Ce drepturi au vrâncenii care locuiesc la bloc: orice proprietar poate solicita și consulta documentele asociației
Locuitorii din Focșani, Adjud, Panciu, Mărășești și din celelalte localități ale județului Vrancea trebuie să știe că Legea asociațiilor de proprietari le oferă acces la contracte, facturi, bugete și alte documente ale asociației de bloc, precum și dreptul de a contesta cheltuielile afișate la întreținere
Ce trebuie să știe vrâncenii care locuiesc la bloc:Proprietarii de locuințe au dreptul să vadă orice document al asociației de bloc
Viața la bloc implică respectarea unor reguli de conviețuire în comun. Între acestea este vorba și despre o serie de drepturi și obligații care decurg din legea asociațiilor de proprietari sau din statutul asociației. Atât proprietarii de apartamente, cât și cei aleși să administreze activitatea asociațiilor de bloc trebuie să țină cont de ele.
Activitatea unei asociații de proprietari este reglementată prin Legea 196/2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și administrarea condominiilor. Concret, actul normativ stabilește cadrul și limitele de reglementare ce în care se desfășoară viața la bloc.
Conform acestui act normativ, structura care se ocupă de asigurarea bunului mers al lucrurilor într-un bloc de locuințe, de la gestionarea banilor colectați pentru plata utilităților până la lucrările de reparații, întreținere și modernizare, care reprezintă interesul proprietarilor în raport cu autoritățile și terții, este asociația de proprietari.
În acest context, așa cum este normal, proprietarii de apartamente trebuie să fie informați și ținuți la curent cu orice aspect de interes care are legătură cu viața la bloc. Pe lângă rapoartele și informările periodice pe care trebuie să le primească, legea le dă dreptul să solicite orice document care are legătură cu activitatea asociației de proprietari.
Proprietarii de apartamente au dreptul să vadă orice document legat de activitatea asociației, de la contracte încheiate cu diverși furnizori sau prestatori de servicii, până la facturi etc. Legea reglementează procedura după care trebuie solicitate documentele, inclusiv în copii. Proprietarii trebuie să supote costurile de multiplicare în cazul în care doresc copii pe format de hârtie după aceste documente.
„Proprietarii din condominiu au dreptul să fie informați în legătură cu toate aspectele ce privesc activitatea asociației, să solicite în scris și să primească copii după orice document al acesteia”, prevede actul normativ.
Mai mult, legea stabilește că pentru informarea proprietarilor, asociația trebuie să amplaseze un avizier, într-un loc accesibil, unde poate fi văzut de toată lumea, la care să afișeze documente ce țin de activitatea sa. De regulă pentru amplasarea avizierului este ales holul de la intrarea în clădire.
Între altele, ei au dreptul să primească explicații cu privire la calculul cotei de contribuții la cheltuielile asociației de proprietari. Iar în cazul în care sunt nemulțumiți, ei pot contesta în scris sumele, în termen de zece zile de la afișarea listei de plată. Președintele asociației de proprietari este obligat să răspundă, în scris, la contestație tot în termen de 10 zile de la primire.
De menționat că, în perspesctiva organizării adunărilor generale anuale, legea prevede că proprietarilor trebuie să li se pună la dispoziție execuția bugetară a asociației pe anul anterior, dar și proiectul de buget pe anul în curs. De asemenea proprietarii trebuie să aibă acces la orice alt document pe care îl consideră necesar în vederea participării la adunarea generală. Aceste acte trebuie puse la dispozție cu cel puțin trei zile înainte de adunarea generală.
Președintele sau administratorul trebuie să ia măsuri pentru a facilita accesul proprietarilor la documentele asociației care au fost solicitate de proprietari. Dacă nu se conformează, legea prevede că proprietarii pot notifica comitetul executiv și cenzorul ori comisia de cenzori, în legătură cu situația apărută. Dacă nici de această dată solicitare nu-și găsește rezolvarea, proprietarii se pot adresa compartimentelor specializate în sprijinirea și controlul asociațiilor de proprietari din cadrul primăriilor.
Anunțuri ZdV Premium
De același autor
.GIF)
