Ultima oră

Casa Baron Capri, pe mina oamenilor baronului Oprisan

Consiliul Judetean Vrancea i-a "retrocedat" sotului secretarului judetean Raluca Dan fostul sediu al PNTCD si al Bibliotecii pentru Copii si Tineret u avocatul Adrian Dan este procuratorul unei mostenitoare cu rezidenta in Canada u casa a fost cumparata in 1940 si va fi scoasa la vinzare in viitorul apropiat u pe lista cladirilor de patrimoniu din Focsani figureaza citeva zeci de case datate din sec. XVIII - inceputul sec. XX u unele au fost retrocedate prin hotariri judecatoresti, iar altele prin dispozitii ale lui Marian Oprisan

Marian Oprisan, presedintele Consiliului Judetean, a dispus anul trecut restituirea in natura a casei unde a functionat Bilioteca pentru Copii si sediul PNTCD, din strada Republicii nr. 8, catre procuratorul Adrian Dan, avocat, nimeni altul decit sotul secretarului judetean Raluca Dan. Casa, cunoscuta sub denumirea "Casa Baron Capri", este monument istoric din vechiul cartier al armenilor din Focsani. Imobilul a fost construit la inceputul secolului XX de catre un negutator armean, urmasul unei familii care a primit pecetea nobiliara de la imparatul Iosif al II-lea de Habsburg. Potrivit protocolului de predare-primire incheiat la 4 iulie 2007, casa si terenul aferent au intrat in proprietatea Marioarei Lia Erdos, in calitate de proprietar, cetatean roman cu domiciliul in Canada. Proprietara de peste Ocean este reprezentata in Focsani de avocatul Adrian Dan, in baza unei procuri incheiate in 2004.

Cladirea unde pina in primavara anului trecut a functionat Sectia pentru Copii si Tineret a Bibliotecii Judetene dispune de o suprafata construita de 347,20 mp si o suprafata de teren de 486,74 mp. Potrivit procesului verbal de predare-primire, "proprietarul se obliga sa pastreze afectatiunea imobilului". Modul de retrocedare al imobilului este cel putin ciudat prin prisma faptului ca un apropiat al presedintelui CJ, Marian Oprisan, respectiv procuratorul Adrian Dan, a reusit sa puna mina pe un imobil de un sfert de milion de euro, la valoarea pietei. Aceasta in conditiile in care unii se chinuie de 18 ani sa intre in posesia unei case confiscate de comunisti si a unui teren de 100 mp. Casa, pozitionata in apropierea Clubului Extrem, a fost construita in doua etape distincte, vizibil diferite din punct de vedere al arhitecturii, a materialelor de constructie si chiar a destinatiei. Potrivit prezentarii din fisa de monument, cladirea a fost construita in stilul arhitectonic neoromanesc, cu influente ale neoclasicului european de la inceputul secolului XX. Este arhitectura urbana a unui oras a carei evolutie marcheaza rafinamentul unei categorii sociale care isi constuieste rezidente de mari proportii, reprezentative pentru aceasta epoca de influenta europeana, rezidente care sa ii reprezinte mai ales in plan social. Casa "Baron Capri" este situata intr-o zona centrala, acolo unde un metru patrat de teren costa 200-300 de euro si, evident, va reprezenta un punct de interes pentru cei avuti.

Functionari si "recuperatori", mina in mina

Imobilul "Baron Capri", la fel ca toate zecile de case vechi din Focsani, declarate "monumente istorice", nu poate suferi modificari arhitectonice, potrivit sefului de la Cultura. Proprietarul este obligat de lege sa pastreze specificul constructiei si sa nu-i schimbe compartimentarea. Conform declaratiilor lui Paraschiv Usturoi, directorul Directiei pentru Cultura, Culte si Patrimoniu Cultural National, cei care au in posesie o casa pe care este montata placuta "monument istoric" au o serie de obligatii stricte. In cazul in care proprietarul se gindeste ca vrea mai mult spatiu si vrea demolarea unui perete, transformarea poate aduce sanctiuni aspre. Acest lucru ii descurajeaza pe cei mai multi sa transforme imobilele in case de locuit. Seful de la Cultura spune ca multe dintre imobilele de patrimoniu au ajuns in proprietatea potentatilor zilei, revendicarile fostilor proprietari nefiind luate in seama. Experienta ultimilor ani a dovedit ca "recuperatorii" se bazeaza pe unii functionari care dispun de informatii pretioase si de documente vechi privind unele imobile si terenuri. Astfel, apar de te-miri-unde mostenitori care dau semnaturi si acorda puteri depline asupra acestor bunuri. Se pare ca mina de "smecherasi" de care se plingea pina mai ieri Marian Oprisan roieste si prin preajma sa.

