Vrânceni care aveți probleme cu chiriașul și vreți să-l evacuați: Fără acest act nu-l puteți scoate din locuință!
Ați închiriat o locuință, în baza unui contract înregistrat la Administrația Financiară, iar chiriașul vă face probleme, nu-și plătește chiria la vreme și nu se achită de obligațiile care îi revin? Ei bine, trebuie să știți că nu puteți scăpa de el pur și simplu și nu-l puteți evacua, dacă înțelegerea este în vigoare.
Conform legislației în vigoare, în aceste condiții, evacuarea unui chiriaș de către proprietarul unei locații se poate face, în principiu, doar în baza unui document oficial. Iar acest document, ordin de evacuare, nu poate fi obținut decât în instanță, în baza unei hotărâri juecătorești.
Astfel, proprietarul locuinței poate să-și dea chiriașul afară din casă doar dacă obține în instanță dreptul de a-l evacua.
„Dacă prin lege nu se prevede altfel, evacuarea chiriașului se face în baza unei hotărâri judecătorești”, se arată în Codul civil.
Într-o asemenea situație, dacă judecătorii dispun evacuarea prin hotărâre judecătorească, chiriașul va fi obligat să plătească chiria până la momentul la care pleacă din casă și, în plus, dacă a provocat daune, este obligat să le repare în același termen.
„Chiriașul este obligat la plata chiriei prevăzute în contract până la data eliberării efective a locuinței, precum și la repararea prejudiciilor de orice natură cauzate locatorului până la acea dată”, mai prevede actul normativ.
Trebuie spus că regula evacuării în baza unei hotărâri judecătorești nu se aplică în cazul în care proprietarul și chiriașul nu recurg la un contract oficial de închiriere, ci doar la o înțelegere verbală. În acest caz, nefiind nici un angajament scris, evacuarea se poate face pur și simplu.
Anunțuri ZdV Premium
În categoria Local
