Local

În atenția vrâncenilor: Închiderea neautorizată a balconului se poate pedepsi cu închisoarea în anumite situații

Ionel Sclavone
8 dec 2021 2943 vizualizări

Vrâncenii care locuiesc la bloc și intenționează să-și închidă balconul trebuie să știe că pot ajunge la închisoare dacă nu respectă anumite reglementări. Deși în aparență lucrările de amenajare pentru un balcon par foarte simple, lucrurile nu stau chiar așa. Anumite tipuri de lucrări pot afecta structura de rezistență a blocului. Drept urmare, pentru a nu exista probleme, mai ales că Vrancea este o zonă seismică activă, orice proprietar are nevoie de acordul și avizele serviciilor de specialitate ale primăriei.

Închiderea balconului unui apartament este o soluție la care se gândesc mulți proprietari. Aceasta deoarece o astfel de lucrare îți permite să mărești spațiul de locuit, te ajută să scapi de zgomotele neplăcute de afară sau chiar reduce consumul de căldură pe durata iernii.

Înainte de a începe un astfel de demers, este foarte util ca cei interesați să cunoască faptul că există o serie de sancțiuni dacă nu sunt respectați toți pașii prevăzuți de lege. Între altele, încălcarea legii și poate fi sancționată chiar și cu o pedeapsă cu închisoarea.

Nu puțini sunt cei care ignoră prevederile legale și nu se mai sinchisesc de întocmirea documentațiilor tehnice necesare și obținerea autorizațiilor. Aceștia aleg să-și închidă balconul fără autorizație, ilegal, deși amenzile pe care le riscă sunt destul de consistente. Cu atât mai mult cu cât amenajarea ilegală poate afecta estetica și chiar structura de rezistență a blocului.

Potrivit Legii nr. 50/1991 cu modificările și completările ulterioare, executarea unor lucrări fără autorizație de construire, din partea primăriei, este pedepsită cu amendă cuprinsă între 1.000 și 100.000 de lei. Este drept că faptele nu mai sunt sancționate, conform aceleași legi, dacă lucrările au fost executate în urmă cu mai mult de trei ani.

În anumite condiții, însă, lucrările neautorizate de închidere a unui balcon pot fi sancționate cu dosar penal și chiar închisoare. Se întâmplă în cazul în care imobilul asupra căruia s-a acționat este clasificat drept monument istoric sau se află într-o zonă protejată.

În acest caz, se face vorbire despre o infracțiune, iar lucrările fără autorizație pot avea drept consecință o pedeapsă cu închisoarea cuprinsă între trei luni și un an, potrivit articolului nr. 24 din Legea nr. 50/1991.

Închiderea balconului necesită autorizație de construcție de la primărie

Pentru a evita astfel de situații, amenzi ori chiar dosar penal, este bine ca cel interesat de închiderea balconului să facă toate demersurile pentru obținerea autorizației de construcție. Aceasta este necesară deoarece în momentul realizării acestei lucrări, se va schimba proiectul inițial al clădirii, după cum spun specialiștii în urbanism.

Înainte de începerea demersurilor pentru obținerea autorizației de construire, proprietarul trebuie să obțină acordul scris al asociației de proprietari. Acesta este necesar deoarece, așa cum spuneam mai sus, are loc o modificare ce va afecta fațada blocului.

Autorizația de construire se obține în baza unei solicitări depuse la biroul de specialitate – pentru avize și acord unic din cadrul primăriilor pe raza cărora figurează apartamentul.

Autorizația se acordă în baza unui proiect tehnic realizat de un birou specializat și, posibil, a ueni expertize tehnice a clădirii. Autorizația de construire va avea la bază această documentație tehnică respectiv, proiectul tehnic, memoriul de arhitectură și releveul.

În general, autorizația de construcție se obține după un interval de timp cuprins între o lună și șase luni sau chiar mai mult, în funcție de primărie.

 Echipă specializate și materiale de calitate, cheia succesului

Abia după ce a ieșit această autorizație, proprietarul poate trece efectiv la închiderea balconului.

Este bine de știut că pentru a avea o lucrare de calitate, rezistentă în timp, trebuie angajată o echipă de lucrători specializați. De asemenea, materialele de construcții trebuie să fie de calitate, astfel ca lucrarea să asigure și o eficiență crescută de căldură.

O închidere a balconului incorectă sau cu materiale de slabă calitate poate provoca condens, o problemă des întâlnită în balcoanele închise, în care nu există calorifere.

De asemenea, mai pot apărea și probleme legate de aerisirea acestui spațiu, dat fiind că încăperea care va da în acest balcon nu va mai avea acces la aerisire direct. Drept urmare, în astfel de cazuri se recomandă un sistem de închidere cu geamuri culisante.


În lipsa unui acord scris din partea Ziarului de Vrancea, puteţi prelua maxim 500 de caractere din acest articol dacă precizaţi sursa şi inseraţi vizibil link-ul articolului: #insertcurrentlinkhere

Ziarul de Vrancea  nu este responsabil juridic pentru conţinutul textelor din comentariile de mai jos. Responsabilitatea pentru mesajele dumneavoastra vă revine în exclusivitate.

Comentarii: 0

Adaugă comentariu
Trebuie să fii autentificat pentru a putea posta un comentariu.
Ziarul de Vrancea doreste ca acest site sa fie un spatiu al discutiilor civilizate, al comentariilor de bun simt. Din acest motiv, cei care posteaza comentarii la articole trebuie sa respecte urmatoarele reguli:
1. Sa se refere doar la articolul la care posteaza comentarii.
2. Sa foloseasca un limbaj civilizat, fara injurii, calomnii, comentarii antisemite, xenofobe sau rasiste.
3. Sunt interzise atacurile la adresa autorilor, daca acestea nu au legatura cu textul.
4. Username-ul sa nu fie nume de personalitati ale vietii publice sau parodieri ale acestora.
Autorul unui articol poate fi criticat pentru eventuale greseli, incoerenta, lipsa de documentare etc.
Nerespectarea regulilor mentionate mai sus va duce la stergerea comentariilor, fara avertisment si fara explicatii.
Abaterile repetate vor avea drept consecinta interdictia accesului la aceasta facilitate a site-ului.