Avocatul neaga orice influenta politica in retrocedare

Procuratorul Mioarei Erdos, avocatul Adrian Dan, neaga orice influenta din partea sotiei sale, secretarul judetean Raluca Dan, in retrocedarea imobilului din Republicii nr. 8. «Nu stiu cit de tendentioasa a fost intrebarea dvs., dar va pot spune ca la momentul in care am preluat eu cazul, sotia mea nu detinea functia de secretar al judetului. In plus, familia mostenitoare a depus notificare la Primaria Focsani inca din 2001. Institutia si-a declinat competenta si asa s-a ajuns in instanta si apoi la protocolul incheiat cu Consiliul Judetean», ne-a declarat Adrian Dan. Avocatul ne-a precizat ca Marioara Lia Erdos este descendenta directa a proprietarilor care au cumparat casa «Baron Capri» in 1940. In acest context, Adrian Dan ne-a mai spus ca, in general, retrocedarile de imobile si terenuri catre fostii proprietari nu se fac mai usor prin case de avocati, depinzind de institutiile care le detin, dar in general, cei care apeleaza la ele si acorda procura au macar certitudinea ca din punct de vedere procedural pasii vor fi respectati. Cit priveste viitorul casei «Baron Capri», aceasta va fi destinata vinzarii, ca multe altele de acest fel. «Cred ca va fi scoasa la vinzare avind in vedere ca mostenitorii sint in virsta si ca nu au urmasi. In plus, ei locuind in alta tara, nu au posibilitatea sa se ocupe de proprietate», a concluzionat Adrian Dan.

Case vechi boieresti, ajunse baruri

Vis-a-vis de Casa Baron Capri mai sint citeva case vechi, pe care proprietarii le-au dat spre inchiriat. Asa cum se intimpla in cazul Casei Ferhart, actualmente Bar Acapulco sau Casa Anghel Saligny, acolo unde s-a deschis un restaurant. Aici s-au facut modificari in arhitectura, noii proprietari fiind in litigiu cu Directia de Cultura. "Proprietarii au obligatia sa transmita intentia de vinzare statului. Pina in 2005 s-a trecut peste aceasta prevedere. Ei nu au voie sa schimbe un geam. Purtam adevarate razboaie cu detinatorii care incearca pe toate caile sa renunte la calitatea de monument istoric pentru a modifica volumetria. Interventiile facute fara avizul Ministerului si orice distrugere sint penale. Conform prevederilor HG 610/2003, detinatorii de imobile monumente istorice pot accesa sprijin financiar de la stat", ne-a declarat Paraschiv Usturoi. Proprietara din Canada, daca exista, este putin probabil sa aiba resursele sa faca ceva cu acest imobil. In multe cazuri similare, mostenitorii sint interesati doar sa vinda mai departe un imobil si un teren valoros. Aceasta pentru ca un astfel de imobil necesita cheltuieli ridicate de restaurare, intretinere, la care se adauga taxe si impozite locale pe masura. Din nepasare sau interese, cladiri cu valoare istorica si arhitectonica sint pe cale sa fie transformate in baruri sau restaurante kitsch-oase. Daca jumatate din suma necesara restaurarii ar fi pusa la dispozitie de Ministerul Culturii, iar restul ar veni de la dezvoltatori imobiliari interesati in pastrarea acestor obiective de patrimoniu, statul s-ar asigura ca imobilele vor intra in circuitul turistic. Profitul obtinut din aceasta activitate ar putea fi impartit intre proprietar si investitor. Dupa retrocedare insa, autoritatile locale isi abandoneaza dreptul de preemptiune asupra cladirilor aflate in patrimoniul statului, invocind lipsa banilor. Este pacat, fiindca pe linga apartenenta la patrimoniul cultural national, ele puteau sa devina si obiective turistice, deci sa aduca si bani. Se vor face praf, la fel cum s-a intimplat cu multe "fragmente de istorie" in ultimii ani. (Doina GANEA, Iulia CRETU)

---