Procedura de atestare a administatorilor de bloc în 2026. Ce trebuie să știe vrâncenii interesați
Vrâncenii interesați să desfășoare activitarea de administrator al unui imobil trebuie să urmeze o procedură de atestare prin care să primească un document ce le permite să profeseze. Această procedură presupune urmarea unor cursuri de calificare, dar și obținerea unui atestat din partea primăriei localității în care își desfășoară activitatea.
Pentru a putea desfășura activitatea de administrator al unui imobil, cei interesați trebuie să obțină un atestat de la primărie. Acest document se poate obține doar în baza unui certificat de calificare profesională, a cazierului judiciar și a celui fiscal.
Procedura este stabilită prin Legea196/2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și administrarea condominiilor. Conform actului normativ pot desfășura activitatea de administrator la bloc doar persoanele care au urmat cursuri specializate încheiate cu o diplomă de absolvire. Anterior apariției acestei legi a asociațiilor de proprietari, administratorii de bloc aveau doar obligația să fie atestați de primar, chiar dacă nu dețineau și un certificat de calificare profesională.
Certificatul de calificare profesională dovedește că persoana respectivă are aptitudinile și pregătirea necesară pentru a îndeplini ocupația de administrator de condominii.
Oricine dorește să lucreze ca administrator, trebuie să se înscrie la cursurile de formare profesională autorizate (ANC/ANCER), organizate de centrele de formare profesională cu specificul de „Administrator de Condominii”. Cursurile cuprind mai multe module de legislație, contabilitate primară, aspecte tehnico-administrative și relații cu asociația. În urma absolvirii, fiecare cursant va susține un examen în baza căruia va primi un certificat de calificare.
Odată obținut certificatul de calificare, pentru angajare, persoana respectivă trebuie să mai parcurgă o etapă, constând într-o procedură de autorizare la primărie. Ea trebuie să obțină un atestat care să-i permită să lucreze efectiv pentru o asociație de proprietari.
Concret, atestatul este actul care dovedește calitatea de administrator de condominii autorizat, prin care persoanele fizice care dețin certificate de calificare se pot angaja în cadrul unei asociații de proprietari. Acest document este eliberat de primar în baza unui dosar ce conține o cerere, certificatul de calificare, dar și cazierele judiciar și fiscal. De menționat că din cazierul judiciar trebuie să rezulte că solicitantul nu a suferit nici o condamnare, prin hotărâre judecătorească rămasă definitivă, pentru o infracțiune de natură economico-financiară.
Atestatul eliberat de primărie permite administrarea blocurilor
Dosarul se depune și este analizat la compartimentele specializate în sprijinirea, îndrumarea și controlul asociațiilor de proprietari din cadrul primăriilor. Apoi, conform legii, solicitarea trebuie votată în Consiliul Local, iar în baza hotărârii, primarul eliberează atestatul.
Dacă îndeplinește condițiile prevăzute de lege, poate obține acest atestat, care conferă dreptul de a prelua în administrare un bloc de locuințe, o persoană fizică sau o persoană fizică autorizată, dar și o persoană juridică. Administratorul de bloc se ocupă de tot ce ține de administrarea clădirii de apartamente. Aceasta se ocupă de toate aspectele privind curățenia, diferite reparații și amenajări, dar și de colectarea sumelor datorate pentru întreținere și alte aspecte.
De menționat că, în cazul persoanelor juridice, atestatul profesional trebuie obținut de toți angajații care prestează activitatea de administrare a condominiilor.
Atestatul eliberat de primărie este valabil pentru o perioadă de patru ani de la data emiterii și poate fi reînnoit în aceleași condiții în care a fost emis. Legea permite suspendarea sau chiar anularea documentului în cazul pronunțării unei hotărâri judecătorești definitive, dacă instanța stabilește că există un prejudiciu provocat de administrator unei asociații de proprietari pentru care a lucrat.
Expirarea, suspendarea sau retragerea atestatului determină automat imposibilitatea exercitării activității de administrare a imobilelor.
Legislația impune ca, odată ce a încheiat un contract de administrare cu o asociație de proprietari, administratorul să afișeze atestatul la un loc vizibil, la avizier, unde poate fi văzut de orcine este interesat.
Anunțuri ZdV Premium
În categoria Local
Prima pagină a ediției tipărite a Ziarului de Vrancea de marți, 12 mai 2026: tragedii, performanțe internaționale și controverse care au marcat ziua
De același autor
