Local

Aviz vrâncenilor cu astfel de apartamente: Locuințele și chiriile ANL se scumpesc din această lună. Noile prețuri ard la buzunare!

Ionel Sclavone
7 aug 2020 4253 vizualizări
Cine ar fi fericit să se mute aici?
Cine ar fi fericit să se mute aici?

Prețul de vânzare al locuințelor ANL va crește începând din această lună, conform unui ordin MLDPA care majorează valoarea de înlocuire pe metru pătrat. Tot din același motiv vor crește și sumele plătite de chiriașii acestor locuințe.   

Prin Ordinul 3519/2020 al Ministerului Lucrărilor Publice Dezvoltării și Administrației, valoarea de înlocuire pe metrul pătrat a fost majorată, în 2020, de la 1.916,42 de lei, cât era până acum, la aproape 3.000 de lei, mai exact 2.996 de lei (TVA inclus).

„Pentru anul 2020, valoarea de înlocuire este valoarea medie ponderată pe metru pătrat, calculată pe baza valorii contractelor de antrepriză încheiate, în condițiile legii, în cursul anului 2019 de către ANL cu antreprenorii, care se majorează cu un coeficient rezultat din raportul dintre valoarea medie ponderată pe metru pătrat a locuințelor puse în funcțiune în anul 2019 în cadrul Programului de construcții locuințe pentru tineri și valoarea medie ponderată pe metru pătrat contractată la momentul începerii lucrărilor acestor locuințe”, se precizează în ordinul MLPDA.

Actul normativ a intrat în vigoare odată cu publicarea în Monitorul Oficial, în 3 august 2020.

Valoarea de înlocuire reprezintă suma tuturor cheltuielilor necesare construcției sau readucerii în aceeași stare de întreținere de dinaintea daunei, a unei clădiri sau a unui bun imobiliar. Indicatorul era folosit la stabilirea prețurilor de vânzare și al chiriilor pentru locuințele ANL.

Potrivit legii, valoarea de înlocuire se stabilește anual și este indicată în calculul prețului locuințelor și al chiriilor. Astfel, în cazul vânzării, prețul locuinței se calculează prin înmulțirea valorii de înlocuire pe metrul pătrat cu suprafața construită, inclusiv cotele indivize. Din aceasta se scade valoarea amortizării calculate de la data dării în funcțiune a imobilului și până la data vânzării:

"(...) valoarea de înlocuire pe metru pătrat, multiplicată cu suprafaţa construită efectiv, inclusiv cotele indivize, diminuată cu amortizarea calculată de la data punerii în funcţiune a locuinţei până la data vânzării acesteia", explică legea privind înființarea ANL. În cazul clădirilor dotate cu centrale termice proprii, valoarea acestora se cuprinde în preţul locuinţelor”.

Modelul de calcul al chiriei este asemănător și se face „în baza valorii de înlocuire a construcției (...) multiplicată cu valoarea de înlocuire pe metru pătrat”.

 


În lipsa unui acord scris din partea Ziarului de Vrancea, puteţi prelua maxim 500 de caractere din acest articol dacă precizaţi sursa şi inseraţi vizibil link-ul articolului: #insertcurrentlinkhere

Ziarul de Vrancea  nu este responsabil juridic pentru conţinutul textelor din comentariile de mai jos. Responsabilitatea pentru mesajele dumneavoastra vă revine în exclusivitate.

Comentarii: 0

Adaugă comentariu
Trebuie să fii autentificat pentru a putea posta un comentariu.
Ziarul de Vrancea doreste ca acest site sa fie un spatiu al discutiilor civilizate, al comentariilor de bun simt. Din acest motiv, cei care posteaza comentarii la articole trebuie sa respecte urmatoarele reguli:
1. Sa se refere doar la articolul la care posteaza comentarii.
2. Sa foloseasca un limbaj civilizat, fara injurii, calomnii, comentarii antisemite, xenofobe sau rasiste.
3. Sunt interzise atacurile la adresa autorilor, daca acestea nu au legatura cu textul.
4. Username-ul sa nu fie nume de personalitati ale vietii publice sau parodieri ale acestora.
Autorul unui articol poate fi criticat pentru eventuale greseli, incoerenta, lipsa de documentare etc.
Nerespectarea regulilor mentionate mai sus va duce la stergerea comentariilor, fara avertisment si fara explicatii.
Abaterile repetate vor avea drept consecinta interdictia accesului la aceasta facilitate a site-ului.