Local

Vrâncenii restanțieri la întreținere pot fi obligați să plătească penalități

Ionel Sclavone
26 sep 2021 1431 vizualizări

Vrâncenii care au datorii la întreținere pot ajunge să plătească penalități de întârziere de la 0,2% pe zi. Legea dă dreptul asociațiilor de proprietari să stabilească, în anumite condiții penalități pentru cei care nu-și plătesc la vreme întreținerea. Iar acestea pot ajunge la 0,2% pe zi. Asociațiile de proprietari au la dispoziție trei ani pentru recuperarea restanțelor, în caz contrar, datoriile urmând să se prescrie, conform legii.

Legea nr. 196/2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și administrarea condominiilor stabilește, printre altele, că termenul de plată a sumelor datorate asociației de proprietari este de 30 de zile de la data afișării la avizier. Practic, proprietarii apartamentelor din blocurile de locuințe au la dispoziție un interval de 30 de zile, de la data scadenței, pentru a-și plăti datoriile, fără a li se percepe penalități de întârziere.

Cum de regulă termenul scandent de plată este fixat la 30 de zile de la momentul afișării sumelor de plată, vorbim de o perioadă de 60 de zile.

În cazul în care datornicul nu se achită de datorii, în acest interval, și nici nu a ajuns la un acord de amânare sau eșalonare a datoriei, asociația de proprietari poate stabili penalități pentru sumele restante. Acestea pot fi de cel mult 0,2% pentru fiecare zi de întârziere. Aceasta cu condiția ca totalul penalităților să nu depășească suma la care s-a aplicat.

Formularea din textul legii lasă la dispoziția asociației de proprietari posibilitatea aplicării penalităților și a cuanumului acestora. Singura condiție este ca acestea să nu depășească pragul maximal.

Asociația de proprietari trebuie să recupereze banii în trei ani

Asociația de proprietari are la dispoziție trei ani pentru a recupera datoriile, în caz contrar riscând prescrierea datoriilor.

Administratorul este obligat să notifice în scris proprietarul și să înștiințeze președintele și comitetul executiv al asociației de proprietari cu privire la penalitățile ce vor fi percepute. După 90 zile de la afișarea listei cu cheltuielile, președintele asociației de proprietari este cel care are dreptul de a acționa în instanță proprietarul pentru neplată.

Dacă, în urma unei acțiuni în instanță, rezultă o sentință favorabilă asociației, aceasta poate fi pusă în executare pentru acoperirea datoriilor prin modalitățile prevăzute de Codul de procedură civilă.

Sumele obținute din aplicarea penalităților de întârziere intră în fondul de penalități al asociației de proprietari. Acestea vor fi folosite, în special, pentru plata penalităților impuse asociației de proprietari de către terți. În cazul în care nu există așa ceva, banii din penalități pot fi utilizați și pentru reparași pentru cheltuieli cu reparațiile comune, reabilitare termică sau consolidare. Legea interzice utilizarea banilor colectați din penalități în alte scopuri.


În lipsa unui acord scris din partea Ziarului de Vrancea, puteţi prelua maxim 500 de caractere din acest articol dacă precizaţi sursa şi inseraţi vizibil link-ul articolului: #insertcurrentlinkhere

Ziarul de Vrancea  nu este responsabil juridic pentru conţinutul textelor din comentariile de mai jos. Responsabilitatea pentru mesajele dumneavoastra vă revine în exclusivitate.

Comentarii: 0

Adaugă comentariu
Trebuie să fii autentificat pentru a putea posta un comentariu.
Ziarul de Vrancea doreste ca acest site sa fie un spatiu al discutiilor civilizate, al comentariilor de bun simt. Din acest motiv, cei care posteaza comentarii la articole trebuie sa respecte urmatoarele reguli:
1. Sa se refere doar la articolul la care posteaza comentarii.
2. Sa foloseasca un limbaj civilizat, fara injurii, calomnii, comentarii antisemite, xenofobe sau rasiste.
3. Sunt interzise atacurile la adresa autorilor, daca acestea nu au legatura cu textul.
4. Username-ul sa nu fie nume de personalitati ale vietii publice sau parodieri ale acestora.
Autorul unui articol poate fi criticat pentru eventuale greseli, incoerenta, lipsa de documentare etc.
Nerespectarea regulilor mentionate mai sus va duce la stergerea comentariilor, fara avertisment si fara explicatii.
Abaterile repetate vor avea drept consecinta interdictia accesului la aceasta facilitate a site-ului.