmis presei, administrația locală menționează și existența unei adrese primite din partea Inspectoratului de Poliție Județean Vrancea – Serviciul de Investigare a Criminalității Economice, prin care Primăriei i-au fost solicitate informații referitoare la situația unor asociații de proprietari din municipiul Adjud, în cadrul unui dosar penal aflat în instrumentare.
Primăria apreciază că această corespondență confirmă necesitatea colaborării dintre autoritățile publice și structurile competente în vederea clarificării situațiilor semnalate.
Legea stabilește obligațiile administratorilor
În documentele puse la dispoziția redacției sunt invocate și dispozițiile Legii nr. 196/2018, care prevăd obligațiile administratorilor de condominii, inclusiv deținerea atestatului profesional, existența unei asigurări de răspundere civilă profesională și respectarea condițiilor privind administrarea fondurilor asociațiilor de proprietari.
Totodată, legea stabilește atribuțiile autorităților administrației publice locale în ceea ce privește îndrumarea, sprijinirea și controlul modului de organizare și funcționare a asociațiilor de proprietari.
Caz aflat în atenția instituțiilor
În acest moment, pozițiile celor două părți sunt divergente.
Societatea comercială susține că activitatea sa este afectată de intervenții nejustificate ale unui funcționar public și solicită verificări independente, în timp ce Primăria Municipiului Adjud afirmă că toate demersurile întreprinse au avut la bază prevederile Legii nr. 196/2018 și interesul public privind buna funcționare a asociațiilor de proprietari.
Până la o eventuală clarificare din partea instituțiilor competente sau a instanțelor de judecată, situația rămâne una aflată în curs de analiză, iar Ziarul de Vrancea va urmări evoluția acestui caz și va publica și eventualele puncte de vedere ale celorlalte persoane sau instituții implicate.
Nicolae Manoliu
Citiți și:Conținutul integral al sesizării și pe cel al răspunsului Primăriei Municipiului Adjud în legătură cu acest articol
Sesizarea trasmisă redacției Ziarului de Vrancea:
Răspunsul Primăriei Municipiului Adjud
Anunțuri ZdV Premium
În categoria Jurnalism cetatenesc
