Tinerii isi pot construi case ANL cu credit ipotecar
Putini dintre tinerii vrinceni stiu ca isi pot construi o casa prin Agentia Nationala de Locuinte, cu ajutorul unui credit ipotecar. Desi formalitatile sint destul de "stufoase", este la indemina multora sa contracteze un astfel de credit, fara a mai sta la mina autoritatilor locale. In primul rind, doritorii trebuie sa achizitioneze o cerere de la oficiile postale (7,5 lei RON), cerere care cuprinde date de identificare, localitatea de resedinta precum si tipul imobilului ce se doreste a fi construit (casa, apartament, numar de camere, etc.). Tot prin intermediul postei, cei care doresc o astfel de locuinta trebuie sa trimita cererea recomandata catre sediul ANL din Bucuresti, care o va inregistra. In momentul in care ANL
gaseste un amplasament, va directiona solicitantul in vederea consultarii ofertei, iar cei care accepta locatia aleasa vor primi imediat oferta unei banci finantatoare pentru intocmirea dosarului de solvabilitate si o declaratie ce va trebui autentificata la notariat. Pentru atragerea resurselor de finantare in constructia de locuinte, ANL a incheiat conventii cu mai multe banci care acorda credite
ipotecare, printre care Alpha Bank, BCR, BRD - Groupe Societe Generale, Banca Transilvania sau Raiffeisen Bank . Ofertele deja existente pentru amplasamente de astfel de contructii se pot vedea pe site-ul oficial al Agentiei Nationale de Locuinte - www.anl.ro. De altfel, in baza acestei declaratii, solicitantul va primi un numar de puncte pentru repartizarea locuintei. Astfel, dupa indeplinirea tuturor acestor conditii, solicitantii vor fi invitati sa contracteze o locuinta in ordinea punctajului obtinut. Primul contract semnat cu ANL este un contract de mandat, dupa care solicitantii vor primi oferta ferma a
bancii creditoare. Contractul de construire va fi semnat, dupa care urmeaza intabularea, beneficiarul fiind apoi imputernicit sa semneze contractul de credit ipotecar si contractul de ipoteca, prin
care acesta isi ipotecheaza viitoarea locuinta in favoarea bancii finantatoare pina la rambursarea creditului. Ultima formalitate este incheierea unei asigurari a locuintei, dupa care in maxim 24 de
luni, solicitantul se va putea muta in casa noua. Persoana care solicita un credit trebuie sa fie angajata cu contract de munca pe perioada nedeterminata, iar prin veniturile care le obtine (la nivel de familie) sa poata garanta rambursarea creditului solicitat. La stabilirea bugetului in cadrul intocmirii dosarului de solvabilitate se iau in calcul veniturile solicitantului, ale sotului/sotiei (unde este cazul) sau veniturile obtinute de alti membri ai familiei care pot participa la plata creditului. Membri familiei pot fi numai rudele de gradul I. Din ce in ce mai multi romani aleg aceasta varianta de a avea un camin, desi procedurile sint greoaie, iar solicitantii trebuie sa astepte sa se stringa numarul necesar de cereri pentru ridicarea
a cel putin un bloc. In Focsani nu au fost construite pina acum asemenea imobile. Potrivit oficialilor ANL, toate locuintele construite in Vrancea s-au facut prin programul "Locuinte pentru tineri destinate inchirierii". In Bucuresti exista in lucru patru cartiere ANL, dar exista imobile contractate si in alte orase mari ale tarii. Pentru 2006, ANL anunta noi concursuri de oportunitati pentru constructii de case. Agentia Nationala pentru Locuinte s-a infiintat in 1999 pentru dezvoltarea constructiei de locuinte la nivel national isi desfasoara activitatea sub autoritatea Ministerului Transporturilor, Constructilor si Turismului.
