Vești proaspete pentru vrâncenii interesați de programul Noua Casă
Vrei o locuință cu credit garantat de stat? Atunci trebuie să cunoști aceste informații
Vrâncenii care intenționează să-și achiziționeze locuințe cu credit garantat de stat, prin Noua Casă trebuie să cunoscă noile comisioane care vor fi utilizate în cadrul programului. Acestea au fost stabilite deja și urmează să fie aplicate tuturor celor care aplică în cadrul acestui program. În plus, este bine de știut că toți cei care doresc să-și cumpere o locuință prin Noua Casă trebuie să încheie polițe de asigurare la valoarea de piață a acestora.
Programul Noua Casă este un program destinat persoanelor fizice, care facilitează cumpărarea unei locuințe, prin intermediul contractării de credite garantate de stat.
Comisioanele care vor fi percepute prin Programul Noua Casă, celor care doresc să-și achiziționeze o locuință cu credit garantat de stat, au fost stabilite prin Ordinul Ministerului Finanțelor Publice nr. 177/2022. Actul normativ a intrat deja în vigoare, fiind publicat în Monitorul Oficial.
Astfel, comisionul unic de analiză va fi de 0,15% pe an. Acesta va fi calculate la valoarea promisiunii de garantare emisă de Fondul Național de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderi Mici și Mijlocii (FNGCIMM). Un alt comision care va trebui plătit este cel de gestiune al garanțiilor acordate de FNGCIMM în numele și în contul statului român. Acesta este stabilit la soldul garantiei acordate de stat și este calculate la 0,30% pe an, la soldul garanției statului.
Asigurarea se face la valoarea de piață actualizată
Totodată, începând cu acest an, cei care doresc să-și cumpere locuințe prin programul Noua Casă vor trebui să le asigure la valoarea de piață existentă la momentul încheierii asigurării. Spre deosebire de anii trecuți, imobilele achiziționate nu vor mai fi asigurate la valoarea de la data acordării garanției.
Această prevedere a fost inclusă deoarece pe parcursul perioadei de creditare, valoarea locuinței variază în niște limite mai mari decât valoarea înscrisă în solicitarea de garantare.
Plafonul garanţiilor care pot fi emise de stat în favoarea instituțiilor de credit care acordă credite persoanelor fizice ce vor să achiziționeze o locuință va rămâne la valoarea de anul trecut, anume 1,5 miliarde de lei, urmând ca în funcție de evoluție, plafoanele să fie suplimentate.
Ce trebuie să mai cunoască beneficiarii
Potrivit reglementărilor privind implementarea programului, valoarea maximă a creditului care poate fi accesat cu garanții de stat, pentru o singură locuință, este de 66.500 de euro. La această sumă se adaugă avansul de 5% pe care trebuie să-l depună beneficiarul și doar pentru locuințele care au un preț maxim de 70.000 euro.
În cazul în care locuința vizată are un preț de până la 140.000 de euro, valoarea maximă a creditului va putea ajunge la 119.000 euro. În acest caz avansul plătit de beneficiar va trebui să crească la 15%.
Este foarte important de știut că, după achiziționarea unei locuințe prin programul Noua Casă, proprietarii nu vor putea să o vândă timp de cinci ani, de la momentul achiziției. De asemenea, nu vor putea să o închirieze decât doar cu acordul băncii creditoare și al Ministerului Finanțelor Publice.
